齐鲁网·闪电新闻11月29日讯 11月27日，《生活帮》栏目宣布了《屋子涨价、车库储藏室捆绑发卖，济宁三年未交房的中都名郡问题真不少》，济宁汶上中都名郡小区购房户三年前交钱买房，现在却接到开拓商关照，说要加钱才能交房，详细情形先来回顾一下。
三年前买房 现在关照要涨价？
济宁汶上的张女士在2017年交钱买房，但直到现在也没有交房。最近，购房户陆续接到了开拓商的关照，想拿到屋子还得再加钱。
从购房户出示的认购书和入会协议书中可以看到，双方约定了小区的楼号、面积、单价、总价等信息。小区购房户赵女士：“买这个屋子当时说是3000多元钱一平，结果却被奉告房价涨到6800元一平。”小区购房户彭女士说：“现在房价翻了一倍，7000多元一平，我们真的受不了。”
售楼处：产权变革 收取补交用度
既然约定好了房价，开拓商为什么又要涨价呢？ 济宁汶上县中都名郡小区售楼处的事情职员表示， 并不是加钱，而是补的40年产权变更为70年产权的干系用度。
在售楼处大厅，看到一张“敬告”单，上面写着经由产权方努力，现将地皮性子由40年地皮利用权的商业用地变更成为70年地皮利用权的住宅用地，并哀求购房户补交相应用度。
济宁汶上县中都名郡小区售楼处的事情职员表示，首付的话，地皮价款、规费、税费合在一起，须要补到7000多元一平，现在是按照首付30%，900元一平方补的，剩下的70%，将按照6700元一平方。
根据购房户出示的项目认购书和入会协议书，个中都是对屋子的表述都是住宅。可售楼处事情职员却说屋子属于40年产权的公寓，这中间到底出了什么问题呢？
济宁汶上县中都名郡小区售楼处的事情职员表示：“当初那批屋子是代理公司卖的，他们以卖方为目的，以是说了一些‘好话’，但是后期的扫尾事情是我们来做的，我们现在还跟代理公司在打官司。公司现在认可购房户的名字和房号，不认可补交的用度可以去干系部门维权。”
济宁汶上县中都名郡小区购房户见告，开拓商除了要涨价，还哀求购房户捆绑购买车位地下室。对此，济宁汶上县中都名郡小区售楼处的事情职员表示，除了补交的用度，的确其余还须要购买车位和储藏室。
售楼处：买房要买车位 谁也“逃脱”不了
在认购书和入会协议中，并没有关于车位和储藏室的约定，但售楼处的事情职员表示，车位和储藏室必须要购买，谁都逃脱不了。
交钱买房三年多，现在却要涨价。开拓商除了涉嫌违规发卖商品房，还存在捆绑发卖车位储藏室等问题。节目播出后，有业主反响说参与调查第二天，事情很快有了进展。
当地成立事情专班 推进办理问题
济宁汶上县住房保障中央事情职员王瑞庆见告， 针对中都名郡涌现的问题，第一韶光约谈了开拓商。对涌现的问题，哀求其抓紧整改，并严格按照条约履行责任。同时就该问题，停办了该企业的条约网签，商品房预售资金的拨付业务，同时将这种行为列入房地产诚信系统，并记入不良记录。
考虑到中都名郡小区的开拓商存在多种违规乃至可能是违法的行为，目前，当地政府已经成立了由多部门组成的事情专班，折衷办理问题，力争将该问题早日得到办理。
签了认购书或者入会协议，约定好了价格，现在却要涨价，除此之外，还有购房户反响，中都名郡小区的开拓商存在捆绑发卖停车位的问题。
对此，济宁汶上县住房保障中央事情职员王瑞庆表示，对付群众反响的捆绑储藏室和车位问题，我们本着双方志愿的原则，严格按照双方签订的条约约定，督匆匆开拓企业，严格按照条约约定，履行责任和事变。
捆绑发卖并非个例 问题咋办理？
那么，捆绑发卖车位、储藏室的情形是个例吗？在济宁汶上县立国首府小区售楼处，创造，也存在捆绑发卖的情形。
济宁汶上立国首府小区售楼处的事情职员表示，汶上所有的屋子都是一比一发卖，131平的屋子是捆绑车位发卖的，便是后期只须要购买车位不用买储藏室，其余一个120多平的七楼西户是捆绑的储藏室。
对付小区售楼处的这种发卖模式，咨询了状师。生活帮状师团状师林娜表示，屋子和车位是两个独立的商品，网签和办证都是分开进行的，开拓商在发卖房屋的过程中捆绑发卖车位，涉嫌逼迫消费，违法了不正当竞争法的规定，其余消费者权柄保护法也明确规定，消费者有自主选择商品和做事的权利，上述捆绑发卖的行为，陵犯了消费者的自主选择权，违背了消费者的意愿，危害了消费者的合法权利。
针对反响的一系列问题，济宁汶上县住房保障中央事情职员王瑞庆现场给出了处理见地，针对开拓企业这种捆绑发卖的行为，下一步将加强对房地产开拓企业法律法规的遍及和培训，进一步规范他们的发卖行为，同时将联合干系部门对汶上县房地产市场在售楼盘进行大排查， 将尽最大努力掩护广大购房群众的合法权柄。
编后：买屋子就必须要买车位，这对付没有车、不须要车位的购房户就太不公正了。此前，住建部等部门已经多次下发关照，整治房地产领域的捆绑发卖车位、储藏室等违规行为。希望这件事能引起当地干系部门的重视，切实拿出有效方法，规范查处房地产发卖过程中存在的违规行为。
