第一篇的文章如上卡片，文章评论里有很多评论的，有说房价问题的，有说中介费情形的，还有按揭疑问的等等，恕我不是专业人士，以是比较专业性的问题我解答不了，我也是自己一步一步摸索过来的。关于一些疑问，我在追加里写了，这里再发一次，由于追加在很长一段韶光里没有审核，以是很多人都没看到追加的阐明。
1；确实是120万买的白云区的二手房，不过是97年的旧楼，楼梯楼，不是屯子啊农田边什么的屋子，地点大范围便是三元里，小范围我就不说了，不过便是现在肯定是这个价格买不到了。
2；关于中介，买的时候介于是这么大笔钱款的交易项目，以是还是选了个觉得靠谱的中介操作，大家说的几千就能办理的中介我也有碰到，问了之前租房的合富置业，说5000可以搞定。但是对付屋子总价来说，中介费算是一笔小钱，本着安心放心的原则选的，大家也可以依据自己的实际情形选择中介或者自己跑腿来办理贷款按揭和过户。
3；卖家实收120万，以是个税1个点1万2，契税1个点1万2，中介费1个点万2，按揭代理费6300元，都是我这边出的，除开房价外支付了4.23万公民币。
当时屋内的情形
4；这套二手房看起来彷佛总价低，但是房内的装修，哦，不，是根本没装修，因此前的黄泥沙批荡外加水泥地，装修的话全部黄泥批荡要全部革除重新批荡，扇灰刷漆，水泥地的话可以选择铲也可以选择不铲等等，装修用度比一样平常的二手房或者是毛坯房要贵很多，而且也麻烦很多，以是虽然买房价格低，但是装修用度高。
总之，屋子是买了，那么接下来就要开始的大工程便是装修了，装修是个烦恼的差事，很多人包括我在第一次装修的时候都不知道该如何操作，从什么地方开始，以是我就以我自己从零履历开始装修所走过的路分享给大家，希望能给大家起到一点参考的浸染。
本文分为以下四部分：
①；清包？半包？全包？独立设计师？包工头？装修公司？这些该如何选择。
②；怎么看报价表，两类报价表详解，第三方监理审核预算，陪签条约。
③；格局选择，风格选择。
①；清包？半包？全包？独立设计师？包工头？装修公司？这些该如何选择。
屋子买好了，该开始装修了，那么该如何选择装修的办法呢。现在装修有三种办法，清包、半包、全包。
清包：如果你动手能力比较强，或是对装修行业的情形摸索得比较清楚，例如你之前装修过几套屋子，有一定的装修履历，然后又有一定的韶光的话可以选择清包。清包便是所有的材料都要自己购买，然后相应的工序请相应的工人帮你出人力干货，泥瓦工、木工、水电工、油漆工等等都须要你自己安排。购买的材料大到防盗门窗，小到螺丝钉。装修的每一个环节都须要自己把控，韶光进度以及工序进程，即是自己是做了工头的活。这样的好处便是每个环节都是自己把控，自己节制装修细节，而且预算比较好掌握。缺陷便是你要花费大量的韶光和精力在这上面，还有有丰富的履历，踏实的知识，繁琐的细节都须要自己去承担。
半包：半包的形式是现在比较盛行的装修模式，选择相比拟较自由，办法以包工头或者装修公司为主。哀求高一点的可以是独立设计师+包工头的形式，装修公司的话一样平常都是有设计师的。当然这个设计师也要看人，有的设计师是实在的设计师，比较懂行，会设计会替业主着想，有的设计师实在是发卖或者是绘图员之类的性子，这紧张是看给的钱多少，看钱办事。预算高的可以哀求配资深点的设计师，预算不高的只能是一样平常的“设计师”了。半包的话自由在主材（瓷砖地板、灯具、洁具卫浴、门窗、橱柜、地漏等）由我们业主自己购买，选择范围比较大，可以根据自己的喜好来，辅材（泥沙、石膏板、埃特板、漆、防水材料、腻子、水电材料等）由包工头或者装修公司供应，一些辅材的选择也可以有几个阶梯选择，例如墙漆、电线、水管等。
全包：如果你以为自己购买主材都嫌麻烦的话，这个办法非常适宜你，你完备可以当甩手掌柜。这类办法包工头或者装修公司都可以做，全包的话便是所有的主材和辅材都由对方供应，自己基本不用购买。包工头的话实在类似于代替你购买的意思，装修公司的话一样平常是由固定的互助品牌，全包的话选择有局限性，在所供应的材料中选择比较少，但如果哀求不高的话，基本还是可以知足的。
对付选择何种办法的话，还是要看个人，如果你没有装修履历，对装饰行业不理解，对装修工艺标准不明白，韶光精力不敷的话千万别选择清包，由于你没办法掌控全局，这是非常致命的。如果你对自己的家装修有一定的哀求，也有一定的想法，但是没有那么多韶光去工地看着，你可以选择半包的形式。主材自己把握，辅材由对方供应，然后偶尔抽空去看看工地的情形，不说一周三四次，一周2次的韶光是要抽出来的。如果你实在是抽不出韶光，或者对装修的哀求没那么高的话可以选择全包，全包的风格就在最开始就选定了，以是中途比较难进行调度。总之，三种装修办法各有好处各有劣势，清包的话你可以对材料完备把控，半包和全包的话一些材料由对方供应，你也须要做好验收事情，不然如果对方以次充好的话也是有可能发生的。
对付清包和半包的话，你可以选择独立的设计师，不过我想既然清包了估计设计师便是你自己了。一样平常针对半包由包工头来施工的情形，独立设计师的话每平方的设计费最低200元旁边，上不封顶，你可以选择本地的，也可以选择异地的，紧张是要和设计师做好沟通，让设计师充分理解你的想法以及你的生活习气来做设计，而不是完备由设计师来给你决定所有，由于往后的屋子毕竟还是你自己住的。
装修公司出的效果图
好的设计师会做好全部的风格设计、整体预算以及施工图方面的事情，出不出效果图则是看情形而定，但是首先要知足的情形是施工图必须完全全面，由于包工头便是要按照施工图去开展施工事情，如果没有请独立设计师的话，你就只能口头和包工头约定施工方案，这样的话随意马虎导致在施工的时候有些差错和错漏。
对付选择装修公司的来说，一是互联网装修公司，二是传统的装修公司，理解装修公司的办法现在基本都是通过互联网了，装修论坛、本地论坛、妈妈网等都是理解这类装修公司口碑的地方。亲戚邻居朋友的先容，同小区正在装修的装修公司等也是理解装修公司工艺和质量的路子。
各种监理群
当然还有一个最最实际的选择装修公司的方法，进你所在区域的装修监理群！
例如广州的话，现在我知道的做得比较好的有牛角监和装小蜜这两个第三方监理，这两个第三方监理都有1元义诊的活动，在你装修之前可以帮你看屋子情形，看报价，审核条约之类的。你纵然不想体验这个1元义诊，你也可以哀求客服拉你进监理群。
某位监理评价某位群友家的水电改造
群友谈论装修公司
在群里，大部分都是已经选择好装修公司或者是包工头的群友，会在里面分享一些自己装修时候碰着的情形，也会有评价包工头或者装修公司的谈论，这时候你就可以理解到群友们选择的包工头或者装修公司的口碑和工艺以及施工质量了，这是最直接的办法。由于群友们边谈论还会有图片之类的佐证，你可以一边学习装修知道一边阁下，可以选择群友们以为好的包工头或者装修公司，然后由群友先容，说不定还可以有熟人折扣。 当然我自己不是这么选择上装修公司的，这个最实际的方案也是我在群里和群友们谈论的时候，创造没有选择包工头或者装修公司的群友在里面看到谈论然后选定某某装修公司的，这个效果来得最直接。我当初在选择包工头和装修公司是通过朋友同事同学先容、然后自己网上理解找的几个包工头和装修公司上门查看之后进行比拟的。下面说说我自己选择包工头和装修公司的经历给大家参考。
格局改动图示
我家的户型图如上，须要将主卧的墙壁向次卧移70厘米旁边，腾出的位置做整面墙的衣柜。然后要将门廊的墙壁向洗手间内移40厘米旁边，腾出的位置做整面墙的入户鞋柜。然后将厨房靠近客厅的墙壁打掉，做整面墙的推拉门。将阳台的整面墙打掉，做推拉门，格局改动我自己预想的是这样。
黄泥沙批荡，须要全屋革除
然后由于老屋子是黄泥沙批荡，须要全部革除重新用水泥沙做批荡，地面是水泥地，铲不铲到时候再决定，客厅做回字形吊顶，方便安装筒灯和安装投影幕布，门窗全部换掉，大概的情形便是这样。
包工头A报价总价
包工头A：某天女朋友和她妈在吃早餐的时候谈论我们屋子装修的事，隔壁有个大妈听到在谈论装修的事就先容给他家做装修的包工头A，说包工头A给她家做了，还给她邻居也做了，说做得好可以，就先容给我们了。由于都是邻里，以是该当比较靠谱，就叫过来上门稽核报价了，套内70报的总价是118000元，半包的根本上还包含了打拆砌墙、窗、房门、洗手间门、厨房推拉门、橱柜和大门不锈钢套门。
包工头B报价总价
包工头B：给同事做过二手房翻新的装修，同事对该包工头B还是挺满意的，然后上门报价，套内70报的总价是102040元，半包的根本上还包含了打拆砌墙、窗、房门、洗手间门、橱柜和大门不锈钢套门。
包工头C：帮同一个同事装修过两套屋子，包工头C本身自己是泥瓦工，和包工头A与B不一样的是自己会直接参与施工，而A与B看起来像是工头，由于其报价单都是有某某公司的字样，自己该当是不直接施工而且折衷工人施工的。由于包工头C直接参与施工，以是同事比较信赖他，两套屋子都是由其装修。叫上门看过之后报价是人工10万往上了，由于涉及较多的打拆以及垃圾清运，以是仅人工就这么贵了，当初帮同事装修的时候套内130方人工才6万。
装修公司A：在没有选定任何装修公司以及包工头的情形下，我们就去看衣柜和榻榻米了，心也是真大啊，然后看衣柜的时候，商家有互助的装修公司，也便是装修公司A了，是按照我自己的格局改造报价的，我记得报价大概是在75000旁边。由于这个装修公司A是我最早打仗有报价的施工方，以是那时候没有比拟也不记得报价详细内容了，紧张是想理解下装修公司的报价流程以及大概的预算，对之后的包工头以及装修公司报价有一定的帮助。
装修公司B报价总价
装修公司B：该装修公司的某门店经理和设计师都是我老乡，以是人工折扣给得比较大，反正据他们说是最低的折扣，我后来在监理群里理解，这个折扣也确实是很少能拿到的。上门量房，然后设计师也是按照我自己的格局改造见地画出施工图然后报价，包含打拆砌墙批荡末了总价人工7折（末了谈的折扣比这个还低）之后是95800元旁边，半包的情形是包含了辅材，没有上述包工头的那些门窗和橱柜之类的主材。
装修公司C报价总价
装修公司C：选择该装修公司是由于同学的叔叔在该装修公司当监理，然后也是带了设计师上门量房。去看报价单的时候，该设计师有结合自己的想法给出了不同的格局方案，一开始新的格局方案确实有打动我，但是后来还是由于改动大造价高一些放弃了新格局。然后还是按照我自己预想的格局画施工图报价，总价我记得最开始折后是9万多，包含打拆。然后设计师建议打拆以及砌墙和批荡不走公司流程，自己私下找人做，由于这两项走公司流程报价会比较高，我就以为设计师还是蛮实在的。后来由于一些地方有改动，增加和减少了一些，工艺也有修正，末了折扣也有些不同，不包含打拆、砌墙和批荡的报价是81000元旁边，打拆砌墙批荡走公司流程的话大概在23000元旁边，建议说是私下找人做可以在15000旁边，然后末了实际私下找人做下来也差不多2万旁边了，估量按照实际工程量，走公司流程估计会去到3万旁边。
末了我便是选择了装修公司C，一是由于设计师会比较有想法（后面格局部分会讲到），二是由于看他们公司的工艺质量还是不错的，一样平常装修公司都有工艺样板给参不雅观。三是同学的叔叔是监理，可以在施工的时候看紧一点。还有便是一些包工头的报价（下部分会讲到报价单的情形）或者是其他装修公司的一些做法达不到我的哀求或者是令我不爽的地方，放弃了其他的，以是就选择了这个。
包工头和装修公司报价比拟
群里有人家里是160平方的屋子要装修，分别找了知根知底的包工头和装修公司报价，总价差了一半旁边。开始算不明白为什么总价差了这么多，后来列表出来看了之后创造装修公司的打拆、吊顶、水电是要比包工头贵的，而且不止贵了一点半点，而且装修公司还要收取管理费。包工头施工呢吗，可能工序以及工艺得不到保障，不过如果你请第三方监理及时查验的话该当也还是可以的。然后装修公司的工艺以及质量该当会高一些，紧张还是看个人预算，末了群友选择了包工头+第三方监理的模式。
群里也有人找了包工头，然后做了一部分创造包工头的工程质量弗成，有返工的，也有闹得不愉快包工头不干或者解约其余找其他施工队接手做的，总之找包工头一定要找知根知底口碑好的，不要随便路边或者网上找，不然出了问题到时候联系不到人或者跑路的都有，群友的履历教训。。。预算的话，不要一味的追求价格，在质工程质量和工艺差不多的根本上才去比拟价格，一开始就报价极低的诱惑你签单的工程是肯定有问题的，工人干活是要赢利的，如果都不赢利，包工头接单了的话，会怎么做你们该当能想到。
然后如果你和我一样都找了包工头和装修工公司进行报价的话，你会创造装修公司的价格无论是总价还是单价都会比包工头贵的，以是我还是强调一点，在工艺以及工程质量等同的情形下再比拟价格。如果你以为装修公司价格比较高的话，你不必要装修公司那一项贬价，由于装修公司都是有统一的报价表的，报价师只是按照你的施工图纸把须要做的项目从统一的报价表上搬下来，然后再乘以你须要做的项目，以是单项加起来得出的总价，以是你如果须要讲价的时候最好在总价折扣上作为打破口，单项类目讲价是没什么浸染的，报价师也不能改变公司统一报价表的单价。
②；怎么看报价表，两类报价表详解，第三方监理审核预算，陪签条约。
报价表紧张分为包工头式报价表和装修公司式报价表，我手上有大概有7、8份报价表，有一半是包工头式的，有一半是装修公司式的。包工头式的报价表便是比较大略一些，卖力一点的会大略的写上材料和大略的做法，不卖力的话就只有价格，材料和工艺全部空缺，听凭自己去想象了。装修公司式的报价表一样平常就会比较详细，人工价钱和材料价钱分开，而且都有写明比较详细的施工工艺。
首先来看看包工头A的报价表，整份报价表分为5个大项，分别是：打拆、水电马桶五金、砌墙沉池铺砖天花、扇灰刷漆石膏线、门窗橱柜。每个大项里有列明分为哪些小项目，该项目的数量以及单位、人人为料单价以及总价，最右侧是材料以及解释。
不合理的地方看到一些，首先是铺砖以及踢脚线的价格和材料解释部分，套内70平米，除开厨房和卫生间墙面以及阳台墙面有墙砖和瓷片之外，别的地方都是写着铺地砖，加上踢脚线总用度为37600元旁边，虽然包含了所有的瓷砖，但是在材料解释里面也只是大概说了品牌和尺寸，而且品派司样小品牌的，型号也没有写明，这很随意马虎造成包工头用低价便宜的瓷砖来铺贴。后来我自己订了冠珠的所有瓷砖以及两个房间的强化木地板，总价也才1万2旁边，加上装修公司C的铺贴用度总计2万出头而已，以是这便是绝对会被坑的地方之一。
然后有些有重复收费的项目，例如开头项目二里面写了马桶安装的用度，在项目三里又写了一遍安装马桶的用度，虽然是和洗手盆卸载一起的，但是一个马桶安装和洗手盆这两项加起来就总收费350了，我以为是比较贵的。在鲁班到家安装马桶的价格是60元，洗手盆的安装也是60元，以是这里的收费该当是不合理的，偏高了。
在水电这栏看来，如果是初次报价或者是不懂的人看来，按平方算水电的方法彷佛是最划算的，想装多少个电位都可以，由于总价已经确定了，殊不知这种报价方法是最不合理的，最经不起考虑的。在固定的价格下，你的电位做得越多，包工头的利润越少，利润少了怎么办呢，要知道水电项目是全体装修流程中最随意马虎赚牟利润的。如果这里你做的点位多了，包工头利润少了，他就会偷工减料，或者是从其他项目中增加利润来补充。而且水电部分的报价也太笼统，专线、电线型号、水管型号等都没有标明，看起来太空洞了。像包工头A的报价表看来是比较大略的，材料和人工的价格没有分开写，材料工艺品牌都写得很笼统，到时候实际施工起来的话很随意马虎产生偷工减料、增项以及货不对板或者和想象中不符的情形。
包工头B报价表
包工头B的报价表的内容就比包工头A的还要大略一些了，两张图就看完了，和包工头A的报价表不一样的是材料和人工的单价是分开来打算了，可以清楚的看到每项的材料用度和人工用度。然后电是按位来打算的，专线按2位算，这也符合一样平常的打算方法，110一个电位也算是一样平常价格。在我看来（当然这是看了多份报价表，比拟了多家之后做出的剖析），不合理的地方紧张有这几点。一是打凿原有的墙体批荡，这里的花费是7000元，远高于市场价格，我自己私下找人打拆的话，7300已经包含所有的打拆了，连革除水泥地，拆除门窗，挖沉箱都包括了，以是这里光打凿批荡7000元是贵了的。二是不锈钢防盗网这里材料价人工是225元一平米，据我后来去市场上理解到不锈钢304，然后厚度是1.2的不锈钢防盗网价格在160元一平方旁边，而且还是包安装的，以是这项差价就将近一千元。别的项目就没有什么特殊不合理的地方了。
这份也是包工头的报价表，是妈妈网供应的包工头报价参考，和上面两份包工头的报价表类似的情形，写的很大略，材料工艺也是没有，电按平方算，只是这个包工头所做的内容就和装修公司有点类似，没有包含门窗防盗窗橱柜之类的主材，以是整体价格就降下来了，总价看到也才不到7万。不过选择包工头最大的风险便是增项和工艺质量了，如果你选择包工头，最好是请一个第三方监理。由于你也不懂工艺的话很随意马虎被包工头忽悠过去，而且装修这种东西有很多一旦装了再整改所花费的韶光和金钱便是双倍了，非常不值得。
装修公司C报价单
90%旁边的装修公司在你没有交定金的情形下报价单只能许可你在装修公司的办公室查看，是不许可你带走的，以是装修公司A与装修公司B我都没有交定金也没有谈妥，以是没有拿到这两家装修公司的报价单。装修公司的报价单也是经由了好几轮的修正，有增加的有删减的，终极的报价单是7月6日出的，也是我签装修条约的日期。不过你只要加入监理群之后，里面有些群友就会偶尔分享一些自己的报价单出来谈论某某部分是否合理之类的。
装修公司C报价表的辅料清单
装修公司C报价表第一页是辅料清单，所有工序所用到的辅料都标识品牌以及规格型号，标赤色的部分是我这次装修所要用到的辅料，这里水管已经从日丰升级为意大利拓乐、电线从双菱升级为庆丰、吊顶从铝扣板天花升级为用埃特板、墙面漆从立邦升级为德国舒尔茨，型号和规格都标识明确。
装修公司的报价表是分得比较细的，分为几大部分：1；门厅、客厅、餐厅和过道。2；厨房。3；阳台。4；洗手间。5；主卧。6；书房。7；综合项目（电、水、其他（扇灰、油漆等））。这样排序的好处是可以根据施工图对照着来一项一项排查报价表是否有漏项以及不合理的项目。例如之前的报价表就有遗漏阳台墙砖和天花扇灰的情形发生，漏掉某项就会对总报价产生变革。某些装修公司就喜好开始漏项用低价吸引业主来交定金签条约，到末了实际施工的时候又要算上漏项的钱，导致业主预算增加，以是最好一开始就避免这种事情发生。
牛角监的1元义诊是我在逛广州妈妈网装修论坛的时候创造的，由于当时已经交了定金给装修公司C了，但是还没有签条约，也不知道报价单上是否有增项以及漏项，还有报价单的一些项目是否合理，价格是否明确，工艺是否达标等等，这些我们作为业主来说都像看天书一样，以是还是请个专业的人士来把把关，以是就参加了牛角监的1元义诊的活动，约监理上门查看房屋的实际情形，结合实际情形看报价单，那天监理上门做事大概1个小时旁边。
牛角监1元义诊建议
上述在我备忘录里面记录的便是牛角监提出的比较主要的几个点，便是最好电线升级一下品牌，然后电位的报价办法须要再商谈。专线的话装修公司是按米算的，监理也是建议按位算（虽然末了还是按米算）。灯带电位装修公司是每4米按1位打算，我的灯带将近20米，那么便是5个电位，每个电位160旁边的话，灯带的电位就800元了，然而灯带实在接口便是一个，按5个电位来算非常不合理。埃特板天花只写了用外墙腻子，没写品牌，最好用马贝的外墙腻子。墙固的话装修公司报价偏贵，整屋报价2730元，监理是建议自己买一桶墙固找小工刷，工费一天300-400，本钱也不足500-600元，比装修公司的报价便宜多了，而且刷墙固也没有什么技能含量。然后确认升级的材料升级到位，总造价要约束一个增项百分比。总的来说，这几点建议在当时作为装修小白的我看来是十分好的建议，有几项也后来实际和装修公司商谈过了。
装小蜜1元义诊活动
后来某天看新闻的时候创造广州还有一个第三方监理，便是装小蜜，由于和雷军挂钩，以是彷佛势头挺猛的。新闻说装小秘蜜一句话让雷军10分钟甘心掏2000万，那句话便是：一是“大家请得起”、二是“专业”、三是“大家乐意请”。当时想着既然也是1元义诊的话，那我也就参加一次，也恰好比拟一下都是1元义诊，装小蜜的1元义诊和牛角监的1元义诊有何差异，到底哪家更加专业，给业主的建议更加中肯。牛角监呢是华南地区最大最悠久的装修监理公司，在广佛深都有业务，装小蜜呢目前在全国也只开通了9个城市，分别是：北京、上海、广州、深圳、苏州、杭州、武汉、重庆和天津，如果你在这9个城市，准备进行装修的话可以扫描上图的二维码参与装小蜜的1元义诊做事，详细做事什么项目可以扫二维码进去页面看，我就不打广告了。
装小蜜1元义诊报告
后来约了装小蜜的监理上门再次进行1元义诊的做事，这次上门的监理先查看了我房屋的现有状况，理解了我要做的改动以及装修方案之后再对照报价表一项一项的审查，这次审查的韶光花了3个多小时，上次牛角监的审核报价单的韶光是1个小时，审查的可谓是仔细。房屋情形的话监理检讨了地面水泥地有部分空鼓，之前我是没有打算砸掉水泥地面的，但是在监理的建议下还是全体砸掉，由于空鼓可能会对往后的铺砖或者是铺木地板会有一定的影响。
装小蜜1元义诊建议
然后是审核报价单，报价单的项目比较多，不仅是审核价格，还要看材料以及施工工艺。由于之前牛角监义诊之后，我已经和装修公司谈过，修正了部分报价表，然后上面10条是装小蜜的监理新提出的建议。紧张是针对一些装饰的材料进行建议，例如电线、腻子、网线、外墙防水漆等，然后是施工工艺标准，例如防水检测要够48小时，地面找平厚度的标准要提高一些。然后便是价格反面的建议，针对市场价来说，那些项目收费是不合理或者是不明确的，例如专线价格过高，业主自购材料加项目管理费不合理，，垃圾外运费不明确等等。这些新增的建议都是之前牛角监没有提出来过的。不过一样平常监理只是针对增项漏项或者是施工工艺与不合理项目进行审核，一样平常是不会有价格建议的，不过装小蜜的监理有帮业主考虑到更多，这对我之后签条约讲价增加了一定的底气。
埃特板吊顶施工工艺解释
上面两个监理审核报价表的17个建议便是大家看报价表不一定会创造的，也便是大家随意马虎踩的坑了，由于毕竟我们不是专业的，以是对装修的一些材料以及工艺并不理解，以是有专业人士来把通知样会放心一些。不过呢，装修是个学问，既然是学问的话那便是没有尽头的，以是纵然有2位牛角监和装小蜜的监理看过，那末了的报价单或多或少还是会有一些问题的。例如上面的埃特板的施工工艺及材料解释中就没有解释轻钢龙骨的标准间距，离墙多少间隔内必须有龙骨，自攻螺丝有很多种，按标准来说该当是利用燕尾型的钻尾自攻自钻螺丝，这里施工工艺都没有写明，很随意马虎在之后的施工当中工人偷工减料，由于没有写明标准。
铺地砖施工工艺解释
又比如这里的正铺地砖的施工工艺解释里的第四点若地面干砂浆厚度超过4cm，为确保工程质量需先地面找平，找平用度另计，2.5平方的电线一样平常穿在6分管的PVC里，PVC的粗细大约为2厘米，不过由于我的地面觉得该当不是开槽铺设了，由于之前水泥地全部打掉了，楼板觉得比较薄了，不适宜开槽。以是该当是直接在地面铺设PVC管了，当两根管交叉或者是铺HDMI管用50mm管的时候，地面干砂浆的厚度和明显会超过4cm，那就须要地面找平了，找平用度另计，怎么计？在报价单以及条约中都没有提到，以是这里也是往后会有增项隐患的地方。
水管槽防水与窗台石铺贴施工工艺解释
图示标示赤色的两项分别是水管槽防水和窗台石铺贴。对付水管槽防水开始我们是持疑惑的态度的，由于有水管的地方不便是厨房和卫生间吗，都做了到顶的防水了，为啥还要水管槽防水。后来问清楚原来是卫生间墙面水管朝外的部分是鞋柜，外侧没有做墙壁防水，然后是阳台走水管会经由主卧，主卧也没有防水，然后做水管槽防水是担心水管分裂渗水，但是我以为如果是水管分裂或者渗漏了，做了防水意义也不大，但是这项报价当时并没有从报价单中删掉，后来想想才以为这个做不做无所谓。然后是窗台石铺贴，厚度超过30mm，用度另计，如果是大理石，用度也是另计，但是这个另计也是在报价单和条约都没有涌现另计是计成多少用度，觉得往后会被坑。
电路施工工艺解释
再看看电路的，首先是我以为一个不合理的是灯带的电位打算方法，灯带电位装修公司是每4米按1位打算，我的灯带将近20米，那么便是5个电位，每个电位160旁边的话，灯带的电位就800元了，然而灯带实在接口便是一个，按5个电位来算非常不合理。然后也有人会说，一个开关掌握三个以内的灯打算1位，4-6个计2位，实在严格来说也是不太合理的，这些定电位不合理的地方都是装修公司的行规，你可以和装修公司谈，最好肃清掉这些不合理的打算办法。然后下面的电线，每根管里一样平常都有火线、零线、地线这三根线嘛，这三根线要一样粗！
如果火线是4平方的，那么零线和地线也假如4平方的！
如果火线是2.5平方的，那么零线和地线也假如2.5平方的！
以是装修公司的工艺里面地线是小了一个号，实际按国标来说也是不合理的。
条约补充协议
然后实在之前的几份报价表还有更多不合理的地方，但是通过牛角监和装小蜜的1元义诊之后，一些不合理的地方都修正过来了，在购买了装小蜜全程监理之后还有陪签条约的业务，在陪签条约的时候专门的陪签条约监理还会对照施工图一项一项的审核报价表，创造不合理的地方及时修正报价表，然后一些不明确或者是报价单上依然是不合理的地方会在条约的补充协议上写明。末了陪签的装小蜜监理还会帮忙砍价，虽然砍价幅度不大，而且由于后来为了往后不增项把该加的项目都加进报价表了，以是报价总价比之前的每次修正后的总价都要高，但是为了往后对预算的逾额有更好的把控，这样做也是比较好的。
一样平常条约书都是标准的模版，以是你如果对签和条约没有把握的话也可以提前上网找找一些装修条约看看里面大概有什么内容，紧张便是约定好任务归属事宜以及验收标准和工期，大家不放心报价表的话也可以约定增项的浮动比例，一样平常是5%-10%之间。
然后各种报价表，包括我自己签约的装修公司的报价单，条约书，我自己做的预算等等我都会在文章末了附上网盘链接供大家下载参考，可以比拟下自己的报价单或者是参考下价格预算。
③；格局选择，风格选择。
原始格局
我买的二手房的原始格局如上图，图片是自己在屋里用尺子量了之后自己用酷家乐画的户型图，准确率该当有95%了，对付该旧的户型图的改造，我自己的想法是改动不会太大，紧张是主卧和次卧（我后来用作书房）面积一样大，主卧的衣柜没有地方放，如果放了衣柜主卧会变的很小。然后入户走廊很窄，鞋柜也没有地方放。厨房和阳台的门窗都比较小，以是采光以及便利性不足，以是准备都改成推拉的。
格局改动示意
改变之后的格局
将主卧的墙壁向次卧移70厘米旁边，腾出的位置做整面墙的衣柜。然后要将门廊的墙壁向洗手间内移40厘米旁边，腾出的位置做整面墙的入户鞋柜。然后将厨房靠近客厅的墙壁打掉，做整面墙的推拉门。将阳台的整面墙打掉，做推拉门，格局改动我自己预想的是这样。
自己绘制的支配图
上图是我自己最开始自己去量房然后用酷家乐软件绘制的格局图然后把大概的家具以及电器放进去之后的效果，最开始用酷家乐的时候对软件不太熟习，以是制作出来的格局图片比较粗糙。不过这样的好处是，之后和设计师沟通的时候不用再措辞阐述一边你自己须要什么样的格局，你想把家具和家电怎么摆放，只要把这张图给设计师看，设计师就明白你的想法了，然后设计师再根据自己的履历修正一些不合理的地方。
终极平面支配图
末了的平面支配图是这样的，其实在我自己的想法上改动的地方也不大，首先是卫生间的格局，原来操持弧形或者钻石型的淋浴间改成了一字型，比较实用一些，淋浴位置也增大了。然后马桶改成壁挂式，做一堵假墙可以用来置物。厨房的格局也做了一点调度，U字形的橱柜改成L型的，避免卫生间门口太过拥挤和狭窄。主卧和书房的改动不大，就改动了书房书桌的方向。
设计师最开始的想法
实在设计师最开始是有自己的想法的，在看了我自己绘制的平面支配图之后以为客厅位置光芒来源彷佛不多，客厅比较宽敞但是光芒不足好，以是设计师想把客厅与主卧的位置调换。然后由于进门之后有一个没有光芒的狭长的走廊，设计师把卫生间移动一些位置，设计了一个有窗的门厅。厨房的位置就压缩了一些，客厅和餐厅连在了一起。
屋子梁的位置
设计师的想法最开始的时候我是很喜好的，由于老旧的屋子都是卧式出阳台，现在改成了厅出阳台，客厅的光芒得到了很大的改进。然后便是比较暗的走廊现在改成了有窗的位置，出入没有那么狭窄，该当会比较方便。但是这样改动的缺陷也很明显，卫生间改动位置之后就没有窗了，然后客厅和餐厅上面有一道明显的梁，须要做吊顶处理。原来卫生间有沉箱，以是进门位置的层高比较矮，新的卫生间马桶排水是须要做强排的，那么新砌的墙壁必须承重力比较好，要用红砖砌墙。餐厅的位置是针对卫生间的门口的，也是不太方便。
自己用酷家乐渲染的上帝视角
开始的时候在设计师设计的新格局与自己原来的格局之间纠结了好一段韶光，到底哪种格局更加方便平时的生活，到底哪种格局适宜自己的生活，到末了还是选择了自己最初定下的格局。如果按照设计师的新格局进行装修的话，拆墙和砌墙的部位都会增多，造价相差1-2万旁边，所以为了节省预算，还是选择了改动比较小的方案。而且新的格局卫生间的形状以及位置和采光，然后吊顶的高度以及横梁的压抑感都会存在，以是新格局也不是十分完美的方案，以是还是自己最初的方案比较适宜自己的起居生活。
家具风格参考
然后对付装修风格来说的话，我比较喜好日式的原木风格的家具，以是给设计发的装修风格参考的时候自己以为往后会购买的家具的样子大概是这样的。
卫生间风格参考
然后卫生间和厨房我还是比较喜好的是灰色的性冷淡风格，以是卫生间的地面和墙面我该当会装修成这种风格，厨房的地面和卫生间地面一样，墙面的话，为了便于打理，我会将瓷片换成白色的。
值得买站内某位的电视墙设计
然后客厅风格的话，大面积白墙，然后电视背景墙也想参考站内的一位大神的设计，将挂电视的那面墙涂刷成深灰色。
装修公司出的效果图
然后装修公司就出了这张根据我选择的家具风格来渲染的客厅效果图，然后由于我的装修面积不大，总价不高，以是出的效果图的数量也只有一张，但是一张效果图怎么够，卫生间，厨房，寝室，书房的家具摆放以及大概风格虽然我脑海里有大概的想象，但是还是要实际有效果图看才能对往后的装修有最好的把控。
酷家乐软件界面
以是只能自己想办法了，把之前自己画的大略的酷家乐的平面支配图做优化，把须要摆放的家具以及电器完善，然后加入一些装饰物，例如餐具、挂画、摆件等等，实在这个软件还是蛮大略的，内置的装饰物品以及家具家电都非常丰富，你就像在玩仿照人生一样开始搭建自己空想中的屋子。
酷家乐渲染的效果图
搭建好家具以及家电支配，加上一定的装饰物品之后你就可以进行效果图的渲染了，详细渲染的方法和步骤我就不详细说了，由于很大略也很好操作，只要放上适宜的灯光，选择得当的色温，找好摄像机的角度，就可以开始渲染了，渲染选择速率比较快的标清模式就行了，小图先自己看看效果已经够了，如果以为效果还可以就可以渲染完往后升级为高清或者超清大图就可以了。下面来看看我用酷家乐软件渲染的效果图吧。
酷家乐客厅效果图-1
酷家乐客厅效果图-2
酷家乐客厅效果图-13
酷家乐走廊效果图
酷家乐厨房效果图-1
酷家乐厨房效果图-2
酷家乐卫生间效果图
酷家乐寝室效果图-1
酷家乐寝室效果图-2
酷家乐寝室效果图-2
酷家乐书房效果图-1
酷家乐书房效果图-2
大致的渲染效果如上面那些图，紧张家具都是用了木色的，后期该当会选择购买白橡木的家具。然后主卧和书房是铺设强化复合米地板，客厅和厨房以及卫生间贴地砖，紧张色调是选择黑白灰色系，走廊做一个鞋柜，客厅会装投影仪和幕布，主卧有一壁墙的衣柜，然后其余一壁墙刷浅薄荷绿的颜色。卫生间到时候打算做一堵假墙，然后大概就这个样子了，自己渲染的效果图便是自己预想装修成的样子了。
