图说：外立面鼓包脱落情形触目惊心 采访工具供图（下同）
“纸糊的外立面！
缩水的精装房！
”外墙脱落、立面鼓包，间隔新居交付不敷2个月，普陀区中海臻如府的一幢幢新楼仍在“修修补补”。多位市民向新民反响，2019年购买的新居，本应在2021年4月落成交付，但小区多幢住宅楼的外立面均涌现不同程度的外墙脱落、立面鼓包情形，凹凸不平、斑驳不堪，肉眼清晰可辨。更令业主们朝气的是，多方反响后，开拓商只是采纳了革除“问题”墙皮，“小修小补”“遮掩蔽掩”，问题并未办理，隐患仍未打消。
“脸面”掉掉掉 吓坏业主
普陀区中海臻如府业主们拍摄的照片和视频里，幢幢高层住宅外立面斑驳不堪：部分银灰色外立面已经脱落，露出玄色水泥，像“瘌痢头”；连续多层楼的玄色饰边条尽然贴歪了，不仅没有起到装饰效果，还给人“楼歪歪”的视觉错感；住宅楼大片灰色饰面空鼓，表面凹凸不平，肉眼清晰可见，更像是没有铺平的墙纸。
“外立面便是楼盘的‘脸面’！
”但“问题高层”“问题楼面”竟不在少数，业主指出：项目3期共1587户，1、2、3期至少有9幢高层普遍存在外立面不同程度的墙面空鼓情形，个中2期3号楼5号楼已经涌现墙面脱落的严重质量问题，安全隐患令人担忧，楼下便是花园，孩子、老人将来在此休憩，面对曾经的“墙掉掉”，谁还敢在小区里逗留？
业主中不乏专业人士，涌现这种情形，他们说“基底未做平整，导致金属漆喷涂后严重空鼓，无法纯挚修补，只能全部革除后，平整基底，再重新喷漆”。但是反响开拓商后，未交付的小区便开始了“修修补补”。
实地调查采访，臻如府项目部分楼宇已靠近落成，周围已被蓝白樊篱和绿色帷幔包围严实，除了工程队，外人不得随意进出。为数不多的工人正通过楼顶吊放的吊篮进行外立面修复施工，和装饰条安装事情。已近落成的外立面，仍有灰玄色饰块剥落，带状的不明饰条仍在随风飘舞。现场，比对业主们之前发来的照片视频，多数“问题”外立面，已被“修复”。但现场的业主纷纭表示不满，他们说局部修补并不能办理“空鼓”问题：“墙掉掉”隐患并未打消，“修复”只是暂时“掩蔽”，补充脱落的漆面仍会大面积脱落。
“精装”减减减 愁煞业主
图说：宣扬满铺地暖，实际只铺了部分
据理解，该项目1期2期为“简装交付”，3期为“精装交付”，不同之处在于“简装交付”预留了地板、墙面、瓷砖等，可由业主个性化选择。除了暴露在建筑物外表的外立面空鼓、脱落，部分业主还创造了不少“精装”问题，并逐一做了罗列：
1、卫生间防水按规范高度1.8m，现场实际只有约0.3m，防水做好后还开槽，不符合规范哀求，可能会渗漏水。
2、空调管冷凝水管没有保温，将来吊顶可能漏水发霉。
3、“简装”墙面粉刷偏差大，将来精装修找补随意马虎脱落。
4、地暖做法不符合建筑规范哀求，基层要有反射膜和防水层，地面平整度太差，找平层却是钢筋网，将来也是漏水和开裂的隐患，自流平分裂等问题平整度更是没法看。
5、砂浆粉刷墙面未见抗开裂做法，是否符合建筑规范哀求？
6、铝合金窗未见成品保护方法，后续精装面层施工有破坏风险。
7、现场安全文明管理方法缺失落，垃圾、烟头、大小便可见……在业主出示的宣扬和实景图中，看到，宣扬照片上地面铺满了黄色地暖举动步伐，但实际铺设地暖的实景图显示，面积缩水了近一半。
业主盼盼盼 谁来办理
“卖力人本日有事，不在这里。我们没有他的联系办法，你来日诰日再来吧！
”将要交付的新居质量谁来管？在项目现场探求了一圈，并没有找到施工现场卖力人，讯问门卫时，被奉告，他们和开拓商并无联系。
随后又来到售楼处。一名卖力人表示，楼盘已全部卖出，他们只卖力“卖楼”，并不清楚开拓商联系办法，也不知道项目部卖力人联系办法。随即联系业主们供应的开拓商事情职员，电话也无人接听。在网上查询了中海总部电话后，多时段拨打，但是截止发稿，也未能联系上对方。
眼看着新居将要交付入住，只管外立面正在“修补”，但业主们仍希望开拓商能勇于担责，负责排查，彻底整改。一旦今后发生外立面脱落，高空坠物风险不容忽略。业主们哀求，开拓商尽快畅通沟通渠道，给广大业主一个交代。当务之急希望有关培植监督部门能积极参与，尽快拿出外立面整体修复方案，让业主们安心入住、住得安心。
新民 徐驰 王军 演习生 柴宇妍
