10月8日房贷利率将出现重大变化，现在该不该把房子卖掉
很多人还是没有看懂10月8日房贷利率的变化根本所在，这次对房贷利率用LPR的方式，也就是采取市场化，取消了以前的基准利率，主要是想对房贷利率进行一个自动的市场化调节模式，以前开发商为了卖房子与银行协商利率采用打折的方式，是促使房价上涨的一个细节性因素，也可以看成是促销手段，但是经过改革后的房贷利率则取消了基准利率，以后就没有房贷利率打折一说，房贷利率有一个下限，比如说5年期的目前最低是4.85%，你的房贷利率最低是不能低于这个标准的，这对房企来说实际上没有调整的空间了，但是会利用供求关系来自动调节利率，比如说房价上涨过快了，就利用工具箱对LPR进行调整，适当的上浮利率，而当房价出现下跌苗头的时候，同样可以用市场化的手段进行调低利率，这样对房价的平稳运行会产生积极影响。
但是总体来说，住房贷款利率市场化的目的主要为了减少行政干预房价的模式，还是想用市场资金的利率手段去主动调节，这样对整个房地产市场的健康发展都是较为有利的，从中长期看对房价的影响不会很大，但会牵制房价过快上涨，算是一个中性的工具吧。
是买房利率上涨了，和你卖房有啥关系啊，如果你想表达的是你现在的房贷利率很高，卖了重新买的利率会不会便宜，那你就想错了，卖了再买就算是二套房的贷款利率，虽然你名下还是一套房，那也没用。二套房利率再低也可能会比你现在买房的利率要高，每个地区执行力度不一样，各个地区的银行是可以自己做决定的，把权利交给了银行，交给了市场，你想啊，银行巴不得按照高利贷的利率贷款给你呢，所以嘛，老实点，别瞎折腾了。
评论员门宁：
央行在上周末发布重磅公告，10月8日起将对房贷利率作出重大调整，10月8日后签约的贷款将不再按照基准利率上下浮动的方式确定利率，而是在LPR利率基础上加点。先解释一下什么是LPR利率，LPR利率是18家代表性银行给最优质客户的利率报价，最新5年期LPR利率为4.85%，略低于同期基准利率。未来房贷利率只能在这个基础上加点，因此利率打折将成为历史。
那么这个政策会对房价产生什么影响呢？我个人感觉目前没看到会有什么影响，房价依然会保持现在平稳震荡或缓慢上涨的趋势，所以卖不卖房，没必要看这个政策。
是否要卖房，重点看你现在的资产情况，如果你有多套房产，但手中流动资产很少，那么可以卖几套房子，改善一下资产配置结构。如果你只有一套自住房，那千万不要卖，那些劝人卖房之后存银行吃利息，租房住的人都坏得很。
一定要好好领会高层的意图，房子是用来住的，不是用来炒的。如果说炒房与顶层方向违背，那么卖了所居住的房子，同样是与政策相左的。
无论是买房还是卖房，现在买卖房子赌的都是预期，房地产市场也是金融市场，房价有人看涨，自然有人看跌，所以这是一场多空对决。
这场对决的参与者挺明显的，分成三方面，一方面是炒房者，是多头主力军，一方面是刚需购房者，是空头主力军，另一方面是还在观望的人。目前新政策出台，是为了继续打压炒房，增大炒房者的炒房成本，不过同时给刚需购房者一定的压力，不过新政策在房贷利率方面更加灵活，一月一变，玩法多样化。
未来房价的决定因素
为何这时候会出台新政策呢，主要是降低资金流入房地产市场，目前全球经济有进入货币宽松周期的迹象，面对经济的衰退，要释放资金流入市场中，让资金活跃起来，未来房价会如何，要看政策，而政策主要还是要看经济环境如何。
早几年的房价能够突飞猛进，房屋一买一卖就有几十万获利，国内经济数据也每年有增长，不过这一定程度上在透支未来的购买力，毕竟房屋差价是由刚需买房的人来接盘的，接盘的人大多数是贷款买房，还款压力大，自然消费能力减弱。
因此，我们可以看到近段时间国内消费数据有所疲倦，去年一二线城市房价有所下滑，其实同时实体经济下滑也是同步的，所以未来房价能否继续上涨，经济的发展状况是决定因素。
现在卖房是不是合适呢？
新政策的出台意味着未来房地产市场的红利会越来越少，政府最近下了不少手段，例如房贷利率改革变相加息、收掉开发商融资和调节信贷结构等，房地产的前后端都压制资金的流入，没有资金的流入，房价自然很难上涨，毕竟价格上涨的根本是资金的推动，接盘的人难买房的，房屋只能降低才能出售。
当然，这都是只是预期，房地产无论短期还是长期，都是要看政策，目前政策是不利于房价的，毕竟房价已经暴涨多倍，是时候要回调一下。
如果是贷款炒房的话，看城市未来的发展水平和个人还款能力，可以长期持有的话，建议再观望一段时间，不过投资最保险的方法都是见好就走、落袋为安，有利润就可以止盈，把资金流入赚钱效应更高的地方。
最后总结
房贷利率出台后，各地都会有不同的反应，同时各执行起来实施的房贷利率都不同，现在房贷利率的因素除了LPR之外，还有城市加点和个人加点，所以每个人贷款利率都会有所出入。
最后，目前房贷利率还没有出台，不过房价已经有所下滑，到了正式出台后，可能预期下跌已经过去，房价会有所反弹或者维持，未来房价的走向会是一个理性、市场化的价格，所以判断现在是否合适卖房，最好看当地房价是否已经高于一个理性的价格，高于的话，建议抛售卖出，毕竟价格已经几乎登顶，未来下跌空间很大。
10月份利率变化，该不该把房卖掉？
10月的房贷利率变化主要是支持中央提出的住房不炒，对已经在供或者签好合同的朋友来说没有太大的影响。
10月会把现在的基准利率改成LPR，很多人应该没有听说过这个，LPR简单的来说相当于现在的基准利率，但是它不是固定的，它会随着银行的当月房贷额度的多少进行调控。后期的房贷是LPR＋上浮不低于60个基点。算下了就是说比现在的利率要高。
至于你要不要把房卖掉主要看您这边是不是继续相信房价会涨。是不是需要套现，如果看好楼市的话目前不卖也行，自身不看好马上出售也不错，毕竟赶在利率变化之前出手购买的人可能会多一些。
该不该卖掉主要看自己的态度，就和股票一样，你选跌还是涨。
山东中考副科成绩怎么算
山东省德州市中考副科分等级制，分为5个等级，依次是，A，B，C，D，E。其中A等人数占中考人数的15%，B等人数占中考人数的30%，C等人数占考生人数的30%，D，E等级人数占总人数的25%，副科考试成绩如果有一个D等级或E等级，采取“一票否决”制，不会国办高中录取
山东中考的六小副科采用的是赋分制，根据分数可以划分为abcde五个等级，就是根据你所在地市的所有参加会考的学生的成绩进行排名，然后以一定的比例划分付给相应的等级，其中，如果想要报考重点高中，那么必须要达到b级以上，报考普通高中也要达到c级以上。
以山东省的中考为例，语文，数学，英语三大主科的单科分值是120分，物理的单科分值是100分，政治，历史，地理，生物等这些科目的分值折合成70分50分不等，记入中考成绩，所以，对于中考来说，副科的成绩占的比例还是比较大的。
不过山东各地具体情况可能有所不同。
