走进工程示范小区河松小区一期
顶棚铺防水 墙体做保温 还要建小花园
改造后将办理五个民生难题
哈尔滨市从今年起对2000年前建成的老旧小区进行大面积改造，今年哈市年度操持改造老旧小区1500万平方米，涉及居民23万户。截至目前，首批21个改造项目已全部进入施工阶段。黑楼道还有没有，屋面渗水和保暖问题办理了吗，居民对老旧小区改造工程满不满意？12日，走进了老旧小区改造的示范小区河松小区（一期），现场实查改造工程的情形。
干系卖力人：
改造后办理五个民生难题
据哈市老旧小区改造总指挥部的干系卖力人先容，改造项目包罗万象，除了政府投资的公共空间和外立面的改造之外，还包括室内供水管线、室内排水管线、室内供热管线和暖气片、自用门窗、加装电梯、加装水气热等智能计量表，业主分担本钱用度。增建运营项目9项，根据老旧小区客不雅观条件，科学整合利用公共空间和资源，培植社区做事用房、地上或地下停车场、养老、托幼、便民商超、公厕、公共充电桩、物流配送举动步伐、物业管理用房等。该卖力人说：“第一批改造结束后，还有第二批改造工程的跟进，目前，哈市170余个第二批改造项目的施工招标图设计已完成，施工招标图已提交各区。”
小区改造分三步
第一步，旧貌换新颜，旧小区穿新衣；
第二步，小区变花园，新建花坛和停车场；
第三步，改造排水和供暖两项配套举动步伐。
改造后办理五个民生难题
1、办理屋面渗漏、墙体保温、建筑立面和单元门残破、黑楼道、吃水难、排水堵塞等问题，知足居民的日常生活需求；
2、配建微型消防站及消防打水举动步伐，开展聪慧社区试点，对具备条件的小区，增设视频监控、车辆闸机、智能门禁、一键呼救、电子巡更等智能化管理做事举动步伐；
3、办理小区停车困难问题，优先辟建地下停车场、新建地上停车楼；
4、办理生命通道堵塞问题，担保消防、医疗救护等应急车辆能够直接到达小区内每栋建筑；
5、对具备条件的小区通过增植绿化的办法，实现小区半封闭和封闭式管理。
走进示范小区
河松小区一期
河松一期改造内容共20项
政府出资项目共18项
包括屋面防水、屋面保温、外墙保温、外墙粉刷、单元门窗改换、楼道照明举动步伐、楼道内部墙体踏步楼体扶手维修和粉刷、雨漏管改换、庭院封闭、庭院照明、庭院绿化、庭院硬化、增设健身器材、安防监控、道路维修、施划地面停车泊位线、增设无障碍举动步伐、垃圾分类转运举动步伐；
专营单位配套项目共2项
包括室外排水管线1864米，室外供热管线901米。
现在河松小区改造工程已全面开建，小区一天一个样，居民们高兴，我们也以为欣慰。”12日，在承接河松小区老旧小区改造工程的哈尔滨建工培植有限公司项目部卖力人张大力的带领下，来到了河松小区一期。看到，改造工程正在进行中，脚手架都搭建起来，警示标志放置在能干位置，建筑工人在紧张地施工。施工职员说，这是为墙体外立面安装保温板。“这栋楼以前屋里温度总上不去，由于楼面不保温，今年冬天就不用再遭罪了。”居民赵大妈说。看到，现在外墙体都完成了清理，“等保温板安装完毕后，重新粉刷成黄色，与楼体原来的颜色相同。”张大力说。
302栋1单元302室的曹大爷夫妇俩已经在小区内居住了二十多年，“近些年，楼里的单元门、窗户都涌现破坏，小区内道路和踏步等褴褛不堪，顶楼和屋面漏雨。看到开工我们很高兴，改造项目可以说是面面俱到。”张大力说，这次改造不仅规复小区的利用功能，增加休闲功能、改进居住环境也是一个主要内容，之后这里会涌现一个个小花园，并将对庭院空间进行科学方案，担保居民有存车的空间，还要担保消防通道的通畅。
“改造便是要把老的变成新的，而且要坚持高标准，担保相称一段韶光内楼体无缺和耐用。”当天，张部长带来到302栋六单元，该单元基本上完成了楼道和居民楼根本设置改造。看到单元门是新换的对讲防盗单元门，楼道里洁白的墙面，墙上有新建的电线盒。“老旧小区设备较为迂腐，没有预留线路通道，墙上密布线路，这次改造把所有线路都嵌入墙体，墙上还预留线盒，为增项预留布线的空间。”此外，楼道窗户是新换的塑钢窗，扶手也要重新油漆一遍。“到那时你再来看，基本上便是一个刚刚进户的新小区。”张大力说。
顶楼的刘师长西席说，他对这次改造深有感触，以前他家屋面漏雨，这次改造首先就办理顶棚防水的问题，施工职员加班加点50天，“改造后，这几天常常有雨，屋子却没再漏过，我对改造效果相称的满意。”
张大力说，建筑防渗一贯是技能难题，做整体防水不管是物业还是居民都没有这个能力，这次旧房改造政府就把稳到这个问题，把顶棚的防水作为改造重点。
采访时，刚买菜回家的居民张大妈和说：“小区改造是好事，我们全都支持，施工方特殊把稳韶光安排，不影响居民晚上安歇。”在施工现场，看到了明显的警示标志，每个单元门都加设了防护板，以免高空坠物伤人。
居民：这是民心工程 感谢你们
据先容，改造工程工期短，施工环境繁芜，现场施工职员为了尽快将工程交付给居民利用，连续50 多天未回家并且加班至深夜。哈尔滨建工培植有限公司项目部的卖力人张大力说，5月末项目部正式入驻河松小区进场，施工初期碰着了很多困难，在培植单位、司法局、社区、物业、小区居民等多方的积极合营及帮助下，顺利渡过了最困难的施工阶段。
“刚开工时，小区楼下停的到处都是车，施工职员提前在单元门上张贴关照，在车辆上放施工提示，给车主打电话关照，用了很多办法想要清理出一条无阻的施工道路，但是仍有很多人不予理会。
有一天，22时许材料进场，从小区大门口到材料堆放园地差不多有近120辆车，我们给车主打电话挪车，车辆清理完往后已经是晚上2点旁边了，材料卸完天已经大亮了。”张大力说。小区内307栋是复式楼，二层有消防连廊，一些居民将自家位置的连廊做了封闭装修，将“共有的”变成了“自家的”，改造项目开始后司法局将这些违建全部拆除。前几天连续下暴雨，307栋一户居民的消防连廊由于当初违建将排水口全部封去世，雨水流进了屋内把地板泡了。“雨停后，该住户找到我们哀求给予赔偿，我们给他讲清楚问题产生的缘故原由，住户仍旧不理解，我们多次沟通后帮他做了排水处理。”张大力说。
308栋201室只有一位大娘长期在家，外墙保温施工须要挪动外挂空调机，施工职员得知情形后主动安排工人无偿将外挂空调机挪走。“301 栋 5 单元 502 室在我们内墙施工完成后改换了自家进户门，我们无偿进行了住户内外的封堵、抹灰、刮防水腻子等维修事情。”张大力说：“类似的事情每天都会发生，现在工程已经由半，改造成效吹糠见米，居民看在眼里，他们给施工职员写来感谢信，给施工职员送水送冷饮。”
采访中，居民们纷纭表示：“这是民心工程，改造家园提升生活品质，感谢你们，我们乐意合营事情，希望崭新面貌的小区早日涌现。
