视频链接:【小里帮忙】“未凸出楼体为啥不让装防护网?”家住7楼出意外谁卖力?
7月19日,市民杨师长西席见告华商报-二三里资讯:“新买的这个屋子现在已经装修基本结束,家里有三个孩子都年事尚小,喜好攀爬,出于安全考虑,今年3月尾去问物业公司是否能装防护网,物业公司当时的经理见告我父亲说可以装,随即我们便找公司花了1500元定制了防护网,但我们正准备装的时候却被物业制止拦在门口,找了好几次都说不让安装。”
对此,杨师长西席感到非常不解“物业说是影响楼体都雅,一栋楼里别人家为什么能安装?我们要安装的防护网也没有凸出楼体,而且之前说能安装我们才去定制的,换个物业经理就不认账了?除过造成的经济丢失,那我们小孩往后涌现意外这个任务谁来负?他们也不给个说法。”
7月19日早来到恒源 ·公园光阴小区,全体小区共有三栋楼,从楼体外围看共有两家安装了防护栏,均未凸出楼体,杨师长西席家位于7楼,已完成装修,家具已入户,儿童房中飘窗与床相邻,全体一壁窗都是玻璃,杨师长西席表示给客厅和阳台安装防护栏便是防止孩子们拉开窗户发生意外。
7月19日下午恒源 ·公园光阴小区物业公司刘经理表示此前小区住户均签过《业主手册》,个中哀求所有的窗户外均不能装防护网,但可以在室内安装隐形防护网,安装窗外防护网一个是随意马虎给小偷“搭梯子”,造成业主财产丢失;二是如果家中发生失火消防救助有难度;三是影响楼体都雅,此前装过防护网的住户后面将会进行处理,前经理答应安装一事虽无书面担保,但造成业主之前已经花了1500元的防护网费,以是目前可以协商,物业可以承担一半的用度。
陕西恒达状师事务所有名公益状师赵良善认为根据培植部110号令的《住宅室内装饰装修管理办法》第六条规定:“装修人从事住宅室内装饰装修活动,未经批准,不得改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗,如需改变应该经城市方案行政主管部门批准”,大略地说,住宅外立面便是住宅的外墙,肉眼可见的部分。很明显的,如是外挑式防盗网,则是改变了住宅外立面。防盗网不是不能装,而是有哀求的,大多数小区常日安装的是隐形防盗网或者是与窗口外墙持平的,且装于室外的铝合金或不锈钢防盗网,这是许可的。
赵良善建议,物业公司只管即便与杨师长西席协商处理,尤其是对杨师长西席已花费的1500元防护网用度,双方只管即便协商办理。如协商不成,杨师长西席可诉诸法院,由法院根据本案事实依法裁判。
防护网安装小知识:
华商报-二三里资讯随后咨询一从事多年防护网安装专业人士,其表示目前高层楼体的窗户均为断桥窗,在房屋验收时需达到验收标准才可交房,一样平常窗户为双层玻璃,全体窗架厚度不管是从强度或是安全性上比以往都好很多,基本安全保障是没有问题的,5、6岁的孩童进行拍打是不会产生分裂问题的,可以选择不安装,如果业主须要安装室内防护网,有专门的儿童保护网,但装的人很少,可根据自己的需求进行选用。
华商报 董晓明 编辑 杨玉婷