常见问题：土方回填可能采取建筑垃圾、掺入石灰等，没有分层夯实，存在偷工行为
办理方法：严格按图纸施工，对土质哀求，按规范和顺序夯实回填土，监理加强过程监督
2、垫层
常见问题：垫层不引起重视，施工厚度不足，存在偷工减料行为
办理方法：对垫层厚度不足的根据条约扣除施工单位工程量和用度；监理加强过程监管和标高厚度复合
二、主体工程1、模板材料
常见问题：模板破损严重，对后期混凝土浇筑外不雅观有影响，造成混凝土质量毛病
办理方法：哀求施工单位及时淘汰破旧模板，购置新模板进行补充
2、模板截面尺寸
常见问题：梁柱模板截面尺寸，梁高、板厚尺寸超过规范哀求
办理方法：梁内设置内撑；模板安装完成后专人复合，整改完毕后再进行下一步工序
3、钢筋材料
常见问题：施工单位进场的钢筋材料不符合同品牌、规格、直径不符规范哀求，存在偷料行为
办理方法：加强材料进场的验收，不符哀求的材料不准进场
4、混凝土
常见问题：混凝土夹渣，孔洞蜂窝麻面等毛病，裂痕等
办理方法：小面积蜂窝麻面用同等级砂浆修复；大面积蜂窝孔洞需凿除重新浇筑；哀求裂痕，哀求施工单位出具办理方案和整改方法，担保后期楼板不漏水
5、砌体工程
常见问题：垂直度、平整度不符哀求，布局柱设置不符哀求、植筋、墙体拉结筋、门窗洞口预制块、反槛等
办理方法：哀求施工单位做好技能交底和过程监督，严格按照图纸和规范哀求施工，对不复合哀求的墙体拆除
6、抹灰工程
常见问题：空鼓、开裂、脱落
可能缘故原由：基层处理不到位、未刷界面剂、甩浆质量差、漏挂网、后期未养护
办理方法：前期做好技能交底，实施样板现行，过程中加强监督，对空鼓开裂的抹灰层革除重新抹灰
常见问题：垂直度、平整度不符哀求，阴阳角不符哀求、大小头等
办理方法：实施三检制度，即施工、监理、甲方三重检讨，及时创造及时整改
7、设计问题
砌筑隔墙不在梁上
如：砌筑隔墙不在梁上等
办理方法：1、施工前加强图纸会审，制订标准化户型，构造 2、施工过程中做好三层会验，及时创造问题，出具方案后再大面施工
内墙占用飘窗板位置
如：内墙占用飘窗板位置等
办理方法：1、施工前加强图纸会审，制订标准化户型，构造 2、施工过程中做好三层会验，及时创造问题，出具方案后再大面施工
三、外立面1、外墙保温
常见问题：保温材料的性能、进场材料是否符合哀求、是否按图施工、施工是否达规范哀求
办理方法：材料送检、进场验收，外立面施工繁芜，需严格做好技能交底和图纸会审，及时创造问题并与设计方面沟通
2、外墙装饰-贴砖
常见问题：石材色差、瓷砖施工质量（平整度、接缝高低差等）
办理方法：实施样板先行制度，牵连到大面外不雅观的施工需请设计定夺，样板验收，过程中加强质量验收，不符哀求的返工处理
3、外墙涂料
常见问题：施工粗糙、细部处理不到位，涂料露底，感官极差
办理方法：实施样板先行制度，牵连到大面外不雅观的施工需请设计定夺，样板验收，过程中加强质量验收，不符哀求的返工处理
常见问题：施工粗糙、细部处理不到位，涂料露底，产生裂纹，感官极差
办理方法：制订专项整改方案并确切落实到位，严格暗藏验收
4、外墙砖
常见问题：竖缝密缝处理，横缝勾缝不到位，感官极差
办理方法：敲掉返工处理，坚持样板先行制度，优化设计，不涉及竖缝，只有横缝
5、窗台找坡
常见问题：未找坡或找坡不足
办理方法：凿掉重新找坡
6、滴水线
常见问题：阳台、窗台未按设计做滴水线
办理方法：砸掉重新施工
7、铝合金塞缝
常见问题：塞缝不密实，有杂物
办理方法：重新塞缝，做好检讨和技能交底
8、铝合金门窗
常见问题：内开窗被护窗栏杆挡住无法打开，厨房内开窗被水龙头挡住无法打开
办理方法：样板装修先行，会验收后大面施工，总结履历，优化设计，形成标准
9、门廊渗漏水
常见问题：门廊上部渗漏水
办理方法：按照方案和设计严格实行做好排水和防水及保护层
10、屋面渗漏水
常见问题：屋面构造和防水施工不到位
办理方法：返工，加强整改和暗藏验收检讨
11、楼板渗漏水
常见问题：主体构造施工不到位或水电开槽走管处理不到位
办理方法：施工过程中加强管理和暗藏验收事情，对付构造蓄水创造已渗漏水的楼板采取做防水或者注浆的办法办理，以蓄水试验合格为标准
12、外墙渗漏水
常见问题：抹灰开裂
办理方法：返工，凿掉重新抹灰
常见问题：外墙渗水
办理方法：注浆整改
九、烟道常见问题：厚度不符哀求，未按照规范施工烟道下沉，抹灰开裂
办理方法：一律砸掉，重新施工
十、水电工程1、插座预埋
常见问题：预埋偏差过大（超1公分），插座底盒埋深过大
办理方法：返工处理
2、空调
常见问题：空调洞口漏预埋
办理方法：后期开洞，把稳防渗漏
十一、栏杆常见问题：栏杆安装高度与设计偏差-5mm以上（规范3mm），垂直度偏差5mm以上（规范3mm）的
办理方法：栏杆安装高度须要考虑找平层、装修面层，用建筑1米线严格把控，对付不符哀求的整改
常见问题：栏杆固定不稳定
办理方法：一律返工
十二、成品保护常见问题：已落成的成品保护不到位
办理方法：哀求限期整改，做好教诲和管理，加强保护意识
十三、冬季施工常见问题：抹灰受冻开裂，起皮，脱落
办理方法：制订切实可行的冬季施工方案并严格按此实行，且只管即便避开冬季施工
常见问题：瓷砖受冻脱落
办理方法：制订切实可行的冬季施工方案并严格按此实行，且只管即便避开冬季施工
常见问题：涂料受冻起泡，开裂
办理方法：制订切实可行的冬季施工方案并严格按此实行，且只管即便避开冬季施工
常见问题：防水和玻璃胶受冻起泡、紧缩
办理方法：制订切实可行的冬季施工方案并严格按此实行，且只管即便避开冬季施工
