2022年9月8日，四川德阳绵竹市首批“交房即交证”试点现场会在星坤·城南壹号小区举行，257名业主同时拿到了房本与钥匙。
房屋顶层“新”建的房屋。
仅1个多月后，小区内部分顶楼住户开始自建房屋，8层变9层，8层变10层。2022年11月10日，当地住建局曾就小区业主投诉的违章搭建事宜进行回应，物业公司已向干系业主发放整改关照书，哀求整改并恢复原貌。据不完备统计，截至2023年2月24日，该小区已有50余家顶楼业主违规搭建。
2023年2月27日，封面新闻联系当地自然资源和方案局、住房和城乡培植局、综合行政司法局理解事宜进展。住建局干系事情职员表示，干系主管部门正在调查处理中。
仅5个月韶光
56户顶楼业主违规加盖“新居”
2022年9月8日，四川德阳绵竹市首批“交房即交证”试点现场会在星坤·城南壹号小区举行，257名业主同时拿到了房本与钥匙。除部分未售出的房屋外，大部分业主也在同年10月收房。
据理解，星坤·城南壹号以低密纯洋房为紧张卖点，房屋为一梯两户设计，“打造7+1层纯粹真洋房”，“最大赠予面积达145.25平方米”。部分业主称，该小区房价约为每平方米5700元，是当地同期房价较高的楼盘。
拿到新居的喜悦并未持续几天，苦恼随之而来。
用于赞助搭建的脚手架尚未拆除。
10月尾，部分业主与装修设计师实地看房时创造，顶楼有人正在砌砖，意图搭建“新居”，并且，这样的情形并不是个例。
11月3日，业主林敏（化名）拨打德阳市12345政府做事热线，投诉小区有人违章搭建事宜。11月10日，绵竹市住建局回应称，已会同市自然资源和方案局进行现场核查，“部分顶楼业主存在违规搭建行为”，物业公司已分别给顶楼违章搭建业主发放装修整改关照书，哀求业主整改并恢复原貌。同时，住建局已安排事情职员合营小区物业事情职员每天禁绝时巡查，对违规装修行为一经创造，及时制止。
而部分业主创造，违规搭建事情仍在持续进行，个别顶楼已完成2层加盖房屋的框架。
新搭建的楼层外不雅观与原有设计相似。受访者供图
2023年2月24日，在星坤·城南壹号瞥见，有几处加盖房屋的外不雅观与小区原有设计颜色附近，整体风格类似。基本所有的顶楼加盖事情已歇工，部分顶楼用于赞助房屋搭建的脚手架尚未拆除，个别房屋内墙上仍旧挂着施工职员的事情衣物。
新建房屋内墙挂着的事情服。
2月24日下午，林敏说：“最开始创造违建的大概有10几家，本日上午我们沟通时专门问了，违规搭建的有56家。”此时，间隔大多数业主拿到新居，仅过去5个月韶光。
曾对违规搭建业主断水断电
业主称“不起浸染”
施工队正在施工。受访者供图
在2022年10月绵竹市住建局的回应中曾明确，对正在装修尚未入住的，可采纳停水停电，不准施工军队进入小区等方法制止违规装修行为连续发生。
2月24日，来到星坤·城南壹号的物业公司九鼎物业理解干系情形。一名何姓事情职员称，农历新年之后，自己才到物业上班，“我来的时候，这些都是停电停水的”。
一旁前来物业处理事情的业主见琴（化名）当即回嘴：“他们的断电不起浸染，我前天来，楼上8楼还是在干活，还是没有断电。不知道电是怎么上去的，门还是反锁着在施工。”
何姓事情职员阐明道，收到干系部门关照后，物业会在每天晚上对违规搭建的顶楼业主进行一次断电断水。为了防止部分业主自行打开，干系事情职员会在每晚8点到11点全场巡场时，会再次进行检讨。
当提出，能否查看物业公司所发放的装修整改关照书时，该事情职员称自己入职晚，不清楚干系事宜。
此外，张琴所提及曾在近日施工的某处顶楼，顶层平台暂无施工的声音，但通向顶层平台的门被锁住，究竟是谁锁住的？物业事情职员表示，“不知道”。把稳到，当天下午，有几名职员正在该单元顶楼住房内，当创造有人经由门外时，干系职员立即将门重重关上。
此后，多次联系九鼎物业公司经理蔡鑫理解情形，对方并未作出任何回应。
购顶楼跃层送屋顶花园
“利用权”收购包含搭建房屋
施工队正在施工。受访者供图。
把稳到，星坤·城南壹号开拓商四川省星坤房地产开拓有限公司曾在推举跃层时写道，“赠予约40平方米屋顶花园，可以种花，健身，喝茶，享受阳光”。
星坤·城南壹号业主供应的购房条约第十章第三条干系内容显示，凡买受人所购房屋附带可单独利用的花园或露台，其花园或屋面或露台利用权归该买受人，并承担在利用过程中产生的掩护、保养等用度；“其他买受人赞许并放弃对上述花园或屋面或露台的利用权，也不承包管护、保养等用度”。
业主刘建（化名）供应的一份举报信中写道，1月16日，“由住建局领导确定顶楼属于违章搭建，并解释可以利用但没有所有权”。
刘建称，部分业主也曾在私下谈论时说过，如果是为了养花搭建小部分阳光房，大家都不会有这么大的见地，“修出一两套房，房屋承重怎么办？这可是会影响几十年的事啊！
”
2月27日上午，封面新闻致电星坤·城南壹号开拓商四川省星坤房地产开拓有限公司，咨询业主购房条约中干系条款中的“利用权”，详细包含哪些利用办法，干系事情职员表示“暂时比较忙，未便利”；下午，再度拨打干系电话，对方仍表示“比较忙”。
2月27日，封面新闻分别联系当地自然资源和方案局、住房和城乡培植局、综合行政司法局理解事宜进展。住建局干系事情职员表示，干系主管部门正在调查处理中。
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