0年迈屋子翻新记
2019-08-09 19:30:00 889点赞 2380收藏 336评论
实在这篇文章也操持良久了，屋子是去年9月份翻新装修的，一贯想等后期整顿妥当拍完定妆照再写的，后来由于发生了一些变故，有些改造可能不会再有了，以是整理出来分享给大家。
房屋概况：
房屋户型：两室一厅+院子
房屋面积：52平米
装修风格：白墙木地板（没风格）
房屋年事：40年
房屋原始状态：
入户门厅
老破小的卫生间
卫生间，蹲便台改装马桶
墙角反碱脱落
卫生间门口天花板，楼上地面肯定长期有水。
天花板受潮脱落
厨房外隔墙受潮
存在问题：
1. 范例的老旧小，厨房卫生间狭小，布局不符合当今生活需求。
2. 水电管线迂腐老化，不能利用热水，电路存在私接乱拉情形。
3. 墙面地面不同区域受潮破损。
4. 门窗老旧，虽然窗户都是两层旧式钢窗，破损严重，严重不保温。
存在问题写的比较详细，是由于该房屋对外出租了几十年，收回后操持大略翻新给老人做养老用。嗯，大略翻新，一开始领导给我传达的便是室内墙面重新粉刷一遍，这也是很多老屋子业主翻新居子最普遍的想法和认知。所往后期全体翻新履行过程，也是在极致省钱的条件下完成的。
改造操持：
1. 在预算有限的情形下全部翻新重做，但各项施工要确保质量。
2. 重点对老旧水电管线翻新改造，尤其是暖气，办理供暖问题。
3. 厨卫重新方案，卫生间只管即便干湿分离，厨房确保储物空间。
厨卫餐厅设计：
1. 卫生间外移30cm，马桶移位，做干湿分离。
2. 厨房做L型橱柜，橱柜区域墙面贴瓷砖，预留对开门冰箱位置。
3. 入户横放1.2m鞋柜，对空间进行划分。
施工过程
1. 拆改，在水电暖及天然气先行拆除截断的条件下，进行拆除。
拆除后的卫生间
拆除后的厨房
已经生锈堵实的暖气管
满地垃圾的后院清理拆除
2. 水电：
旧房改造，最关键的便是高下水了，由于管道年久失落修，很多时候不动则以，一动可能全体楼上楼下就得全换。由于是一楼，以是直接砸穿地沟重新做下水，也刚好对马桶进行移位。
自来水管道也从地沟到入户全部换成PPR水管，并加装阀门，以防后期楼上管道漏水，还得钻地下自来水井里关单元总阀。
3. 瓦工进场前装好新窗户：
由于二楼厨房铸铁下水管堵塞，为避免往后二楼因堵塞漏水殃及无辜，把二楼厨房下水管道也给换了。
换断桥铝+双层钢化玻璃窗户
4. 瓦工进场
后院，墙面全部重新粉灰，地面做高低两阶，铺石材地砖。原操持图中这个视角的地方，要做阳光房，也便是开篇说的没收拾妥当。
新砌的卫生间门洞，就外延了一块砖多。
由于是一楼，主下水是铸铁管道，为后期整楼根本维修考虑，利用牛元新型包管材料，以便后期维修。
互助过几次的瓦工师傅，前期交代到位，期间很少去现场，干活没毛病。
瓦工施工的时候，入户门也换了。嗯，由于要省钱，所以是二手门。说是二手膜都没撕，实在便是新楼业主装修时候改换下来的门，自己去库房拉只要300块钱。然后借个焊机自己装上。门右上角的线管是改水电时候预留的光纤。
5. 墙面粉刷
由于就大略的大白墙，以是粉刷也算是所有工序里最大略的。唯一难点便是前文说了卫生间门口天花板，楼上地面湿润导致发霉掉皮，只有从材料上替代了。
入户走廊石膏板吊顶，厨房及洗漱台区域利用铝扣板集成吊顶。
6. 后期安装
暖气管道流量不敷，冬季采暖温度不足，寝室加装暖气片一组。
地面直接在原有瓷砖根本上直接铺装木地板，能通铺当然加钱也要通铺。
鞋柜洗手台和橱柜是本地便宜的定制家居，做下来要比木工打便宜。
洗手区地面贴的瓷砖，瓦工师傅预留到位，直策应用玻璃胶收缝。
厨房一览，烟管在设计之初就操持墙面打孔。但是为了节约预算，走了窗户玻璃，太丑，后期领导也无法接管。遂整改。
卫生间门，由于空间实在有限，门洞预留了60cm宽，实际门扇只有55cm。
虽然是小户型，预留了大冰箱位置。烟管已经改了，但是便宜烟机的烟罩是固定的，不能伸缩。
入户及洗漱区，镜柜是后期DIY做的。200多在市场买了一张免漆板，然后按照提前算好的板材尺寸让市场开板封边的加工好，拉回去用手枪钻木螺丝组装起来。
朝南寝室，大家忽略家具和软装，基本都是旧家具。老人住，装饰我也没有决定权。
小院，老人就喜好种点花花草草，专门给预留了一点区域栽种点花果，还嫌地方小了。
总结：
老旧小翻新施工，要比新居难的多，也费钱的多，由于拆旧便是一大笔。买了老旧小，暗藏工程一定要肯费钱做好了。
本日效率高，一下午码完了，等我智能家居和投影的小伙伴，不要焦急，我这两天更。
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