验房是科学评价房屋代价的主要依据。作为房屋的购买者有权得到符合国家规范哀求的合格商品房，也有权对自己所购置的房屋进行检讨验收。验房后通过哀求房产商对不合格部分的整改和赔偿，可以减少业主的维权本钱，减少房屋的维修次数，延长房屋的利用年限，节省业主的人力、物力，节约了业主宝贵的维修基金。
下面呢，
问题展示
①
验房问题：门扇闭合不严、掉漆
严重等级：☆☆☆☆☆
参考规范：GB50210-2018 6.2.5
问题影响：影响都雅
②
验房问题：墙面基层不平
严重等级：☆☆☆☆☆
参考规范：GB50210-2018 12.2.9
问题影响：墙面基层不平会造成墙纸贴好往后，墙面明显起翘及鼓包，严重影响不雅观感；
③
验房问题：插座面板歪斜、松动
严重等级：☆☆☆☆☆
参考规范：GB50303-2015 20.2.1
④
验房问题：阳角不顺直
严重等级：☆☆☆☆☆
参考规范：GB50210-2018 12.2.9
问题影响：阴阳角不顺直会造成在安装柜体时柜体与墙面不贴合，造成空间摧残浪费蹂躏，并且柜体与墙面之间漏缝影响都雅度。
⑤
验房问题：墙面反碱
严重等级：☆☆☆☆☆
参考规范：GB50210-2018 13.1.4
问题影响：墙面反碱影响建筑物外墙的装饰效果及美感，影响的粉刷质量，更严重的则会增加构造的不屈安成分。
⑥
验房问题：门锁调试
严重等级：☆☆☆☆
参考规范：JG/T427-2014 6.1
⑦
验房问题：地板软塌、冒灰
严重等级：☆☆☆☆☆
参考规范：GB50209-2010 7.1.8
问题影响：地板永劫光处于软塌，随意马虎导致地板变形、断裂，并且在踩踏软塌状态的地板时随意马虎导致地板锁扣造成损伤，导致地板松。
⑧
验房问题：阳台玻璃没有ccc认证
严重等级：☆☆☆☆
参考规范：JGJ113-2009
问题影响：3C认证是种安全认证，有标上3C认证标志的，并不是钢化玻璃，而是半钢化或者非钢化玻璃，确实对付住在高层楼的存在一些安全隐患。
⑨
验房问题：墙面空鼓
严重等级：☆☆☆☆☆
问题影响：1.空鼓处瓷砖不受力，将来受到外力大的时候随意马虎分裂。2.空鼓有可能会导致瓷砖在往后的日子里逐渐扩大空鼓范围，末了瓷砖翘起或脱落。3.空鼓会导致往后墙体钻孔困难，并易击碎瓷砖。
您也可以在验房时关注以下交付细节：
细节一、入户门——门扇、门框成品破损、划痕；门扇闭合异响、晃动；门套收边补漆；门锁无法反锁。
细节二、强弱电专项——弱电箱内插座松动电线未保护；网线不通；插座缺地线相零接错；开关线接反；卫生间金属物件未接等电位。
细节三、水路专项——地漏堵塞、错位；台盆下水管渗水；面盆水塞闭合不严；卫生间地面坡度不敷积水；洗菜池下水管未收口；花洒渗水。
细节四、瓷砖工程——空鼓、崩瓷、破损、划痕，烧砖；
细节五、墙面工程——墙纸鼓包起翘；墙面不平；基层不平；墙纸拼接粗糙起皱、污染；墙面渗水发霉、墙面阳角不顺直。
细节六、吊顶工程——吊顶涂料色差粗糙，划痕；吊顶边角处收口修补；石膏线缺口；吊顶收边。
细节七、木地板专项——木地板软踏起灰；木地板松动；木地板破损划痕；木地板拼接缝大。
细节八、室内门窗——木门成品破损闭合晃动；无门碰；塑钢窗窗扇反锁无效；阳台推拉门推拉异响；把手松动。
细节九、柜体、五金部件——橱柜柜门安装不平；高低差大小缝、不齐平、收边、破损；柜体收边松动、玄关柜收边。
细节十、其他——阳台护栏掉漆生锈；风机排风管未外接；地漏盖变形；公卫马桶插座防溅水盖松动；地漏盖遮挡。
末了呢小编祝您收房顺心，早日燕徙新居。
