1
本日带大家来看一套西区的独门独院。
提起开封的高端别墅，一定会想到金池名郡。
和金池名郡比起来，金池名仕苑更纯粹，更小众。
该套房源是三层的独栋小别墅，一楼带南院，南北可以实现双入户，配置有充电桩，三层带露台、阳光房。
对付该房源来说，目前业主在住，以是房间内部掩护的也比较好。
进一步来看，该房源为建面约168㎡，业主预期售价220万，单价折合1.3万元/㎡。该小区物业费是3个月500元旁边。
如果你至心想要，价格也可以再还点。
看完这套房，我就以为前几天看清园附近独门独院的客户会特殊喜好。
其一、该房源的一个显著上风便是购房者可以随时入住，纵然是整顿也只是大略的整顿。不像一部分长期未住的院子，无论是室内装修还是院子重新打理、乃至是露台阳光房搭建，都须要再花一笔不小的装修用度。
其二、只管老城区的一楼带院有做民宿的上风，但如果考虑到自住，大多数购房者还是希望是一个独立的小区，有物业管理。从地段上来说，位于西区的金池名仕苑，各项生活条件也十分便利，间隔汴西湖等闲步的地方也不远。
如果你对这套房感兴趣，可以联系。由于业主在住，以是可以先跟我谈谈价格，价格得当了再去看屋子。屋子的紧张卖点露台、庭院都已全部实拍，现场觉得只会比更好。
2
本日我们来看一套可能是橄榄城五期装修最好的洋房二手房。
一样平常情形下，作为中介看完屋子，都是会劝业主，早点卖吧，多降点价。但是看完这套屋子，我确实不太美意思说出这样的话。
进门之前，业主给我说光是装修花了七八十万。进门往后，创造确实值这个价钱。
在当前的开封市场，好屋子卖不上价格是普遍存在的。我见过很多卖家，在先容屋子的时候都会给我讲这套屋子的诸多优点，我也很认同，很多购房者看过往后也很认同。
但回到现实，当前乐意购买高总价的屋子的购房者越来越少。一是可能作为普通的中介，我们不认识高净值客群。二是可能确实是由于大多数的购房者都是抱着捡漏心态的。即，他明明知道也认同你这个屋子值260万，但他便是想砍个狠价。你不卖对付他来说也没啥丢失，你卖了他确实能捡个大漏。
该套房源是橄榄城五期洋房的顶层，带阁楼，露台，还有小楼梯可以上顶层，看星空、吃烧烤，知足你的统统日常休闲爱好。
末了，这套屋子业主报价260万，带车位。如果你确实想要，以为价格也可以接管，我可以约着业主一块聊聊。如果想打个狠折，那还是算了。说真的，这套屋子我是真不建议业主卖。
