家住虹口区凉城路1201弄某号4楼的姚师长西席,1992年住进这个小区的时候,窗前光秃秃的,举头是天,低头是地,别的啥都没有。
可是,近些年来,隔壁小区学府花苑院墙边一颗喷鼻香樟树冒死成长,粗壮浓密的枝叶很快就凑到姚师长西席家的窗口。
天晴鸟鸣不止,落雨树叶敲窗。
这么好的“意境”,就这样无可阻挡的“找”上门来了!
姚师长西席说,他只要一伸手,就能摘到树叶子。

然而,姚师长西席却一点都高兴不起来。

凉城铝合金门窗_沪上一居平易近家窗户被大年夜树遮挡想修剪却要近邻小区业主赞同 滑动门

隔墙大树来扰民

“我属于那种迟睡迟起的人,每天清晨,天还没亮的时候,树上的鸟就开始叫了,在树冠上腾挪扑打,闹得不可开交。
”姚师长西席说,鸟叫声太吵了,想想一大群鸟,凌晨5点多就开始在你窗口叽叽喳喳的叫个一直,当你缺觉的时候,你以为这是享受吗?

唯独姚师长西席家的窗口,树叶特殊茂密

由于有棵树凑到了窗口,姚师长西席说,夏天早晚他都不敢开窗了,蚊虫特殊多。
纵然不开窗,那些虫子也会飞到窗户上来。
屋里亮着灯的时候,大量的小飞子虫都会扑到窗玻璃上,很脏的。

采光也是个大问题,“喷鼻香樟树的叶子很浓密,我这间屋子光芒总是很阴暗,阴天雨天更暗”。

更让姚师长西席不安的是,这树已经威胁到了他家窗户的安全。
“今年夏天的台风很密集,我们坐在家里都心惊肉跳。
狂风摇动树枝,直接就抽打到我家窗户上,嘭嘭响,我总是担心,这么大的风,这么大的雨,假如把窗户玻璃冲破了,这家里如何是好!
”姚师长西席指着窗台外突出的铝合金外框说,树枝抽打在这个上面,声音非常响,彷佛随时要把这个框子撕裂。

12月28日下午,在学府花苑围墙的内侧看到,这棵树很大,树干已经向隔壁1201号小区上空倾斜。

姚师长西席住的那栋楼,三楼窗前离树枝树叶尚远,五楼以上树与窗的间隔也很大,唯独姚师长西席住的四楼那个窗口,树枝树叶彷佛特殊茂密。

树陵暴,人也陵暴?

十多天前的一个上午,姚师长西席以为这棵树的问题,到了非办理不可的时候了。
“我想,这多大点事啊?那边小区的物业公司找人把树枝修剪修剪,就好了!

当他两手插在口袋里,走向隔壁小区沙田物业时,他才意识到,这只是他的一厢宁愿。

“咄咄怪事了!
大树侵入到我们小区的空间,影响到我家正常的生活了,我是受害者,让他们剪一剪树枝,竟然要征得他们小区20%业主的赞许!
”时隔十多天,姚师长西席一提到沙田物业干系卖力人的答复,还是很忧郁:“假如他们小区的业主都不同意修剪树枝,那我岂不是要一贯生活在这棵大树的阴影之下?”

姚师长西席很纳闷:隔壁小区的树遮住了自家的光,想要修剪却还要隔壁小区居民赞许?

沙田物业的主管跟姚师长西席说,姚师长西席可以自己想办法把树枝修剪掉,他们物业装着没瞥见。
这样也就不须要走程序了。

姚师长西席以为有道理,兴冲冲地回到自己家楼下。
可是一举头,傻眼了:“四层楼高啊,不是四米高,我不是专业人士,也没有升降梯等专业工具,怎么完成修剪任务?而且树下这么多乱七八糟的电线,谁知道会出什么危险状况?”

姚师长西席去找自己小区的物业公司,也没有得到帮助:“他们跟我说,树是隔壁小区的,还得隔壁小区来修剪。

沙田物业:剪树的用度是个问题

12月28日下午,在沙田物业的办公室跟该物业主管进行了电话沟通。

:这树确实对隔壁姚师长西席家造成了一些困扰,你们也去看了,有没有办理的办法?

主管:这棵树有20年了,不是说剪就能剪,要征得业主的赞许,还要向上级绿化部门报批。
三个月前我们就开始走程序了,到现在还没有批下来。

:我理解到,姚师长西席家在隔壁小区那栋屋子里住了近30年啊。

主管:这个我们也没有办法。
树是一点一点的自然成长起来的,又不是人为的。
我们小区里也有好几棵树要修剪,都在走程序。

:姚师长西席不是你们小区的业主,是你们小区的树去侵扰人家了。

主管:这个事情我们跟有关部门正在商量。
你要知道,树那么高,要请专业单位来处理,就涉及到用度,这个用度谁来出?这个是个问题。

:这个用度总不能让姚师长西席来出吧?

主管:总得有人出。
我们正在商量。

状师不雅观点:学府花苑小区物业有责任修剪树木

从市绿化市容局理解到,物业对小区树木进行正常修剪,不须要报备,但是如果要把全体树冠去掉,可能导致树木正常成长,就要向绿化部门报备:有时候,树枝靠近电线了,或者太靠近人家窗户了,或者垂得太低了,可能给行人或车辆造成影响,养护部门就可以进行必要的修剪,不须要报备。

上海市长江状师事务所周忆状师理解情形后,在咨询了绿化市容干系专业人士后也见告:“树枝修剪属于正常的养护,不须要报绿化局审批,只有树木的迁居、砍伐需行政审批。

周忆状师说,树木的修剪不属于减少小区绿化面积的行为,同样也不须要征得小区业主的赞许。
当然,如果这个小区业主公约有特殊约定除外。
侵权任务法第九十条规定:因林木折断造成他人危害,林木的所有人或者管理人不能证明自己没有差错的,应该承担侵权任务。
民法通则第83条规定:“不动产的相邻各方,应该按照有利生产、方便生活、联络互助、公正合理的精神,精确处理截水、排水、通畅、透风、采光等方面的相邻关系。
给相邻方造成妨碍或者丢失的,应该停滞侵害、打消妨碍、赔偿丢失。

“详细到姚师长西席碰着的问题,隔壁学府花苑小区物业有责任修剪该树木。
如果学府花苑物业拖延不剪,可以由姚师长西席所在小区物业来修剪,或者由姚师长西席自己聘请干系专业施工单位来修剪,但是用度需由学府花苑小区的物业公司承担。
”周忆状师说。