活动实施两周，接到了数百个热线希望设计师帮忙改造自家的老屋子。跟随设计师实地上门勘查后，创造，很多老屋子都存在举动步伐老化以及功能设计不合理的问题，严重影响居住舒适度，乃至影响到居住安全。而这些问题，都是可以通过“焕新”操持，利用新材料和新的设计理念加以实现。
袁师长西席家的厨房。
近年来房地产行业红火，新建住宅不仅面积越来越大，功能性上更加倾向实用，但目前还有很多老屋子却存在着各种各样的问题，不仅住起来不舒适，乃至还存在一定的安全隐患。上周日，跟随东方家园的设计师来到位于闽江路的袁师长西席家，他通过热线报名参与了爱家焕新操持。
设计师毕琛现场进行丈量。
走进小区创造，只管该小区紧邻万象城，却是1981年建成的老屋子，至今已有40多年的房龄。袁师长西席见告，屋子是当年单位分的公房，也是自己曾经的婚房。随着韶光流逝，老房的问题逐渐显现出来，“卫生间和厨房太小了，住着也不舒畅。”袁师长西席见告，他们目前换了一处更大的屋子，老房已经对外出租。随着设计师上楼创造，该处套二的老屋子，有着当年范例的时期印记，没有客厅和餐厅，只有两个南向的房间。卫生间的面积不到1平方米，安装不了坐便马桶，乃至连洗手盆都只能装“最迷你”的。袁师长西席见告，他们希望设计师把屋子重新设计改造一下，“小区周边交通、购物都特殊方便，如果能改造好，我们两口子还真想回来住。”
奥妙设计办理先天不敷经由一番丈量后，来自东方家园资深设计师毕琛见告，该处屋子可以说是青岛最范例的老屋子。“不仅是布局不合理，就连暖气管道、下水管都是铸铁的，已经面临老化的问题。还有阳台，过去外立面都做成镂空的，别看现在已经封堵好了，但封阳台时的承重问题必须要考虑。”当然，最大的问题还是房屋布局对居住舒适性的影响。“我也曾住过这样的老屋子，以是他们生活中碰着不便之处，我特殊能够理解。”毕琛见告，目前可以通过更多奥妙的办理方案，来填补这些设计上的问题。“针对卫生间面积太小，一是把门改成更省空间的折叠门，二是把洗手盆的位置移到表面，如厕和洗漱可以互不滋扰。”
毕琛先容，对付老房改造一定要找正规装修公司，找有履历的设计师，他们常日有更多的生活体验，不但会让屋子“好看”，还更懂得让屋子“实用”。实在，老房装修正造涉及很多建筑构造方面的知识，“过去屋子都是预制板构造，哪些墙面能动？阳台装修哪些问题要把稳？这些都得靠设计师的履历积累。”毕琛还见告，目前老房改造更须要办理各种线路、水管老化的问题，这些问题和安全息息相关。
新闻链接青岛市出台“以旧换新”新政策近日，青岛市住房和城乡培植局发布《关于加快推进履行住房“以旧换新”事情的关照》。个中提到，支持国有平台公司参与“以旧换新”。支持国有平台公司发挥“区位广、项目多、房源充足”上风，参与“以旧换新”活动，将收购的存量房源用作市场化租赁住房、保障性租赁住房等用场。
关照中首先提到支持开拓企业履行“以旧换新”。开拓企业制订“以旧换新”履行方案，明确收购房源条件、范围、估价办法和履行流程，并奉告“以旧换新”项目所在地的住房培植主管部门。开拓企业与居民可通过协商或委托房地产评估机构评估的办法确定旧房价款，签订新居认购、预（现）售协议和旧房收购协议，结算差价款后完成新居网签备案，按照履行方案办理旧房交易和登记事情。除此之外，还将鼓励房地产开拓企业和经纪机构互助通过购房优惠、交易补贴和佣金折扣等优惠方法，让利于民，降落居民购房和卖房本钱，支持居民“买新卖旧”。房地产行业组织发挥行业平台浸染，勾引开拓企业和经纪机构等互助，支持创新多种做事模式，推动“以旧换新”。
同时支持国有平台公司发挥“区位广、项目多、房源充足”上风，参与“以旧换新”活动，将收购的存量房源用作市场化租赁住房、保障性租赁住房等用场。对付收购的相对零散的房源，可用于市场化租赁；对付通过企业或社区居民团购、资产置换等办法收购的相对集中的房源，知足“交通便利、配套完好”哀求并符合我市保障性租赁住房有关规定的，可向项目所在地住房城乡培植部门申请保障性租赁住房认定，在取得认定书后，享受干系优惠政策。
一周市场年中冲刺 楼市成交暴涨上周青岛新居市场迎来成交暴涨，环比增长超200%，成交面历年夜幅上升。而二手房市场持续回落，成交量和成交面积双双微降。根据贝壳研究院的数据显示，6月第三周，青岛市全市新居（包括住宅、公寓、商业产品等）成交量环比上涨212.8%。个中，商品住宅成交3043套，环比上涨195.4%；成交均价14869元/平方米，环比低落4.8%。这个中最主要缘故原由附近年中，多个项目集中签约，显现出市场的火热态势，网签量超过3000套，市场放量明显。而新居市场匆匆销力度加大，价格上风逐渐凸显，房价涌现4.8%的环比降幅。
从成交户型来看，6月第三周，青岛新居住宅各方面成交数据整体表示“改进”需求。从面积来看，100—120平方米住宅成交量最高；从单价来看，10000—15000元单价段住宅成交量最高；从建筑形态来看，中高层成交量最为集中；总价方面，100万元—150万元住宅成交量较高。而受新居市场影响，上周二手房也有小幅上扬，个中二手房成交量为1522套，环比上升12.2%。
干系链接这些东西坏了我们免费修房屋装修老化，不仅影响舒适性，更是与安全息息相关。眼下，以旧换新正在风起云涌地进行着，青岛早报联合岛城有名装修企业东方家园推出“爱家焕新”行动，为你量身打造家装以旧换新操持。无论你是准备全屋翻新，还是卫生间或厨房局部改造，如果你有改造的需求，针对市内四区市民将供应免费上门丈量和设计做事。
不仅如此，同时还针对目前很多老人居住的房龄较长的屋子，“爱家焕新”活动将供应一系列的免费做事：
开关插座已经超过8年未改换；
水管连接件、角阀10年未改换；
配电箱多年未检修，或者还是利用老式铡刀开关或大略单纯空气开关；
橱柜五金件涌现松动、断裂，抽屉滑轨、合页等涌现破坏；
灯具涌现破坏，或者下水道涌现堵塞……
一旦涌现以上问题，都可以与我们联系，将供应上门安装做事。除材料本钱之外，将不收任何人工用度。
当然，除了以上的免费做事外，针对老房局部翻新，“爱家焕新”活动还特殊推出了“7910”行动，个中7天可完玉成屋墙面粉刷翻新，9天完成卫生间翻新，10天完成厨房翻新。其余，卫生间（3.5平方米）和厨房（4.5平方米）还分别推出了1.98万元和2.68万元的全包套餐特惠价，用最少的钱实现旧房局部改造，在肃清安全隐患的同时，担保让你住得更加舒适。
◆参与办法
拨打参与热线82888000或者扫描下方二维码关注“青岛早报地产”微信"大众年夜众号，点击菜单栏“爱家焕新”栏目进行报名。
来源｜青岛早报 刘鹏
