经三明市公民政府批准，决定以拍卖办法出让三元区东霞B1地块、三元区三胶厂二期地块两块地块。
根据公告，这两块地的用场均为：住宅用地—城镇住宅用地，出让年限70年；商服用地—批发零售、住宿餐饮，出让年限40年。
11月6日至27日，申请人可到三明市公共资源交易中央获取拍卖出让文件。报名及交纳竞买担保金的截止韶光为11月27日17：00。
拍卖均定于2017年11月28日进行。
三元区东霞B1地块
经三明市公民政府批准，决定以拍卖办法出让三元区东霞B1地块国有培植用地利用权。现将有关事变公告如下：
1地块的基本情形和紧张方案指标
2申请人范围及资格哀求
（一）中华公民共和国境内外的法人和其他组织,除法律法规另有规定外，均可单独申请参加竞买，不接管联合竞买。
（二）地皮竞得人企业法人业务执照注册地不在三明市区的，须在竞得地皮后两个月内，在三元区注册成立具有相应开拓资质、独立核算的项目公司，并在三元区纳税。
3地皮出让条件
（一）地皮竞得人须无偿代建商业建筑面积5837.24平方米，移交给三元区政府用于返还拆迁安置，个中返还城南村落商业面积5390平方米、三明市冶金机器轧辊有限公司商业店面206.42平方米、三明市贸易相信有限公司商业店面240.82平方米。
新市南路沿街一层商业全部用于返还安置，不敷部分面积安排在方案小区道路两侧商业区和北侧地块集中商业区，详细位置与设计方案应征得三元区政府赞许后，报市方案部门审核。上述安置商业与其他商业面积达到相同培植标准，交房条件为毛坯房，铝合金卷帘门，水、电一表一户，内墙及天棚采取稠浊砂浆抹面、白灰；地面为水泥砂浆面层。实际交房面积与约定返还面积存在差异时，由地皮竞得人与安置工具按市住建局公布的同楼栋同用场房屋预售均价互补差价，并在交房后10日内结清。
（二）地皮竞得人须在南侧地块沿方案小区道路位置整体供应1-2幢住宅楼，用于该片区拆迁安置户优先选房，选房数量共106套，分4个户型，合计建筑面积10337平方米。
该10337平方米建筑面积由地皮竞得人无偿供应给三元区政府。上述住宅楼详细位置与设计方案应征得三元区政府赞许后，报市方案部门审核。并优先安排上述安置户购买安置楼内停车位。待安置住宅和停车位选完后，剩余房源和停车位方可对外出售。详细安置户型、套数：
序号
户型（平方米）
套数
建筑面积（平方米）
1
90
38
3420
2
98
22
2156
3
102
23
2346
4
105
23
2415
5
合计
106
10337
安置住宅为电梯房、框架构造，室内装修达到普通入住标准。铝合金窗（或塑钢窗），阳台为铝合金（或塑钢）推拉门，进户门为防火安全门，室内为普通木门，水、电一户一表，煤气、闭路电视、宽带、电话等管线入户，内隔墙砖砌体及天棚采取稠浊砂浆抹面、白灰，地面为水泥砂浆面层找平，厨卫做防水层，墙、顶普通抹灰、水泥砂浆找平，座便器安装。详细建筑品质不得低于商品房。安置住宅的楼层、超面积结算等事变详见三元区住建局与被征收人签订的《房屋征收与补偿协议书》。
（三）安置于北侧地块商业面积须在区政府交地后24个月内建成返还，安置住宅和安置于南侧地块商业面积在区政府交地后36个月内建成返还,如未定期返还，由此产生的区政府与被征迁人签订的有关征迁协议的违约任务转由竞得人承担。上述安置房详细选房、分房事情由三元区政府组织履行。
上述安置房交房时，小区配套举动步伐应基本完成。建筑品质不低于普通商品房，须经有关部门验收合格，并供应房屋《质量担保书》、《利用解释书》。在交房后12个月内，地皮竞得人须帮忙安置工具办结产权登记手续，如未定期办结，违约任务由竞得人承担。
（四）地皮竞得人应无偿代建以下公配建项目：
项目名称
建筑面积（平方米）
方案哀求
幼儿园
≥4910
用地面积≥4050平方米,生活活动用房≥12间，室外活动园地≥12处，有独立院落和出入口,知足功能性哀求。属“交锁匙”工程，学校外立面及内部装修应达到精装修标准。培植方案应征询区教诲部门见地后履行。
社区用房
≥400
设置在地上1至3层，并有独立对外出入口，详细位置在方案审批前，应征询所在街道见地。
养老做事举动步伐
≥200
与社区用房统一设置。
开闭所及变电室
≥200
详细位置在方案审批前，应征询电业部门见地。
垃圾压缩转运站
≥100
1处。
公厕
≥30
1座及以上。
社区室外活动园地
用地面积≥500平方米，独立占地，可考虑与绿地、广场或避难空地统筹设置。
合计
≥5840
地皮竞得人还须在项目地下车库范围内无偿代建社区公共洗车场一处，建筑面积≥100平方米，不计计容建筑面积,由社区居委会卖力经营管理。
上述公配建项目详细落位应经方案、住建等有关部门审查赞许，与同期商品房同步竣工验收和交付利用,产权归三元区政府。
（五）地皮竞得人应配建物业管理用房≥470平方米，产权归全体业主。
为整合完善社区综合做事功能，社区、物业用房应适当集中，统筹配置，达到普通装修标准。
（六）对上述安置房、幼儿园、社区用房等代配建项目，实行相应的税收政策，不动产发票由地皮竞得人供应，并全额承担所需税费；办理产权登记的干系税费按有关规定由有关各方各自缴纳。
（七）地皮竞得人须按建筑家当当代化建造体系技能哀求，在本项目内安排培植不低于计容总建筑面积15%的装置式建筑。详细培植方案须报市住建部门审核赞许,建筑品质不得低于普通商品房。
（八）小区配套举动步伐
1、小区道路：地块内应培植一条东西方向的小区道路（详细位置详见红线图），向公共开放，不得封闭，道路宽度16米（4米+8米+4米），车行道采取沥青混凝土路面，人行道应栽种行道树，设置路灯，以花岗岩大理石等道板材料配套铺装，所有道路管线都应地下敷设。方案方案由方案局审核确定。
2、绿地：地块内应培植沿江滨路绿化带，宽度不小于10米，采取乔木、灌木、地被植物相结合，不得袒露土壤，位于道路交叉口处绿化支配知足行车视距哀求。
（九）需按一星级绿色建筑标准进行设计，知足《绿色建筑评价标准》（GB1750738-2006），由住建部门审核。
4地块拍卖出让按照价高者得原则确定地皮竞得人
地块拍卖出让按照价高者得原则确定地皮竞得人，以增价办法进行报价，每次增价幅度不小于公民币100万元的整倍数，拍卖过程中可以根据竞买人竞价情形调度增价幅度。
5本次拍卖出让的详细资料和详细哀求
本次拍卖出让的详细资料和详细哀求，见拍卖出让文件。申请人可于2017年11月06日至2017年11月27日，到三明市公共资源交易中央获取拍卖出让文件。报名及交纳竞买担保金的截止韶光为2017年11月27日17：00。
经审查，申请人按规定交纳竞买担保金，具备申请条件的，三明市公共资源交易中央将在2017年11月27日17：00前确认其竞买资格。
6拍卖韶光
定于2017年11月28日10时00分在三明市公共资源交易中央第二交易厅进行。
7联系办法
联系地址：三明市梅列区崇桂新村落86幢3楼（三明市公共资源交易中央）
联系办法：钟师长西席 0598-8910270
三元区三胶厂二期地块
经三明市公民政府批准,决定以拍卖办法出让三明市三元区三胶厂二期地块的国有培植用地利用权。现将有关事变公告如下：
1 地块的基本情形和紧张方案指标
2申请人范围及资格哀求
（一）中华公民共和国境内外的法人和其他组织,除法律法规另有规定外，均可单独申请参加竞买，不接管联合竞买。
（二）地皮竞得人企业法人业务执照注册地不在三明市区的，须在竞得地皮后两个月内，在三元区注册成立具有相应开拓资质、独立核算的项目公司，并在三元区纳税。
3地皮出让条件
（一）地皮竞得人须无偿代建5427.5平方米办公用房移交区政府，用于城东村落安置，位置位于江滨南路商住楼，自地上一层起依次向上安排。
安置位置、实际面积等详细安置方案方案和培植方案应在报送方案部门审批赞许前先征得三元区政府赞许；超出的面积，由城东村落以第10层5500元/㎡为基准，每增减一层价差50元/㎡的标准支付给地皮竞得人。
办公用房东体外墙外不雅观和小区折衷同等，为毛坯房，安装水、电总表各一部；办公用房内部按城东村落哀求设置隔间，每间独立安装水、电分表和预留卫生间；至少确保一部品牌电梯单独利用（电梯的管理及掩护用度由城东村落承担），消防举动步伐安装到位。办公用房物业由城东村落自行管理。
（二）地皮竞得人须无偿代建638平方米建筑面积住宅，移交给区政府用于拆迁安置。安置住宅共6套，个中99平方米2套、110平方米4套，位于项目江滨南路商住楼，安置位置等详细安置方案方案和培植方案应在报送方案部门审批赞许前先征得三元区政府赞许。
安置住宅为电梯房、框架构造，室内装修达到普通入住标准。铝合金窗（或塑钢窗），阳台为铝合金（或塑钢）推拉门，进户门为防火安全门，室内为普通实木门（或胶合板门），水、电一户一表，煤气、闭路电视、宽带、电话等管线入户，内隔墙砖砌体及天棚采取稠浊砂浆抹面、白灰，地面为水泥砂浆面层找平，厨卫做防水层，墙、顶普通抹灰、水泥砂浆找平，座便器安装，每间一盏灯、一个插座。安置房的楼层、超面积结算等事变详见已签订的《房屋征收补偿协议书》。地皮竞得人需优先安排安置户选房，待安置住宅选完后，剩余房源方可对外出售。
（三）上述返还办公和住宅与商品房同步培植交房，哀求在地皮交付之日起30个月内交房，否则，有关征迁协议的违约任务转由竞得人承担。
交房须供应房屋《质量担保书》、《利用解释书》。安置住宅实际交房面积与约定返还面积存在差异时，由地皮竞得人与安置工具按同楼栋同用场房屋预售均价互补差价，并在交房后10日内结清。在交房后12个月内，地皮竞得人须帮忙安置工具办结产权登记手续，如未定期办结，违约任务由竞得人承担。
（四）优惠供应地下停车位20个给城东村落，由城东村落按每个车位8万元的价格向地皮竞得人购买。
（五）地皮竞得人还须无偿代建以下公配建项目：
社区做事用房≥70平方米，养老做事举动步伐300平方米，产权归三元区政府。两者应统一设置，详细落位应经方案、住建等有关部门审查赞许，与商品房培植项目同步竣工验收和交付利用。社区做事用房详细位置在方案审批前，应征询所在街道见地。
地皮竞得人还需在项目地下范围内无偿代建社区公共洗车场一处，建筑面积≥50平方米，不计计容建筑面积。产权归三元区政府，由社区经营。
（六）地皮竞得人应配建物业管理用房≥95平方米，根据地块需求合理支配，产权归全体业主。
为整合完善社区综合做事功能，社区、物业用房应适当集中，统筹配置，设置独立出入口，且在地上1-3层内安排，并达到普通装修标准。
（七）沿江滨路培植绿化带，宽度不小于10米，位于道路交叉口处绿化支配应知足行车视距哀求。
（八）体育举动步伐
配置社区室外活动园地1处，用地面积≥700平方米。应担保公共开放，不得围合。独立占地，可考虑与绿地、广场或避难空地统筹设置。
（九）道路交通及市政管线
1、市政工程管线：项目内工程管线均应采取地下埋设，并知足规范哀求。
2、用地竖向：园地的设计高程应结合周边现状住宅及园地标高设计，综合考虑各交通出入口竖向衔接。
（十）对上述安置房、社区配套用房等代配建项目，实行相应的税收政策，不动产发票由地皮竞得人供应，并全额承担所需税费；安置住宅办理产权登记的干系税费按有关规定由有关各方各自缴纳，返还的5427.5平方米办公用房办理产权登记所发生的税费由地皮竞得人缴纳。
4地块拍卖出让按照价高者得原则确定地皮竞得人
本次国有培植用地利用权拍卖出让按照价高者得原则确定地皮竞得人，以增价办法进行报价，每次增价幅度不小于公民币10万元的整数倍。
5本次拍卖出让的详细资料和详细哀求
本次拍卖出让的详细资料和详细哀求，见拍卖出让文件。申请人可于2017年11月6日至2017年11月27日到三明市公共资源交易中央获取拍卖出让文件。交纳竞买担保金的截止韶光为2017年11月27日17：00分。
经审查，申请人按规定交纳竞买担保金，具备申请条件的，三明市公共资源交易中央将在2017年11月27日17：00分前确认其竞买资格。
6拍卖韶光
本次国有地皮利用权拍卖活动定于2017年11月28日10时00分在三明市公共资源交易中央第二交易厅进行。
7联系办法
联系地址：三明市三元区崇桂新村落86幢3楼（三明市公共资源交易中央）
联 系 人：钟师长西席 联系电话：0598-8910270
（来源：三嫡报微信）
