NO. 1｜壹
说杭州限购，限购就来。傍晚刚发布的杭州新政，完备没有悬念。
看看前几天的猖獗，政府不可能再坐视。临平山北某大盘，四天单价涨4000。客户在门外被保安拦住，自称不是投资客，是杭州人买来自住的才放行。
星桥超级大盘，价格历史性破万。售楼部塞进了近两千人，376套屋子被抢光。
三墩北面的大鳄新盘，仅仅是开放售楼处，就有约2000组客户蜂拥着涌入。小莫足足等了半小时才挤进去，然鹅，连沙盘都看不到……
住宅太难抢，投资客转身向酒店式公寓下手。透明售房网显示，中秋三天，融创·杭州印成交12套，均价近27000元/㎡。
世茂·聪慧之门成交3套，均价也达这个数。这批4.2米层高的酒店式公寓，已基本卖断货。
小莫在另一个酒店式公寓，更是碰到了从业8年，前所未见的场景。
在一套还没对外开放的样板房里，开拓商正在进行末了的软装支配，和全面清洁。这时候，中介带着一群客户杀上门来看房，挡都挡不住……
这个楼盘，在钱江一桥旁，是世茂·之西湖新推的酒店式公寓——茂御PLUS。
实在怪不了投资客，它真的是人见人爱，3.9米的层高神奇地做了三层，64㎡赠予约20㎡面积。收纳容量，比普通单身公寓多出一倍还不止！
现在住宅限购，外地投资客看到这样的超能小户型，估计又要猖獗。
NO. 2｜贰
酒店式公寓，顾名思义，有一层意思是格局跟酒店客房差不多。
只管麻雀虽小，五脏俱全，但有一个明显的短板是，储物收纳空间严重不敷。短韶光住住还好说，权当住酒店，永劫光住下去，东西绝对不足放。
细想想，酒店式公寓面积本来就小，四五十方是主流。
商业项目得房率比住宅低，以70%算，实际利用面积才30㎡旁边。知足各项生活必需功能后，是没什么地方储物了。
小莫以前有个同事，在市中央深蓝广场买了套小户型，30㎡。
配套是超级繁华，但他和太太又是一对文艺体面青年，衣服和书，一样都不能少。每天过着狼狈不堪的日子，末了还是卖了换大屋子了事。
以是，当小莫走进之西湖·茂御PLUS，这套64㎡的新样板房时，真的是震荡的。
LOFT样板房看过多多少，像茂御PLUS这样，极具巧思做成了三层，还把能利用的空间全部做了收纳设计的，绝对是第一次。
首层是常规的厨卫、客厅，再加朝南的榻榻米。二层做在储藏室上方，是通过楼梯走上去的书房。可容纳三人办公，还有投影可投射到客厅墙面。
书房再往上走两三步台阶，便是第三层的寝室，下方是卫浴间。放上一个床垫，仍旧是个实用的寝室。
看明白了吧？所谓“三连跃”，实在便是不同空间奥妙的叠加。
3.9米层高，既可以做成高敞的一层空间，也可以是储藏室（约1.3米高）+楼板+二层书房（2.25米高），或卫浴间（约2.2米高）+楼板+三层次卧（约1.5米高）。
NO. 3｜叁
再来看看，茂御PLUS多到让人惊叹的收纳空间——约18立方米！
滨江向来以酒店式公寓租金高有名，金主大半是各大高新企业的高管和白领。近年来，网红成为另一股中坚力量。
以是收纳相称要紧啊，不然高管们笔挺的套装锃亮的皮鞋，网红们的100套美衣100双高跟鞋，往哪儿放……
一进门，左手边是一个宽80厘米的到顶鞋柜，用来放当季鞋子。
往里走，左拐进是洗手间。布局合理，放进了洗衣机，还停当妥善地装了电热毛巾架。1.2米长的超大三镜面后，全是镜柜。洗漱台下方，则是双开门的大柜子。
进门的右手边，是厨房。190×80厘米的超大台面，在酒店式公寓中少有。
三个上柜可放大型厨房物品，比如各种煮锅、5升装油桶、5斤装米桶都能放下。碗碟柜能放11个盘子，7个碗。下柜可放清洁剂、吸尘器等。
再到11㎡的客厅。目测能轻松并排坐下七八个人，聚首餐，喝饮酒。
沙发背后的楼梯下方有玄机，四扇移门后是一个大储藏室。长2.9米，高1.2米，进深有1.4米。无论是大行李箱、折叠自行车，还是帐篷、睡袋，都不在话下。
客厅的南向整面落地窗尽头，是一个大型榻榻米。长3.5米，宽2.8米。
打开一块块翻板，下面全部可以储物。能够收纳不少大体积的生活物品，比如电风扇、靠垫、枕头、被子等。险些又是一个储藏室。
从16楼的榻榻米上往外望，小莫被开阔江面和曼妙天色彻底迷住了。暮霭霏微，天光云影共徘徊……
这样的南向房源，占到了三分之二。而8楼以上，均可看见这一湾之江水。
NO. 4｜肆
榻榻米的一侧，是女人或网红们最在意的大衣柜。
两个衣柜分别宽1米，高2.5米。中间特殊留出高度为1.2米的长衣格，可以放不随意马虎收纳的连衣裙、风衣和终年夜衣等。粗略估算下，一共可以挂约70件衣服。
从榻榻米旁，步上6步台阶，就到了二楼的书房区。
台阶下抽出是6个抽屉，可以收纳一些日常小物。书房由长书桌、过道和书柜组成。书桌长2.9米，供三人办公绰绰有余。
身后是一整面墙的书柜，长3.4米，高1.9米。进深27厘米很实用，足够放下时尚杂志。
穿过书房再往上走两步，就到第三层的寝室了。
8㎡的空间，足够摆下一张双人床垫。靠墙又是一整面矮衣柜，长3.2米，高1.2米。可以设置成小方格加短衣格。全部加起来，最多可以挂超过100件衣服！
而在样板房里，这面衣柜被设计为多功能型，包包裤子领带亵服，各得其所。
除了上述量身打造的收纳空间，样板房还在客厅、榻榻米和三楼寝室，各放了一个可移动矮柜，丝毫不见局促。
没有比较就没有侵害。看看一样平常的酒店式公寓，你会知道茂御PLUS有多逆天。
在另一个酒店式公寓的45㎡平层样板房里，小莫看到厨卫的收纳都远不如茂御PLUS充裕。洗手间放不下洗衣机，厨房只放得下小冰箱。
剩下的，就只有入口鞋柜，一个衣柜，一个书柜，和书桌下的矮柜了。
NO. 5｜伍
而且，茂御PLUS还拥有高管及网红们最爱的各种配套。
取名茂御PLUS，意为它是之西湖已推出的“茂御居”升级版。茂御居目前仍有部分房源在售，均价23000元/㎡。
楼盘隔壁钱江一桥，也是西湖1公里范围内惟一在售的酒店式公寓。
未来有地铁4号线和6号线经由，距4号线联庄站仅约300米。还有杭州首个艾美五星级酒店。
将来，茂御PLUS的业主将来可共享其一流的恒温泳池、健身房、中餐厅和大堂。或者去隔壁银杏汇引进还的兰博基尼酒店。
4楼打造了280㎡的社交空间，咖啡吧、唱吧、台球室一应俱全。
如果想要买买买，楼下便是2万㎡的BINGO体验式商业街。会有入口佳构超市、设计师服装店、红酒雪茄吧等潮流业态。当然，亲子和餐饮也不会少。
保利影城已签约，将打造一个近600座的小型佳构影院。5个厅加1个VIP包厢。
还有闻涛路上7.6公里的樱花慢跑大道，每年春天，在灿若云霞的樱花树阵中，看着江景，吹着拂面东风跑步，怎一个爽字了得。
乃至你可以一起跑过一桥、虎跑路、杨公堤，跑进西湖景区深处……
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文∣小莫
编辑∣Jun
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部分图片来自网络
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