在楼市分解的新趋势里，地段和低价不再是楼盘脱销的必杀技，而真正能够知足地段、人群所哀求的生活才是脱销的核心代价点。
比如在经开外校板块，武汉城建·悦享湖璟两年来雄踞发卖榜首便是如此。
卖得比其他楼盘贵，卖得还比其他楼盘好，一个很主要的点就在于该项目是全体片区为数不多真正打造出经开外校人群所须要的生活办法。
换句话说便是市场对楼盘代价的打算办法发生了改变，原来那种依仗上风地段做索取式开拓的模式已经不再可取，这种开拓模式下的楼盘虽然售价低，但保值和增值趋势也会受到很大的阻碍。
更主要的是，这种楼盘险些无法营造和供应与地段、人群相匹配的生活，以是无论是从韶光本钱、资金本钱还是其他维度看，这种产品一定不会被市场认可。
而武汉城建·悦享湖璟坐落于经开外校大门正对面，小区匹配的居住人群绝大多数是学校的老师或学生家庭。
项目实景图
无论是短则3—6年，还是长达12年或更久，这里都不但是一个陪读房的观点。
从韶光来看，这里便是学天生长最快的一个人生阶段，也是家长人生中最主要的一个阶段。
在这里生活的几年乃至十多年，将会是家长与孩子一起生活的末了阶段，一旦小孩成人进入大学时期，往后的亲子光阴将会越来越少。
以是，在经开外校居住学习的这段光阴，享受什么样的生活水平，将直接影响每个家庭的生命质量。
用这种大格局算大账的办法就能重新理解房产的多维度代价，这个中包含了建筑质量、场景功能、生活配套、资金回报等多个维度。
1、在此度过主要的人生阶段
高品质的经开外校生活，首先就源于过硬的工程品质培植与交付。
武汉城建·悦享湖璟共46万平方米，住宅共分为两期开拓，已于去年底整体交付了一期一区地块，1060套住宅，如此大规模的交付在武汉同期实属罕见，而更主要的是，项目的交付满意度靠近100%。
作为前期发卖均价仅约1.1w的楼盘，武汉城建·悦享湖璟的交付标准让人看后会产生强烈的超配错觉。
悦享湖璟园林实拍图
项目整体具有较高的颜值，在区域内有着非常强烈的识别度。开车来到经开外校附近，一眼就能看到学校大门正对面的武汉城建·悦享湖璟。
小区楼栋采取的是美学建筑立面，统一色系为米白色真石漆和玻璃，门窗系统采取了断热桥铝合金，中空LOW-E玻璃幕墙。外立面采取了行业领先的外墙保温装饰一体板和高品质真石漆，兼具品质感与时尚感。
悦享湖璟实拍图
园林是悦享湖璟的一大特色。小区内大面积的园林栽种了丰富的名贵树种，光鲜的层次感带来了愉悦的赏景体验，走在这里，仿佛置身于一座市政公园之内，步移景异，目不暇接。
而在公区培植中也有几个安全感倍增又具有人性化的知心细节。住宅楼间安装了智能安防系统，能够实时监控高空抛物等危险情形。园林过道采取大尺寸地砖铺路，都雅平整又防滑，对穿高跟鞋走路的女性非常友好。
楼栋入户大堂安装了人脸识别系统，它不是像一样平常小区挂在门上的那种摄像头，让人刷脸时总觉得有一种外来人在窥伺黑幕的尴尬。
这里采取了一个落地的装置建在门前侧方区域，充分表示了对业主的尊重与关怀。这种设计让我想起了二七滨江的某高档小区。
悦享湖璟交付实拍图
武汉城建·悦享湖璟的入户大门和大堂，有一种玻璃盒子的通透感，5.1米的大堂挑空加上玻璃幕墙的配置，让全体入户大堂的宽敞通亮在门外老远就能一览无余。顶部采取的是无主灯+磁吸灯设计，简洁大方。
悦享湖璟入户大堂实拍图
主背景墙还有灯带装饰，层次感丰富的同时营造了轻奢空间的氛围。地砖和墙砖利用的是诺贝尔瓷砖，面子和质感缺一不可。
我们再来看几个随意马虎被业主忽略但深远影响居住品质的细节。
小区打造的是地面地下双大堂，两层归家大堂都是精装交付，这在区域内是非常罕见的。地下车库的地面刷的是环氧地坪，耐磨耐压又大气都雅。
豪宅标配的品牌电梯蒂森克虏伯在这里也安排上了。这能够方便业主和小孩每天上学和上班快速安全出行。
监控摄像头的数量是市场上的1.3—1.5倍。楼内连廊护栏的高度是1.3米，（行业标准1.1米），赶过的不但是行业标准，更是安全与诚意。
房屋外墙工艺利用的是铝膜板爬架，比传统工艺让墙面更平整垂直。前辈的保温系统工艺不仅能够显著提升室内保温性能，同时还能增加室内利用面积，提高居住舒适度。
墙面利用的是精砌块+薄抹灰施工工艺，最大可使室内墙面多出2-3厘米的空间，最大化地避免墙面涌现空鼓和开裂。
项目实景图
项目把对业主的安全与品质关怀融入到了厘米的考量之中。
诸多细节不胜列举，但仅凭以上细节就能够让人感想熏染到很多工艺、配置一样平常在3w乃至4w以上的楼盘才会涌现。肉眼可见的高品质是对业主未来生活最崇高的敬意。
只管不少经开外校的老师和学生家庭当初买房操持是在此安置“第二寓所”，但从6年乃至12年的人生阶段看，这里便是他们当时的第一寓所，品质生活是对事情与学习的主要支撑，是不许可有半点姑息与折扣的。
武汉城建·悦享湖璟得到了2021-2022年度武汉市广厦奖“户型设计奖”，广厦奖又被誉为中国房地产项目综合最大声誉、地产界的“奥斯卡奖”。
同时，该项目还被中指研究院评为“2022-2023城市范例样本项目”。
不仅如此，悦享湖璟还曾荣获湖北省安全文昭示范工地，已通过湖北省构造优质工程评比，同时是湖北省“品质建造不雅观摩会”住宅唯一指定项目，是当之无愧的全省品质示范和经开品质标杆。
而实现这些超配品质，得到诸多崇高名誉的成功密码就在于武汉城建·悦享湖璟的基因。
项目的开拓培植单位是由武汉城建集团旗下的武汉建工集团施工开拓。而武汉建工集团是武汉开拓培植历史最悠久、培植规模最大的单位之一，多年来已经多次得到广厦奖、鲁班奖、詹天佑奖等国家级名誉300余项，得到联合国方案卓越奖等国际奖项6项。
2、享受匹配经开外校的优质生活
家长在这里须要的不但是一个睡觉做饭的空间，更须要一个生活的领地。
学生在这里须要的不但是一个写作业安歇的房屋，更须要一座发展的乐园。
我们来看看与经开外校人群相匹配的生活场景：
一是康健营养保障，上学与事情更轻松。
武汉城建·悦享湖璟位于经开外校大门的正对面，学生和家长过个马路就能进入学校，这种便利度将实现从物理层面到精神层面的舒适。
学生在此每天可以多睡一小时，早餐在家吃，营养康健有保障，父母接送省时省力。
二是名师优生圈层，学习效率更高。
同时，小区里居住着大量名校西席以及经开外校学生与家长，师生沟通间隔更近，学习效率更高。
而经开外校又盛产“学霸”，与学霸为邻，既是同学，又是邻居，将来还可能是伙伴。这种名师优生的圈层氛围是难得的资源与财富，能够帮助学生更好地发展。
三是课后自学与休闲场景丰富。
武汉城建·悦享湖璟小区的门前广场被打造成了银河艺术广场，这个广场目测有2000平米，这种尺度的门前广场是一样平常小区望尘莫及的，大面积的广场能够为今后带来丰富的主题活动。
穿过小区大门就来到了小区内部的“光阴之门”迎宾大道，这里与经开外校大门正对，以是其设计思路是为业主打造书喷鼻香园林，由镜面艺术廊架和中心草坪组成，让放学后的孩子可以在这里进行课后互换互动。
项目实景图
个中，中心大草坪大约占地800平米，据悉伴随二期地块的培植，中心大草坪还将扩展面积。这里是亲子互动的乐园，可以在上面露营、聚会、戏耍。
项目实景图
四是图书丰富，借阅方便。
架空层泛会所实景图
微书房已有近4500册藏书，图书借阅系统与汤湖图书馆借阅系统联网，也便是说，小区的业主可以在小区内方便查询、借阅、归还全市的图书。一座微书房，未来将链接的是全武汉的知识海洋。
“汤湖微书房”授牌剪彩仪式
五是社群丰富，关怀备至。
而小区的社群生活，也丰富了经开外校的学习生活。
比如在“悦享家”里，打造了系列双语社群活动，小区聘请专业老师进行英语传授教化、讲解绘本故事。同时，小区还会为有需求的幼升小阶段家庭供应稽核咨询顾问，进行主动沟通与做事。
而后备箱集市的主题活动，能够帮助儿童通过兴趣活动的办法理解到靠智力赢利的乐趣以及家长赢利背后的付出，能够促进家庭亲子关系和谐。诸如此类的家校社联动，拓展了本色教诲边界。
六是自然意见意义，萌宠乐园。
很少有楼盘专门在小区内方案一片空间给宠物活动，而武汉城建·悦享湖璟不仅做了方案，而且做了诸多友好的设计。
小区不仅在园区安置了宠物粪便网络袋，而且为了方便养宠物的家庭活动，还特地方案培植了一个萌宠乐园区域。养宠物的家庭可以每天在这里进行宠物聚会。
让孩子参与到养宠物的生活中，更能够丰富他们的童年，培养人与自然和谐共生的意识，提升情商与社会任务感。
3、区域中央，未来已来
武汉城建·悦享湖璟所营造的经开外校生活，不但是勾留在“内秀”层面，同时，它也在做片区开拓，助推区域高速兑现。
悦享湖璟，字面意思是快乐地享受湖景生活。这里与湖间隔近，而且是两个湖环抱，项目直线间隔约200米至万家湖。
汤湖实景图
项目直线间隔约500米至汤湖。这里是不折不扣的区域生态中央。万家湖建有约8.1公里环湖绿道，而汤湖自带一座汤湖公园，园内配有图书馆、美术馆、汤湖戏院等。
昔时夜多数人的生活模式是周末节假日亲近自然时，这里的业主可以把湖居公园生活变为日常。与此同时，这里并不由于是生态中央而阔别繁华的经济配套。
周边有武汉亚心总医院、协和西院、沌口社区卫生做事中央（家门口，在建中）等家门口的医疗和经开永旺、经开万达等。
经开永旺实景图
值得一提的是，武汉城建·悦享湖璟地块便是区域的中央。
这不仅是由于小区正对门便是经开外校（小学、初中、高中国际部），而且这里还是交通枢纽，方案中的10号线地铁站和已经开通的公交车站就在小区门口。
武汉城建·悦享湖璟还自带7.5万平方米的商业，这是板块内最大体量的商业所在。该商业地块包含block商业街、写字楼等，定位为一站式轻奢商业中央，目前16号楼楼下的商铺已经发卖一空，并且多数商铺已经开业。
项目效果图
未来地铁10号线（方案中的线路）穿过本区，进出地铁站的人流将从小区门前的商业街经由，这里将成为板块内的商业中央。
日益兑现的生活让人看得到未来生活的丰富质感。
此外，从资金本钱的角度来看，武汉城建·悦享湖璟具有可不雅观的行情。根据链家网租房频道显示，小区99㎡的低楼层房源月租金水平达到3000元/月，即年租3.6万元。
而根据低区小面积房源价格测算，买房总价该当在105万旁边，加上20万元装修费，总本钱在125万元旁边。也便是说，这套房的租金回报率大概在2.88%。
而这种靠近3%的租金回报率放在本日的武汉楼市来看，已经远远超出了行业均匀水平。
这个中还有一个关键是，武汉城建·悦享湖璟虽然从首次开盘到现在价格一贯是区域最高，但项目始终坚持高品质培植，为了品质坚持不贬价，使得二手房价格坚挺，整体口碑较好。
以是综上来看，贵一定有贵的道理。
现在，整体交付的1060套房屋已经发卖超过八成，也便是说该项目只剩下建面约88㎡—140㎡少量现房在售。
4、结束语
从建筑品质到小区功能、生活场景等全方位的营造上看，在武汉城建·悦享湖璟买到的是生活，是人生，而不但是一处钢筋水泥构成的冰冷房屋。
对付适龄家庭而言，这是小孩学业最主要的阶段，也是家长奇迹上升最快的阶段，无论是6年还是12年或是更久，这都是两代人共同生活、产生感情最快、人生变革最大的光阴，是亲子关系的主要进程。
在经开外校旁，有人选择的是寓所，有人选择的是生活。
项目咨询电话：027-84899888
