项目区位图。
项目效果图。
经由四十余年的快速发展，深圳这座曾经的小渔村落早已蝶变为当代化的大都邑。尤其值得关注的是，龙岗充分利用2011年大运会举办地这一难得机遇，实现了交通大提速、场馆景不雅观大变革大提升，城市功能和城市形态由此发生了质的飞跃。随着地铁16号线和深圳东部最大的综合交通枢纽——大运枢纽的培植完成，龙岗中央城及其北部片区的区位上风骤然上升。
借由特区一体化、城市根本举动步伐的全面升级，让曾经偏居一隅的龙岗中央城已然焕新蝶变为深圳东部中央和城市会客厅。城市会客厅是内涵丰富并浓缩精华的会客、生活第一场所，其所在片区亦是区域代价之高地，浩瀚房企纷纭落子该片区。个中，由勤诚达深度挖掘片区优质资源禀赋，并倾力打造的活力纯居生活大城——誉府，尤其值得关注。
作为极具活力与机遇的创新之城，深圳成为诸多企业生根萌芽并快速崛起的乐土，个中也包括创立于1997年的勤诚达。勤诚达秉承“以勤励行，以诚取信，勤诚志达”的企业精神，历经25年的稳健发展，目前已经形成以地产开拓、能源科技为主业，集金融投资、生态旅游、文化教诲、商业运营、物业管理即是一体的多元化企业集团。打造出了勤诚达正大城、勤诚达22世纪等诸多标杆项目，以佳构计策擦亮品牌底色，获评“深圳市房地产开拓行业综合实力6强”“粤港澳大湾区房地产18强”等名誉。
撰文：邱永宽
高水平方案助推深圳东部中央进阶
2004年，随着特区一体化落地，龙岗成为深圳新一轮发展的主阵地和主要城区。2011年大运会口号“深圳，与天下没有间隔”，交通等大规模方案培植，让龙岗与深圳中央城区缩短间隔。绝不夸年夜地说，一场大运会给龙岗中央城带来了天翻地覆的变革，正所谓“大运十年，龙岗向前”。龙岗环绕赛事建城市，加速推动当代化国际化城区的培植进程，进一步完善了城市配套做事功能。
于城市而言，方案总是先行。方案是龙头，也是指挥棒。2021年发布的《深圳市龙岗区国民经济和社会发展第十四个五年方案和二〇三五年远景目标纲要》明确了履行路径：通过环绕“一芯”“两核”“多支点”的区域发展计策，高标准推进龙岗城市方案培植，形成当代化城市空间格局。
在深圳多中央发展与板块轮动进程中，龙岗中央在顺应“深圳东进”的发展趋势之下，由深圳城市副中央转型成为了深圳东部中央，跃升为都邑核心之一。龙岗处在深惠、深莞的交会地带。在构建深圳都邑圈的大背景下，处在深惠、深莞的交会地带的龙岗中央城区域，无疑成为深圳都邑圈“东核心”的桥头堡。
从城市发展路径和实践来看，区域的大发展一定伴随着大手笔的方案及投资来支撑和推进。自2018年起，龙岗区连续四年跻身全国百强区前五。随着家当、文体、教诲和医疗机构的发展兑现，包括1800亿元打造的国际大学城、深港国际中央和“三馆一城”等成功落地。通过城市更新，龙岗中央城驶入发展“快车道”，为片区跨加倍展按下“加速键”。
在龙岗区“一芯两核多支点”区域发展计策下，龙岗街道的重点片区清林绿谷作为龙岗区“湾东智芯”的主要支点被授予了新的发展内涵。目前，片区完成了“湾东智芯”计策方案、片区综合发展方案、综合交通方案、城市设计、教诲举动步伐专项研究、法定图则修编研究等，为片区高位统筹、协同发展供应了主要的技能支撑和决策依据。个中，勤诚达誉府所在的龙西—五联片区地皮整备利益统筹项目成为片区重点项目。
优秀区位叠加生态纯居上风
区位即代价，这一论断高度概括了区位对一个片区发展的先天上风。放开深圳舆图，可以清晰地创造，龙岗中央城的区位上风明显。它位居东部几何中央，也是区政府及浩瀚区直部门所在地，既是龙岗区行政中央，亦是龙岗区经济和文化中央。
值得关注的是，龙岗中央城作为龙岗区起步较早的建成区，经由几十年的发展，片区格局已经成型，片区内人口集中密度大的状况日益凸显。而靠近龙岗中央城北部的清林径片区的清林绿谷和龙西—五联片区具有良好的生态环境条件，成为美好纯居生活的“新大陆”，同时，这里也是龙岗东部中央少有的连片更新片区。片区内城市更新体量超1200万平方米，搜集了招商、碧桂园、万科、京基、中信等一众品牌房企。
誉府所在的片区，位于全体龙岗中央黄金中轴之上的中心纯居生活区，协力路即将拓宽为八车道，北通道未来操持下沉。经由扩容提质，龙岗形成了坂雪岗科技城、大运新城、国际低碳城、平湖金融与当代做事业基地的4个“市级重点区域”和龙西—五联片区、盛平—龙园片区、横岗南片区、东部高铁新城、布吉新城、宝龙科技城、阿波罗未来家当城、云创小镇和甘坑新镇9个“区级重点区域”的“4+9”的空间方案大格局。值得一提的是，誉府所在的片区，将被打造为宜居、宜产、宜游的品质城区。
从区域和城市的发展来看，交通每每成为激活片区发展乃至跃升的最大变量和动能。随着以大运为主要标志和迁移转变点的交通等根本举动步伐的全面升级，龙岗区交通路网的培植和发展已经日趋完善。地铁3号线、14号线、16号线、21号线、31号线等已开通及方案或培植中的轨道交通，使龙岗中央城区内及行政区间的人流、物流、商流等快速便捷流动，外环高速、盐龙大道、水官高速、机荷高速等高速及快速路网，也极大促进了区域的发展与繁荣。
完善配套促进片区蝶变
众所周知，伴随着城市的发展，人们对当代城市生活的需求也趋于多样化。个中，完善的配套一贯是大型社区的关键吸引力。受疫情影响，人们开始重新核阅自身生活的空间尺度和周围大环境，这也加速了人们对康健丰富的生活、休闲等场景的强烈需求的扩围与升级。
根据深圳市龙岗区法定图则及片区方案，誉府项目周边已方案“7+4”一站式全系学府群——片区内6所幼儿园、誉府项目内部方案1所幼儿园，以及周边的1所24班小学、1所72班九年一向制创星学校、1所54班九年一向制学校和1所24班五联上艺小学。
当代城市中，绿色生态休闲资源已成为罕有自然资源。令人惊喜的是，在誉府周边分布着证券山公园、清林径公园、将军帽公园、瓦窖坑村落生态公园、回龙埔公园及红花岭公园等形成的公园群。个中，誉府南侧即为培植面积18.64万平方米的证券山公园（原名龙城北市政公园），可谓推窗见园的“家门口”的公园。于誉府高层眺望，270°三面山的盎然绿意尽收眼底，生活于此将逐日沉醉于鲜氧环抱，尽享身心畅怀的愉悦。
不得不提的是，项目附近还有一座深圳最大儿童公园——龙岗区儿童公园。公园以领悟“自然生态、科普教诲、亲子互换、体验参与”为主题，将打造一处用地面积约32万平方米、环境幽美、创意新颖、寓教于乐的综合性儿童专项乐园，正加快主体工程约26万平方米的施工进度，估量将于2023年开园。
商业方面，项目片区方案培植约19.2万平方米巨大体量的商业，集吃、喝、玩、乐、住、购、赏多元消费于一体的一大新兴商圈——龙岗中央城北部商业新城区。此外，便捷的医疗资源也是当代都邑生活中主要的择址而居的考量成分；誉府项目附近分布着龙岗区妇幼保健院、龙岗区公民医院等，而总建筑面积约10万平方米、约500张床位的深圳市第三儿童医院距项目仅数百米，该院是集医疗、保健、康复、科研、传授教化于一体的当代化综合型儿童医院，目前已进行施工招标。
此前，龙岗中央城片区与深圳中央城区的交通大动脉紧张为龙岗大道及水官高速两条，并不能完备知足大流量的快速交通需求。其余，入口间隔誉府仅约800米的深圳外环高速，与深圳纵向高速公路互通，合营沿江高速，京港澳高速、南光高速可快速通达宝安、前海中央，现一期二期已投入利用。
人本科技
赋能美好“生活家”
成功的企业总能被市场认可，能否为城市留下值得影象的作品，是企业成功与否的一道必答题。勤诚达在25载的精耕产品和发展壮大进程中，始终坚持佳构计策，打造了诸如勤诚达正大城、勤诚达22世纪等被市场高度认可的标杆项目。
公司以敏锐的眼力和洞察力，积极布局深圳北部中央光明区，打造出集住宅、商务公寓、写字楼、商业于一体的城市更新综合体——总建筑面积约87万平方米的正大城。如今，勤诚达携25载深厚积淀，再度倾力打造一座生活大城。作为约230万平方米的大城综合体的组成部分，誉府亦将成为区域纯居新势力和标杆项目，重新为区域定义生活新办法，引领片区人居新高度。
在誉府项目建筑设计方面，由悉地国际设计顾问（深圳）有限公司整体方案，其代表作包括国家拍浮中央（水立方）、北京奥林匹克公园网球中央、安然金融中央等各有名项目。项目呈带状布局和南高北低的形态，楼栋做了相应的转角度布局，在拥有更好的景不雅观面的同时，也充分保障南向的采光视野最大化。
在园林打造方面，项目力邀具有代表性的专业景不雅观设计事务所——EADG泛亚国际设计团队执笔，融入景不雅观手腕匠铸六大功能区域和八大主题串联区的多样性户外园林。作为专门为业主供应的配套做事中央，除了党群做事中央、文化活动中央、社区做事中央等便民做事外，楼盘顶层还有配置花园培植及包含羽毛球园地、篮球场等；此外，项目还从业主家庭需求出发，配建了约1000平方米的社康中央+750平方米的老年日照中央。
在誉府项目中，设计师充分挖潜，让每一寸空间产生更多代价。如契合市场需求的81—83平方米户型，以其三房布局、双阳台、1.5卫双台盆的高利用率和科学合理的设计，使得其性价比极为突出。
此外，项目产品的设计，还坚持以人为本，从细微处着眼。如，厨房门采取带缓冲功能的吊轨式推拉门，防止出入厨房发生磕绊和方便地面的清理；厨房还配备了凉霸，让烹饪不再汗如雨下，尽情享受快乐做“煮”的生活。而卫生间的排水系统采取同层排水工艺，降落污水渗漏几率的同时，减少排水噪音。
生活离不开科技的运用。深刻洞察业主需求的勤诚达，把首个华为智能化精装交付的项目落地誉府。华为全屋智能装修体系包含智能中控系统、智能照明掌握、智能遮阳、全屋WI-FI和智能单品五大板块。以智能照明为例，当人走近时自动亮屏，阔别时自动暗屏，“科技来源于生活，亦做事于生活”。尽情开释内心深处对美好生活的态度与声音，用奋斗赏赐自己，这不正是深圳这座奋斗者之城的应有之义吗？
