熙悦花园由有名地产商中南集团开拓，由于地段优胜、交通便利，当年发卖时曾是炙手可热的“秒光盘”“明星盘”，买到的业主喜不自禁，满怀期待。可转眼间，由于房屋严重渗漏影响居住，“熙悦”却怎么也让人喜悦不起来。近日，扬子赴南通进行调查采访。
扬子/紫牛新闻 朱亚运
○探访
小区业主埋怨 防水维修做了五次，不管用
“这已经是第六次来我家修补了！
”4月14日上午，扬子跟随熙悦花园的业主王师长西席来到他家洋房的楼顶，巧遇两名正在做防水维修的师傅，“前五次维修无济于事，屋子依然在漏雨！
”王师长西席朝气地说。
而在2017年年底，王师长西席还为自己能“抢”到熙悦花园的屋子而喜上眉梢。
熙悦花园楼盘位于南通开拓区，毗邻南通城市新中央——中心创新区，在建的地铁一号线依傍而过，出行便捷。小区历经多次开盘，险些每次都是“秒光”。2017年年底，王师长西席幸运中签，以200多万元全款买下46号楼的一套120多平方米的顶楼复式洋房，打算作为新居改进住房条件。
去年8月，当满怀期待的王师长西席走进即将交付的新居时，却被面前的场景惊呆了，只见所谓的精装房内，客厅墙面、飘窗边墙壁、阳台角落等处有大面积的漏雨痕迹。“切实其实不敢想象还有这样的精装住宅。”王师长西席说，自己本来打算去年8月尾就动工装修，如今苦等8个月反复修不好，连屋子也不敢拿，“品质新居梦”成了噩梦。面临即将到来的又一个雨季，王师长西席不禁又担心起来。
本以为漏雨是建筑的个别瑕疵，但没想到，熙悦花园住宅漏雨成了很普遍的征象，尤其是小区有17栋洋房，上面的80多套顶楼住宅很多家都涌现了漏雨征象，“大雨大漏、小雨小漏”，这让许多业主难以接管。
走进洋房业主杨师长西席家，他专门用笔圈出最近漏水的面积范围，主卧的墙壁上，有两个面积达0.5平方米旁边的圈十分刺目。“从去年4月办完房产证起，一家人就在表面租房，每月花费3000元，等了一年也没办理漏水问题。”杨师长西席表示，为了尽快入住，曾提出自己请人做防水维修，却被物业谢绝。
○初步调查
小区房屋漏水紧张缘故原由查明 缝没堵好，“施工做得不到位”
熙悦花园突出的质量问题，给业主生活带来了严重影响。据理解，有的业主焦急拿房装修，创造漏水后，撬开柜子和地板，里面都被水浸烂了。漏水还曾引发过电梯故障。此外，除了顶楼，低层住户也有不少受到漏水影响。业主王师长西席打开微信，看到，在200多人的业主群里，大家纷纭“晒”出漏水照片。“很多人都知道我们这里的房屋质量差，现在想脱手都不随意马虎！
”一位业主说。
有的住宅经由几次维修，为何还漏雨呢？家住51号楼的业主见师长西席认为，开拓商维修“治标不治本”。他指着顶楼一圈藏青色的铁皮说，漏水部位是楼顶铺有沥青瓦的斜坡面，维修时，开拓商将瓦掀开，铺上铝合金彩钢板，但是里面的漏水缝隙是否已处理不得而知。
而铝合金板又带来了新的问题——据张师长西席先容，这种补救不仅不雅观观，而且遇上大雨，雨水打落在铝合金板上，声音如敲锣打鼓般响亮，给业主带来新的困扰。此外，小区地下室和车库也涌现严重积水征象。
到底什么缘故原由造成了如此明显的问题？业主们认为，洋房屋顶和飘窗设计不合理，加上墙体和屋顶防水质量不过关，施工粗糙，导致雨水流入保温层和墙体之间，造成渗漏。
南通开拓区质量安全监督站监督一科科长林健说，经初步调查，该小区漏水的紧张缘故原由是，窗户侧边的缝隙在塞缝的时候未能塞得密实，施工做得不到位。同时，屋顶的线条为了追求都雅，在跟墙相接的接缝部分没有处理好。
林健同时表示，小区斜坡面的设计方案是经由威信部门审图认定的，该当不存在设计毛病。“设计的标准较高，可能是施工单位的工艺水平尚未达到，未能完备按照设计施工。”
○监管脱手
责令开拓商制订维修方案 逐户排查迅速整改到位
理解到，鉴于部分业主苦于漏水问题已久，且多次维修效果不佳，南通开拓区质量安全监督部门已经脱手：责令开拓商迅速整改到位，哀求开拓商逐户排查是否仍有渗漏情形；针对渗漏情形，详细问题详细剖析，找出渗漏缘故原由；根据渗漏缘故原由，制订维修方案并奉告业主。
专业人士表示，如有必要，该当凿开外墙，重新做防水层，对付客厅、寝室等屋内的漏水部分，该当摸清漏水缘故原由后再进行维修。
同时，质量安全监督部门将与业主建立沟通机制，在维修过程中应时约请业主查看维修情形。维修完成后，将对窗户等部位进行淋水试验，以验证是否维修到位，同时关照业主进行查看。
查询获悉，南通熙悦花园楼盘系中南置地旗下南通锦益置业有限公司开拓。就该小区洋房漏水问题，几天前就致函开拓商讯问干系情形，但截至4月21日下午发稿，尚未接到有关回应。理解到，在去年创造洋房漏水征象后，开拓商也曾考试测验过多种办法维修，并且认为大多数房屋已修缮完成，但事实上，很多业主并不认可“维修已完成”的说法，一些部位仍存在漏水征象。
