▲高速时期御府新中式人文示范区
最近，肥西楼市的爆点莫过于“新居库存告急”“天花板飚至2万/㎡”“二手房市场火热”，而本日又多了一个爆点，这便是纯新盘高速时期御府新中式人文示范区面世。
2017年，肥西新居住宅网签9545套，位列合肥各区县之首，成为跑量最快的板块。然而，猖獗跑量过后，县域库存锐减，新居一时断货，导致二手房火热。
市场需求不断增加，购房者渴望的便是新居的补仓。
▲高速时期御府营销中央 现场人气
本日，高速时期御府的营销中央正式开放，不仅让市场久旱逢甘雨，还带来亮点颇多的改进级产品，活动现场吸引超800人参与。
更为惊喜的，项目来日诰日(5月2日)就开始验资，估量月末开盘，上市3栋，约250套，十分迅速。
早上，我也第一韶光前往营销中央，网络到很多有代价的干货，与各位购房者分享。
▲高速时期御府新中式人文示范区
不仅仅是营销中央暨示范区的亮点，高速这次的产品也套住了不少购房者的心，一些细节逼疯了周边的其他项目。
可以说，高速时期御府的面世，引领西南片区进入改进住宅时期，也会让你明白什么是国企品质。
▲高速时期御府项目总经理 冯卫华 致辞
▲高速时期御府新中式人文示范区 正式启动
早在去年7月，高速地产分别以住宅楼面价8866.40元/㎡、8863.06元/㎡，竞得上派镇灯塔路与青龙潭路交口东南的连体地块——肥西[2017]8号、9号。
时隔9个月，地块之上的高速时期御府新中式人文示范区正式面世。项目总建筑面积约43万方，共38栋住宅，高层18栋，洋房20栋。个中，靠近灯塔路两个地块，方案了高层+商业，而南边则是低密洋房区。
项目首开楼栋面积段约99-136㎡，总体方案约2500套。
01
地铁口+1590亩公园+12年全龄教诲
高速时期御府项目，为第五代府系产品，是高速的高端改进产品系列，同系列的项目，还有包河区的纯新盘高速时期首府，产品整体调性较高。
作为高速首进西南片区的项目，在前瞻择址与地皮代价的根本上，高速时期御府也欲打造成区域的标杆项目，并树立府系产品的口碑，领创市场，值得期待。
▲项目效果图
该项目属于“泛滨湖板块”，间隔滨湖不到10公里，接驳主城多个高地板块，周边有“四横”方兴大道、锦绣大道、云谷路、深圳路，“四纵”青龙大道、创新大道、蓬莱路、金寨南路，共8条主干道，直抵滨湖新区、经开区、政务区、高新区高效便捷。
此外，间隔项目几百米处，便是地铁3号线南延线芮祠路站。未来，通过换乘，通达全城不是问题。
▲地铁3号线南延线方案
在项目西北边，方案培植了占地1590亩的潭冲河生态湿地公园，相称于天鹅湖公园的大小。
未来，过个马路就能逛公园，再加上丽景湖公园、古埂公园等配套，小区附近负氧离子充足，环境优质。
教诲资源方面，也十分优渥，在项目东南边，方案了48班新小学和中学，而小区内还方案12班幼儿园，12年全龄教诲，办理孩子就近上学的问题。
▲项目区位图
值得把稳的是，像高速时期御府及未来周边项目，都是偏改进的，也便是说这两所学校的生源全部都是有一定经济能力的家庭，这就担保了生源的质量。
而项目附近二手房小区不多，按照就近入学的原则，也担保了生源的纯粹性。
此外，项目还拥享万派广场、中街水晶城、永辉超市、大润发超市等商业配套，能知足基本的消费购物，南边还方案了综合性中医院，未来就医也较为便捷。
02
最大约6米阔景阳台+6款全能户型
高速时期御府项目，整体建筑为新中式风格，外立面为高档干挂石材+浅米色真石漆，造型平和，中轴对称，尽显持重大气。
项目每栋楼都是精装入户大堂，并方案了约4400㎡的架空层，拓展了业主的室外活动空间。此外，楼栋间距最大约94米，加上最大宽约6米阔景阳台，全区采光透风俱佳。
▲项目效果图
小区内部拥有40%的绿地率，搭配多栽种株，担保了小区四季常绿，并营造出差异于城市的自然小气候。
根据“诗、花、棋、酒、画、茶、书、琴”的东方八大雅事，项目将小区的四个地块，定名芳园、妙园、韵园、曲园，处处表示了高端涵养，并通过独具中国韵味的4大景不雅观主轴、18条景不雅观次轴，串联全园，达到“十步一景，百步一园”的东方园艺意境。
与此同时，高速时期御府还打造了0-80岁的全龄活动园地。
通过乐邻社区、老年休闲场所、儿童活动场所、睦邻广场等，冲破隔阂，增加了邻里互换，并设置萌宠乐园、园艺感知区、阳光草坪，知足不同业主群体的需求。
▲项目效果图
除了建筑风格、景不雅观支配、园区方案上的优化，项目首开户型，也十分丰富、颇有亮点。
这次上市楼栋，为项目西北边1#、5#、7#楼，约250套。1#楼共27层，5、7#楼18层，共计6种户型
综合来看，6种户型户型方正，均是南北双阳台，南旭日台宽约5.5-5.9米，主卧均带有飘窗，进门是客餐厅厨房一体，动静分离。
▲约99㎡
▲约104㎡
▲约123㎡
▲约129㎡
▲约133㎡
▲约136㎡
03
细节控高速：科技系统+N多亮点
如果仅仅用方案、户型打动市场，那就太鄙视高速。这次高速时期御府最大的产品亮点，便是6大科技智能人居系统，而在一些生活细节方面，高速的思考也是令人惊叹!
一是，升级了可视对讲。业主通过图像语音双重识别，能最大限度地保障财产安全。
二是，车辆智能识别系统。车辆进出小区，在担保安保的同时，也方便了生活。
三是，项目设置24小时安全监控系统，提升了园区的安全系数，业主居家更放心。
四是，人脸识别系统，能谢绝陌生来客，让住户关系单一纯粹，更加安心。
五是，指纹密码锁。项目不再遵照传统的钥匙开门，兼具生活便捷与安全保护。
六是，智能梯控系统。业主在出门前，在室内预约电梯，穿好鞋、背好包、锁上门，电梯就已到达指定楼层，省时高效，十分知心。
▲图片来自于网络
在细节方面，紧张表示在建筑生态系统与园区细节配置上。
比如，在门窗系统中，高速时期御府的部分寝室门窗采取了三玻两腔铝合金门窗，在担保都雅通透的同时，隔绝了噪音污染，节能环保，而在热水系统中，也利用了太阳能热水系统，更为低碳、环保、节能。
此外，项目在车库配置了CO监测系统，浓度超标就自动开启换气功能，守护生命;园区内部方案了约2300m的夜光有氧跑道，业主随时随地都能来场畅快淋漓的乐跑。
