大家好，我是火箭哥。
买房是一门学问，我先说：火箭哥用科学的买房理念，帮你买一套得当的好屋子。
正文如下：
最近，一个关键词开始频繁涌如今全国房地产市场上：
「打折匆匆销」
据财联社宣布，广东珠海一项目提出住房优惠50%，当地住房和城乡培植局干系官员表示，“贬价是合理的市场行为”：
不足为奇，南京的一些新居听说可以在网上购买，有15%乃至20%的折扣，但必须签署保密协议：
据悉，针对线上发卖价格的低落，南京并没有非常严格的限价方法。同时，由于发卖压力较大，政府不会严格限定房地产企业发卖价格“折扣”的掌握。
在上海，五个紧张新城开始承受不住压力。例如，松江新城的一个中企项目在认购期间，给予了93%的折扣，但仍旧未能售出：
当你看到这个的时候，你会想：
为什么新居卖得好？
现在买新居可以打折吗？
01“为什么要贬价？”
贬价的缘故原由实在很大略：
屋子确实很难卖。
2021年下半年起，除南京核心城区外，远郊新建住宅项目已开始贬价，8.5-90%的折扣已成为家常便饭；
客不雅观地说，火箭哥认为适度贬价可以保持市场激情亲切。担保还款，就意味着担保了开拓商及干系家当的就业，从成本运作的角度来说，这是一件好事；
然而，作为购房者，我们并不这么看——
追涨杀跌不仅适用于股票，也适用于房产；
买房的人越多，拥有的东西就越多；屋子越没人买，就越没人在意；
屋子的价格越低，就越有人不敢买。
除四大一线城市外，全国其他地区“救市政策”均已全面落实，但市场彷佛并不买账，低迷并没有止住复苏的迹象——
过去，一些地方政府曾担心房价下行可能引发地皮市场低迷；但现在他们创造屋子根本卖不出去，只有房地产公司生存下去，他们才能有更好的未来。
这次新居贬价后，官方的答复相称明确：
“贬价是市场行为，我们没有异议。”
新居实质上是商品房，既然是商品，自然会有价格颠簸：
“猪肉价格可以降，房价为什么不能降？”
火箭哥团队专门编写了一份购房指南，以避免购房陷阱，个中包括：
1. 新居100问：积分/购买限额/贷款资格问题
2、2023年上海各价位新居大盘点：哪里买新居？
3.上海公立学校学区成绩表：哪所学校最好？
4、上海近五年住房增速新图：增速最快在哪里？
我们将此文件整理成一份指南，以帮助您避免购房陷阱。您可以将其用作购房前的工具，帮助您快速理解购房所需的根本知识；
有兴趣学习的可以联系我获取：
02“我可以买房吗？”
西方学者指出，房地产市场存在周期性变革，即在一定程度上存在“繁荣-衰退-冷落-复苏”的循环。
政府政策也将根据周期的每个阶段进行相应调度。面对烦闷，只有“支持”，才能更好地唤醒进一步的“康复”。
从这个角度来看，2023年的本日实在和2019年很相似，刚刚结束上一波房价，正处于理性回调阶段。
从目前的市场来看，新居积分较低，二手房发卖不断，选择面也大大扩大。这实际上是一个好机遇：
去年以70分领先的大虹桥，本日或许能以60分上船。即将上映的华发盘龙四季便是最好的例子——
隔壁盘龙天地三期得分91.22分。纵然分数这么低，华发还是有机会上车的。这在 2022 年是不可想象的：
项目估量第8批推出，3-4房101-150平米，估量售价500万；
但如果说现在是不是买房的好机遇，还是要看大家对未来房价的判断；
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