值得把稳的是，保利阳光城并非是贬价征象的孤例。9月8日，金山新城的德威江誉城三期以天地楼清货为由，将折后价从12300元/平方米降至均价9300元/平方米，降幅达到3000元/平方米，随即引发了前期业主的维权行动。类似的情形还发生在惠阳的东方·铂悦府和大亚湾的海伦堡·臻悦府项目，都因贬价引发了群诉并被锁盘。
保利阳光城以返首付21%的名义贬价，实际上是一种变相贬价的手腕。举例来说，对付阳光城99平方米的房源，贬价前的单价为13000元，总价为128.7万元。客户在缴纳定金后，按照8500元的均价打算，开拓商将返还27.02万元给客户。这种返现形式的贬价风险较高，但可以让购房者直接感想熏染到贬价的效果，由于返还之后，首付款基本就够了。
贬价行为每每引发了业主的维权。保利阳光城的老业主们在贬价后封堵了售楼处，表达了他们的不满。类似的情形也发生在其他楼盘，业主们哀求开拓商停滞贬价行为，并赔偿他们的丢失。对此，一位业主表示，贬价行为严重扰乱了市场秩序，哀求开拓商停滞贬价并赔偿丢失。
业主维权的情形并非伶仃事宜，而是成为贬价征象的常态。一旦开拓商贬价，前期业主每每会迅速展开维权行动，哀求开拓商停滞发卖并赔偿丢失，从而引发群诉事宜。这种征象在惠州楼市尤为明显。开拓商贬价是常规手段，以高折扣和贬价相合营，是促进发卖的常用策略。
惠州楼市的贬价征象并非伶仃，事实上，惠州在2023年开始探索放开备案价的新政策。惠阳区住建局在2023年4月发布了《惠阳区购房最新优惠政策》，明确表示购买商品房的单价不再受备案价限定，可以通过特价、团购等办法折扣低至8折。这一政策在市场下行的趋势下得到了推动，惠州部分项目通过送首付、返首付等匆匆销手段绕开备案价的限定。
贬价行为虽然得到政策上的支持，但住建部门也强调要审批后有序贬价。住建部门会结合楼盘的实际情形进行考虑，不能随意贬价扰乱市场秩序。开拓商在贬价时该当提前向住建部门申请审批，并将贬价掌握在合理范围内。如果确实发卖困难，贬价是合理的需求，但无序贬价可能会引发一些不必要的麻烦。
惠州楼市的贬价征象引发了业主的维权行动。开拓商采纳贬价手段来匆匆销是常见做法，但业主每每会对此表示不满并哀求停滞发卖和赔偿丢失。政府在政策上对贬价行为进行了一定的放宽，但也强调要审批后有序贬价，以掩护市场秩序。惠州楼市的贬价征象在一定程度上反响了当前房地产市场的现状，开拓商须要制订合理、合规的发卖策略来应对市场变革。
