本公司及董事会全体成员担保信息表露的内容真实、准确、完全，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、2022年度日常关联交易授权申请
（一）授权申请基本情形
1、授权申请概况
经江苏中南培植集团株式会社（简称“公司”）2020年第九次临时股东大会审议通过，公司2021年度接管公司控股股东中南城市培植投资有限公司的控股股东中南控股集团有限公司（简称“中南控股”）及其关联方供应做事、商品等日常关联交易授权额度为50.19亿元，向中南控股及其关联方供应工程做事等日常关联交易授权额度为16.32亿元。其余接管中南控股在包管费率不超过1%的情形下为公司及公司子公司融资供应包管的包管费额度为1.5亿元。
2021年1-10月公司接管中南控股及其关联方供应做事、商品等日常关联交易实际发生金额为24.70亿元，向中南控股及其关联方供应工程做事等日常关联交易实际发生金额为11.62亿元，未超过授权额度。中南控股为公司子公司融资供应包管实际收取的包管费1,827万元，也在授权范围内。
基于公司业务发展的须要，考虑中南控股及其关联方的做事水平和做事价格，公司董事会决议连续提请股东大会对2022年与中南控股及其关联方日常经营性关联交易进行授权。
2021年中南控股新设立原材料设备采购的控股子公司中南昱购（上海）供应链科技有限公司（简称“中南昱购”），公司原在接管中南控股其他公司做事时向有关公司采购的原材料和设备，转由向中南昱购采购。公司直接接管中南控股卖力装肄业务的江苏中南培植装饰有限公司、金丰环球装饰工程（天津）有限公司的做事规模降落，2022年公司拟降落与有关公司的日常关联交易额度。
由于公司交付项目规模增加，及中南控股的关联方卖力物业做事业务的中南做事商业有限公司（简称“中南做事”）推进喷鼻香港联交所上市后做事能力不断提升，2022年公司拟连续接管中南做事及其下属子公司为公司开拓的房地产项目供应物业做事并扩大为部分产品供应发卖代理做事，因此拟提升与有关公司2022年的日常关联交易额度。
由于公司参与确当局和社会成本互助项目减少，公司估量接管中南控股卖力根本举动步伐施工业务的北京城建中南土木工程集团有限公司（简称“中南土木”）及其下属子公司的做事规模将低落，2022年公司拟降落与有关公司的日常关联交易额度。
由于公司采购中南控股关联方南通中南工业投资有限任务公司及其下属子公司有关产品和电力设备做事的需求增加，因此公司2022年拟单独列示与有关公司的日常关联交易额度。
上述中南控股的专业子公司在向公司供应做事时，向独立第三方采购的原材料和设备，未来将连续向中南昱购采购，因此公司2022年拟单独列示与中南昱购的日常关联交易额度。
其余，公司建筑业务承接的中南控股卖力家当园区业务的中南高科家当集团有限公司（简称“中南高科”，原上海中南金石企业管理有限公司）及其下属子公司开拓的家当园区施工越来越多，2022年公司拟适度提高与有关公司日常关联交易额度，同时公司承接的中南控股关联方苏州中南中央投资培植有限公司投资的苏州中南中央项目施工规模快速增加，2022年公司单独列示与该公司的日常关联交易额度。
经全体独立董事事前赞许，公司董事会决议向股东大会申请2022年接管中南控股及其关联方供应的物业、工程施工做事、劳务、商品等日常关联交易授权金额49.15亿元，向中南控股及其关联方供应工程做事、劳务等日常关联交易授权金额23.00亿元。其余，连续接管中南控股在包管费率不超过1%的情形下为公司及公司子公司融资供应包管，2022年内累计包管费不超过1.0亿元。
2、授权申请的审议程序
2022年拟接管中南控股及其关联方日常关联交易授权申请额度49.15亿元，占公司2020年经审计归属上市公司股东的股东权柄的17.12%；拟向中南控股及其关联方供应日常关联交易授权申请额度23.00亿元，占公司2020年经审计归属上市公司股东的股东权柄的8.01%；接管中南控股供应包管的包管费授权额度1.0亿元，占公司2020年经审计归属上市公司股东的股东权柄的0.35%。按照《深圳证券交易所股票上市规则》等有关规定，有关事变须要提交股东大会审议。董事会审议有关事变前取得了全体独立董事的事前认可。
公司第八届董事会第二十二次会议以4票赞许，0票反对，0票弃权审议赞许将有关事变提交股东大会审议。关联董事陈锦石、陈昱含、辛琦、唐晓东、胡红卫、曹永忠、施锦华回避表决。公司独立董事同等赞许并揭橥了独立见地。详细内容详见公司2021年12月15日表露于《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、《证券日报》以及深圳证券交易所网站和巨潮资讯网上的《第八届董事会第二十二次会颠末议定议公告》、《独立董事关于第八届董事会第二十二次会议干系事变的独立见地》。
董事会决议召开公司2021年第七次临时股东大会审议有关事变。在股东大会审议有关事变时，中南控股及其关联股东须回避表决。
（二）2022年度日常关联交易授权申请额度
（三）2021年1-10月日常关联交易实际发生情形
二、2022年度日常关联交易关联方先容及关联关系解释
1、江苏中南培植装饰有限公司
（1）基本情形
名称：江苏中南培植装饰有限公司
法定代表人：陆红卫
注书籍钱：公民币21,000万元
主营业务：建筑装修装饰工程设计与施工、建筑幕墙工程设计与施工、机电设备安装工程、建筑智能化工程;铝合金门窗、石材、木制品的设计、生产、发卖、安装;钢构造工程;消防举动步伐工程;房屋建筑工程;工程管理做事;道路货运经营。
住所：海门市常乐镇北首300米
最近一期财务数据：
单位：万元
其他：不是失落信任务主体
（2）与公司的关联关系
中南控股持有其100%股权。该关联人符合《股票上市规则》第10.1.3条第二款规定的关联关系环境。
（3）如约能力剖析
根据江苏中南培植装饰有限公司经营情形、财务状况及良好的发展前景，并考虑到与中南控股的股权关系，公司认为其具备良好的如约能力。
2、金丰环球装饰工程（天津）有限公司
（1）基本情形
名称：金丰环球装饰工程（天津）有限公司
主营业务：室内外装饰工程的设计、施工;电梯、空调、音响及监控防盗系统的安装;铝合金门窗、塑钢门窗的设计、制造、安装;建筑幕墙工程的设计、施工;自产铝合金门窗的发卖;石材加工、装饰木制品及干系装饰材料的设计、生产、安装及发卖(限分支机构经营)。钢构造安装、机电设备安装。
住所：天津经济技能开拓区第三大街8号豪威大厦2门202B-1室
中南控股持有其95.5%股权，实际掌握人陈锦石持有其0.45%股权，实际掌握人配偶陆亚行持有其0.04%股权，独立第三方怡星国际集团有限公司持有其2.26%股权，其他23名非关联自然人合计持有其1.75%股权。该关联人符合《股票上市规则》第10.1.3条第二款规定的关联关系环境。
（3）如约能力剖析
金丰环球装饰工程（天津）有限公司经营情形、财务状况良好，根据其良好的发展前景，公司认为其具备良好的如约能力。
3、中南做事商业有限公司
（1）基本情形
名称：中南做事商业有限公司
注书籍钱：港币10,000万元
紧张业务：物业管理业务、非业主增值做事及社区增值做事。
注册地：开曼群岛
中国紧张业务地点及总部：上海市长宁区天山西路1068号A座6楼
公司董事、副总经理陈昱含女士及其家族相信间接持有其87.2%股权，其他独立第三方合计持有12.8%股权。该关联人符合《股票上市规则》第10.1.3条第三款规定的关联关系环境。
（3）如约能力剖析
根据中南做事商业有限公司的经营情形、财务状况及良好的发展前景，并考虑到与中南控股的股权关系，公司认为其具备良好的如约能力。
4、北京城建中南土木工程集团有限公司
（1）基本情形
名称：北京城建中南土木工程集团有限公司
法定代表人：黄锡阳
注书籍钱：公民币100,800万元
主营业务：施工总承包；专业承包；园林绿化做事；投资管理；经济贸易咨询；技能咨询；租赁建筑工程机器设备；发卖建筑材料、金属材料、机器电器设备；仓储做事；劳务做事；普通货色道路货色运输（仅限利用清洁能源、新能源车辆）；工程设计；工程勘察。
住所：北京市朝阳区化工路59号院1号楼1至14层01内B座九层1001室
中南控股持有其87.45%股权，独立第三方北京城建集团有限任务公司持有12%股权，自然人黄锡阳持有0.55%股权。该关联人符合《股票上市规则》第10.1.3条第二款规定的关联关系环境。
（3）如约能力剖析
北京城建中南土木工程集团有限公司为市政公用工程总承包壹级企业，为公司公共举动步伐+房地产开拓的开拓模式供应市政工程施工劳务。该公司经营情形、财务状况良好，根据其良好的发展前景，公司认为其具备良好的如约能力。
5、中南控股集团（上海）资产管理有限公司
（1）基本情形
名称：中南控股集团（上海）资产管理有限公司
法定代表人：施锦华
注书籍钱：公民币10,000万元
主营业务：资产管理,投资管理,实业投资,企业管理咨询,房地产咨询,投资咨询,财务咨询,商务咨询,证券咨询,电子商务(不得从事金融业务),房地产经纪,企业重组及并购,房地产开拓,物业管理。
住所：上海市奉贤区望园路1698弄14号5幢101室
中南控股持有其75%股权，中南控股及关联人合计持有32.2%份额的嘉兴乾煌投资合资企业（有限合资）持股25%。该关联人符合《股票上市规则》第10.1.3条第二款规定的关联关系环境。
（3）如约能力剖析
根据中南控股集团（上海）资产管理有限公司的经营情形、财务状况及良好的发展前景，并考虑到与中南控股的股权关系，公司认为其具备良好的如约能力。
6、南通中南商业发展有限公司
（1）基本情形
名称：南通中南商业发展有限公司
法定代表人：陈昱含
注书籍钱：公民币1,010.101万元
主营业务：一样平常项目：商业综合体管理做事；非居住房地产租赁；物业管理；停车场做事；广告发布（非广播电台、电视台、报刊出版单位）；广告设计、代理；广告制作；日用百货发卖；企业管理咨询。
住所：海门区常乐镇常青路188号
根据南通中南商业发展有限公司的经营情形、财务状况及良好的发展前景，公司认为其具备良好的如约能力。
7、南通中南工业投资有限任务公司
（1）基本情形
名称：南通中南工业投资有限任务公司
法定代表人：陈锦石
注书籍钱：公民币10,000万元
主营业务：对制造业、批发零售业、做事业、交通运输业的投资；投资项目管理；自营和代理各种商品和技能的进出口，但国家限定公司经营或禁止进出口的商品和技能除外；建材（危险品除外）、建筑机器与设备、光伏设备批发、零售；对建材（危险品除外）、建筑机器与设备、光伏设备的技能研发、技能咨询、技能做事。（国家有专项规定的，按规定实行）（依法须经批准的项目，经干系部门批准后方可开展经营活动）一样平常项目：金属构造制造。
住所：南通市海门区常乐镇常青路1-1号
中南控股持有其88.59%股权，独立第三方农银国际投资（苏州）有限公司持有其9.89%股权，独立第三方农银国联无锡投资管理有限公司持有其1.52%股权。该关联人符合《股票上市规则》第10.1.3条第二款规定的关联关系环境。
（3）如约能力剖析
根据南通中南工业投资有限任务公司的经营情形、财务状况及良好的发展前景，公司认为其具备良好的如约能力。
8、中南昱购（上海）供应链科技有限公司
（1）基本情形
名称：中南昱购（上海）供应链科技有限公司
法定代表人：郭洪俊
注书籍钱：公民币10,000万元
主营业务：一样平常项目：建筑材料、电子产品、日用百货、化工产品（不含容许类化工产品）、玻璃制品、工艺礼品（象牙及其制品除外）、服装、普通劳防用品、五金交电、通讯器材、装饰材料、电梯、花卉、苗木、办公用品的发卖，机器设备、环保设备、家具、空调的发卖与安装，机器设备租赁，信息咨询做事（不含容许类信息咨询做事），广告设计、制作、代理，招投标代理做事，技能开拓、技能咨询、技能转让、技能做事、技能互换、技能推广。
住所：上海市崇明区新河镇新申路921弄2号(上海富盛经济开拓区)
中南控股持有其80%股权，自然人郭洪俊持有其20%股权。该关联人符合《股票上市规则》第10.1.3条第二款规定的关联关系环境。
（3）如约能力剖析
根据中南昱购（上海）供应链科技有限公司的经营情形、财务状况及良好的发展前景，公司认为其具备良好的如约能力。
9、中南控股集团有限公司
（1）基本情形
名称：中南控股集团有限公司
法定代表人：陈锦石
注书籍钱：公民币10,200万公民币
主营业务：对制造业、房地家当、建筑业、批发零售业、做事业、交通运输业进行投资；建材批发零售。
住所：海门市常乐镇
紧张财务数据：
单位：万元
其他：不是失落信被实行人
（2）与公司的关联关系
中南控股为公司实际控股股东。该关联人符合《股票上市规则》第10.1.3条第一款规定的关联关系环境。
（3）如约能力剖析
中南控股经营情形、财务状况良好，根据其良好的发展前景，公司认为其具备良好的如约能力。
10、中南高科家当集团有限公司
（1）基本情形
名称：中南高科家当集团有限公司
注书籍钱：港币10,000万元
紧张业务：家当园物业开拓及发卖、家当园综合运营做事、建筑做事及物业租赁。
注册地：开曼群岛
中国紧张业务地点及总部：上海市长宁区通协路269号建滔商业广场5号楼6楼
公司实际掌握人陈锦石师长西席间接持有其87.91%股权，公司监事会主席钱军间接持有其1.00%股权，公司董事曹永忠间接持有其0.50%股权，董事施锦华间接持有其0.50%股权，其他9名非关联自然人合计间接持有10.09%股权。该关联人符合《股票上市规则》第10.1.3条第三款规定的关联关系环境。
（3）如约能力剖析
中南高科家当集团有限公司经营情形、财务状况良好，根据其良好的发展前景，公司认为其具备良好的如约能力。
11、苏州中南中央投资培植有限公司
（1）基本情形
名称：苏州中南中央投资培植有限公司
法定代表人：陈锦石
注书籍钱：公民币156,000万元
主营业务：房地产开拓。发卖：建筑材料、日用百货、服装、衣饰，从事上述商品进出口业务。
住所：苏州工业园区苏州大道西9号37楼3705-3708室
中南控股间接持有其70%股权，独立第三方光大兴陇相信有限公司间接持有其30%股权。该关联人符合《股票上市规则》第10.1.3条第二款规定的关联关系环境。
（3）如约能力剖析
根据苏州中南中央投资培植有限公司的经营情形、财务状况及良好的发展前景，公司认为其具备良好的如约能力。
三、2022年度日常关联交易紧张内容
1、定价原则
公司与南通中南商业发展有限公司（简称“中南商业”）的互助，仍按照第八届董事会第九次会议审议通过的定价原则进行，除商业项目的运营管理做事中的浮动管理费，第八届董事会第二十二次会颠末议定议用度打算公式由项目年度运营总收入a+NPIb变更为项目年度运营总收入a+NOIb，个中NOI为项目年度运营总收入-运营支出，系数a、b的标准不变。
对付与其他主体的关联交易将按照如下原则进行定价：
1）有国家规定定价标准的交易，按照国家规定的定价标准定价；
2）无国家规定标准的，但有行业价格定价标准可参照的交易，依据行业价格标准定价；
3）既无国家标准又无适用的行业标准的交易，采纳公开招标或议标办法，按照所在地市场价格确定。
2、协议签署
公司将在业务实际发生时，根据干系法律法规以及公司招标的哀求，履行必要的程序后与干系关联方签订协议。
四、2022年度日常关联交易目的和影响
本次涉及的日常关联交易为公司与控股股东及其关联方发生的日常持续性关联交易。交易有利于利用控股股东的资源和市场机会，降落交易本钱，提高投资回报率。
公司有关日常关联交易价格公正合理，不存在危害公司及全体股东利益的行为。
有关日常关联交易不影响公司独立性，公司紧张业务不会由于日常关联交易而春联系关系人形成依赖。
五、独立董事事前认可和独立见地
1、事前认可见地
经由对本越日常关联交易授权事变的负责理解，认为2022年度日常关联交易授权额度所涉及的事变属于公司生产经营正常须要，交易定价合理。希望公司未来审议有关事变时，严格实行各项规定，担保交易公开、公允，防止关联方危害公司和其他股东利益。我们赞许将有关事变提交董事会审议。
2、独立见地
我们认为2022年度日常关联交易授权所涉及的事变属于公司生产经营正常须要，交易定价合理，不存在利用关联方关系危害上市公司利益的环境，不危害公司其他股东特殊是中小股东利益。有关事变审核履行了必要的程序，提交董事会审议前征询了独立董事见地，董事会审议有关事变时关联董事回避了表决，决策过程合法合规。赞许将有关事变提交股东大会审议。
六、备查文件
1、第八届董事会第二十二次会颠末议定议；
2、独立董事事前认可见地、独立见地；
3、关联交易情形概述表。
特此公告。
江苏中南培植集团株式会社
董事会
二二一年十仲春十五日
证券代码：000961 证券简称：中南培植 公告编号：2021-224
江苏中南培植集团株式会社
关于为常德长欣供应包管的进展公告
特殊风险提示：
截至本公告日，江苏中南培植集团株式会社（简称“公司”）及控股子公司对外包管余额582.16亿元，占公司最近一期经审计归属上市公司股东的股东权柄的202.83%，请投资者关注有关风险。
一、包管情形概述
为了促进常德珑悦项目发展，公司全资子公司常德长欣房地产开拓有限公司（简称“常德长欣”）向湖南湘江时期融资租赁有限公司申请3,000万元保理额度，期限12个月。公司全资子公司武汉锦苑中南房地产开拓有限公司抵押其持有的武汉拂晓城项目，公司为常德长欣有关付款责任供应连带任务担保包管，包管金额3,000万元。
公司2021年第六次临时股东大会审议通过了《关于为深圳金中盛等公司供应包管的议案》，赞许为常德长欣供应包管。有关情形详见2021年10月30日和11月16日刊登于《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》以及深圳证券交易所网站和巨潮资讯网上的《关于为深圳金中盛等公司供应包管的公告》和《2021年第六次临时股东大会决议公告》干系公告。
二、 包管额度利用情形
注：资产负债率超过70%的子公司可利用包管总额。
三、被包管人基本情形
常德长欣房地产开拓有限公司
成立日期：2019年12月31日
注册地点：湖南省常德市鼎城区灌溪镇
法定代表人：鞠文杰
注书籍钱：公民币990万元
主营业务：房地产开拓经营。
股东情形：公司间接持股100%。
信用情形：不是失落信任务主体，信用情形良好。
财务情形：
单位：万元
四、包管文件的紧张内容
1、包管紧张内容：公司全资子公司武汉锦苑中南房地产开拓有限公司抵押其持有的武汉拂晓城项目，公司为常德长欣有关付款责任供应连带任务担保包管，包管金额3,000万元。
2、包管范围：债权包括但不限于应收账款的本金、利息、危害赔偿金、违约金以及实现债权的用度。实现债权的用度包括但不限于催收用度、诉讼费、公告费、实行费、状师费、差旅费及其他用度。
3、包管期限：常德长欣履行债务期间届满之日后三年。
五、董事会意见
董事会认为向有关公司供应包管，是基于公司业务发展须要，目前该公司经营正常，偿债能力强，包管不增加公司风险。供应包管不危害公司及其他股东，特殊是中小股东利益。
六、公司包管情形
截至本公告日，公司及控股子公司对外包管余额为582.16亿元，占公司最近一期经审计归属上市公司股东的股东权柄的202.83%。个中公司及控股子公司对合并报表外主体供应的包管余额为151.90亿元，占公司最近一期经审计归属上市公司股东的股东权柄的52.93%；过时包管金额为0元，涉及诉讼的包管金额为0元。
七、备查文件
1、干系协议
特此公告。
江苏中南培植集团株式会社董事会
二二一年十仲春十五日
