【样板间“变身”落地窗消逝 业主认为“上当”】
南京溧水的施师长西席2020年8月购买了弘阳昕悦尚宸小区的一套商品房，估量2022年下半年交付。买房时，最吸引他的便是样板间展示出的一整面全明落地玻璃窗，通亮通透。
施师长西席见告，当时项目发卖还承诺，大家拿到的屋子和样板间是一比一交付的，没有任何偏差的。小区业主朱小姐也见告，当时发卖说“所见即所得”，大家看到的东西都是实际交付的标准。
今年6月份，有部分业主创造，在售房时展示的样板间之外，开拓商又搭建了一座所谓的“实体样板间”，里面有不少变革。施师长西席创造，阳台增长了一堵60厘米高的墙，并不是按之前宣扬的那样，之前的宣扬册都说的是全玻璃围栏设计。
业主们理解到，小区共有8栋，个中5栋有落地窗变矮墙的问题，涉及户数约有几百户。业主们派出代表与开拓商进行了交涉，开拓商表示，墙不能拆除，交房的时候便是这样。
施师长西席见告，业主们去政府网站上理解，创造项目提交的设计图纸便是没有落地窗，明确标注有60厘米墙体的。但是在发卖的过程中，这些并没有奉告消费者。
后来，业主朱小姐去开拓商讯问得知，当初发卖职员已经离职了，并且开拓商还奉告“发卖说的话不能代表他们公司”，这让朱小姐无法接管。
【原始方案阳台就有墙 业主质疑开拓商“虚假宣扬”】
业主们咨询方案部门得知，小区的原始设计便是有60厘米阳台矮墙的，反而全明落地窗，是部分楼栋后期变动的，这让他们以为开拓商一开始就在进行虚假宣扬。
南京市方案和自然资源局溧水分局事情职员先容，最开始之前便是封闭阳台，做60厘米的矮墙，后来他们申请变更，只变更了五号楼七号楼八号楼，把60厘米降到了8厘米。方案部门对实体墙的形式和玻璃墙的形式没有什么详细哀求，只是沿路哀求他们封闭阳台。至于封闭阳台下面是多高的墙体，这个是没有哀求的。
对此，施师长西席认为开拓商便是在推脱，不承认自己的过失落，而且还在以敲诈手段进行发卖。
7月中旬，陪同业主再次来到昕悦尚宸小区的时候，原来有全明落地窗的样板房已经关闭了，只有“实体样板间”对外开放。不少业主也坦言，当初便是冲着全玻璃落地阳台才来买的，如果是得知有矮墙，也就不想买了。
【溧水市监局：已接到投诉 15个事情日内答复是否备案】
直到最近，业主们创造，仍有发卖职员拿着印有“阳台全玻璃护栏”字样的折页在推销新居。几经沟通无果后，9月6日，业主们把问题向溧水区市场监督管理局进行了投诉。
市监局司法职员接到了业主们提交的宣扬折页、图片等材料，并到小区进行了实地调查，表示将在15个事情日内给予业主是否备案的答复。
【状师：建议业主搜集更充分证据后起诉】
状师表示，涉及到虚假宣扬的轇轕，最充分的证据便是购房条约上的约定，而双方条约上只注明了阳台为“铝合金封闭”，没有说是玻璃还是墙体。业主们该当网络其他尽可能多的证据，必要的话在房屋交付后到法院提起诉讼，掩护权柄。
江苏泰和状师事务所状师凌建豪认为，如果条约没有约定，但是开拓商的发卖楼盘以及发卖宣扬海报有干系承诺，这个也对开拓商产生法律效力。发卖职员的一些口头陈述，比如对房屋的先容，这个当然也构成开拓商的承诺。如果开拓商并没有按照发卖员工当时所说如约也可能构成违约，由于发卖职员在发卖房屋的时候所处的行为是职务行为，干系任务该当由开拓商来承担。
状师也在这里对广大购房人做出提醒：对付开拓商在卖房时的一些承诺，宣扬海报，样板间等等，最好保留干系证据，日后可以更好地维权。如果最初证据没有保留，后期可能造成维权困难。
江苏台/许莹 韦少华 编辑/胡超
（本条新闻版权归江苏省广播电视总台所有，转载请注明出处）
