小骆认为，无论该地块谁夺得，广雅一定成为最大受益者之一。

就在刚刚，励精置业（惠州）有限公司以总价36350万元拿下博罗县园洲镇吉龙洲地段一商住地，折合楼面价6242元㎡，溢价率88.87％。

博罗县园洲镇折叠门_博罗第二高地价6300元/㎡溢价率高达888％ 铝合金门

要知道，这是附近东莞片区，隔着一条江对面便是1.7万元㎡！

截至10:35，开拍35分钟，该地价报价就来到35150万元，楼面价6036元/㎡。
仅半小时，楼面价打破6字头，溢价率高达82.6/％！

据悉，该地块位于博罗园洲镇吉龙村落委会吉龙洲地段,打算指标用地面积为23295㎡，最高计容建筑面积58273平方米。
地皮为住宅用地。

值得一提的是，本宗地竞得人开拓投资总额不少于3.6亿元。

此外，竞得人需配建社区公共做事用房，物业管理用房。

去年玄月，与该地块直线间隔仅300米的博罗县园洲镇拿下地段。
被励精置业以总价8950万元拿下。
折后楼面价约2950元。

配套不完善

暂无在售楼盘，从地块现状图可以看到，目前地块仍旧覆盖大量的植被，周边以农作物为主。

配套有待完善，从舆图上师长西席，该地块紧靠东江，高楼层可直接望到一线江景。

此外，该地块的地理位置十分的优胜，与东莞市企石镇仅一桥之隔，能承受着来自东莞客的居住需求外溢，也可以同享东莞的医疗商业等配套。