一、变卖标的物：保山市隆阳区永昌街道办事处九龙路北段西侧彩蝶家园二期61幢6号商铺。
具表示场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在变卖人承担范围，请各竞买人自行理解。
变卖价：535120.00元，变卖预缴款：535120.00元，担保金：100000.00元，增价幅度：5000.00元。
注：变卖预缴款已包含担保金，缴纳变卖预交款后无需另行缴纳担保金。
标的物情形调查表
二、竞买人条件：凡具备完备民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完备民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向腾冲市公民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的卖力人）须与委托代理人一同到腾冲市公民法院办理交卸手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律任务。
三、咨询、展示看样的韶光与办法：本次变卖标的法院已委托昆明能拍网络科技有限公司卖力标的咨询及组织现场看样等事情。竞买人可登录“能拍法服”微信小程序或拨打400-015-9899电话进行咨询或预约。未经预约，我院不安排看样。
四、网络法律变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一韶光出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后顺延5分钟。
五、变卖办法：本次变卖活动计价货币为公民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部用度和税费。竞买人须要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
六、特殊提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保。故意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，任务自大。
七、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的《实行裁定书》、《帮忙实行关照书》及《拍卖成交确认书》自行至干系管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的统统税、费和所需补交的干系税、费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等统统税费、个人所得税、增值税及附加税、地皮增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、地皮出让金以及房产及地皮交易中规定缴纳的各种用度）及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，详细用度请竞买人于变卖前至干系单位自行查询，与变卖人无涉。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地干系职能部门进行理解，变卖人不承担统统任务。
八、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起7日内与本院联系。
九、与本标的物有关职员[案件当事人、包管物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的全体过程。
十、本标的物优先购买权人干系解释：无。
十一、变卖竞价前通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的担保金，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十二、如果成交价即是变卖预缴款，则无需其余支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，赶过部分的变卖余款在变卖成交结束后7日内缴纳。银行付款办法：银行汇款到法院指定账户（户名：腾冲市公民法院，开户银行：中国培植银行腾冲支行业务室，账号：53050172713600000147）。变卖未成交的，竞买人冻结的担保金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、法律变卖因标的物本身代价，其起拍价、担保金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付担保金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情形，请竞买人根据自身情形选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情形可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法释〔2016〕18号《最高公民法院关于公民法院网络法律拍卖多少问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将天生相应《法律拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
咨询电话：能拍法服 400-015-9899
举报监督电话：0875-5141302
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淘宝技能咨询：400-822-2870
详细信息可在“腾冲市公民法院阿里巴巴法律拍卖网络平台上（网址https://sf.taobao.com/0875/03）、“公民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn) ”上查询。
