这边的楼盘真可以用泛滥成灾来形容，有东方名都、惠百氏广场、豪进广场、金泽豪庭、新都盛世名门、东景华庭、当代城市花园、群星星邨等等不知道有无遗漏的，这么多楼盘扎堆建在这里解释此地绝非等闲之地，以是说它是新塘C位还是有道理的，美中不敷的是这里的楼盘全是本地小开拓商建造，楼龄也不算新了(10多年)，质量或多或少都有些问题，笔者预测可能这些开拓商老早就得知了要修地铁就争相拿地吧？又或者是ZF只想扶持本地企业肥水不流外人田。
好了废话不多说，到了本日的主角登场--新都盛世名门，这个盘阿鑫之前就有关注，奈何一贯没有创造得当的房源放出来，先说说他的硬件：小区共有六个苑区，30多栋堪称大盘了，最近地铁口的一期间隔大概400多米，最远的要去到1公里旁边了(从小区里面绕出来)，小区绿化尚可但是看着没什么人气 冷生僻清的，底商都集中在正门那一带，其他门的寥寥无几，就连最新一期下面的创咖谷商业广场也没搞起来，就一两家入驻 可谓门庭冷落鞍马稀，由此可以预测出这个盘入住率肯定不高。
我去踩盘过，先说结论：小区绿化不错，离地铁也近，但传闻建筑质量不好，有瓷片掉落迹象（求证哈），自住可以入。
-------以下开始我的踩盘经历---------
这个小区的最新一期宏城汇是最靠近白江地铁口的，但宏城汇我就不建议入手了，由于它没有小区绿化，单体楼的体验。
从地铁口走回盛世名门，小区门前要上一个非常陡的楼梯，阿鑫无法理解为什么要这样设置，对老人家和推婴儿车的家长来说太未便利了吧？希望有盛世名门的业主见告我还有别的选择（不用绕到东门)。
盛世名门的小区绿化我认为是比附近的金泽豪庭要好的（但不如东方名都），靠近地铁的南区是11层的小高层，绿树成荫，凉亭林立，有篮球场和小孩游乐举动步伐。
园区内该当是还有个人工湖的，但彷佛荒废许久。
小区内还有一所幼儿园。
220~230万旁边可以买到101平旁边的三房，160万可以买到62平的小两房，上车门槛比金泽豪庭和惠百氏都要高点。（注：韶光是2021年3月）
其余，我进入小区的时候是中午12点多，走了半天除了清洁姨妈，零散几个遛弯的老人家外，就没有看到其他人了，很安静，也很生僻，觉得不到那种生活气息和居住氛围，是年轻人都在睡
生活配套方面，前面提到的三个小区，如果只这天常平常买水果，买菜的话本身也能知足，但如果想一起家庭聚餐，看场电影，逛个大阛阓的话须要去到新塘地铁附近的金海岸城市广场，盛世名门是间隔金海岸最近的，步辇儿6-8分钟即到。
从盛世名门的东门出去，经由新塘中学（高中）
然后再经由汇太广场
汇太广场的阁下便是金海岸城市广场。
有壹点点，益禾堂、新作的茶和书亦烧仙草等奶茶店。
有大润发这种商超，有海底捞和海银海记牛肉火锅，商业配套质素够硬的。
末了再来说最主要的--价格，贝壳上的均价目前是2.3W多，我这里剔除掉宏城汇单体楼和车库的只统计小区里常规房源的，均价大概是2.5W旁边了，同比去年2.1W，如果记性好点的知友会创造这个盘已经逐步的快涨到18年的顶峰了，乃至有个别业主挂牌价已经超过18年的峰值了！
也便是说当年高位站岗的买家解套有望了，据阿鑫理解现在的业主心态非常膨胀，打开贝壳隔三差五便是涨价的，据一个中介说他的客户刚到楼下都准备签约了，结果业主一通电话打来坐地起价 搞的他客户当场就哭了，末了没有交易成。
阿鑫认为新塘TOD最大的上风便是交通枢纽的定位，并且这种利好早就已经被消化殆尽，除了交通外没有任何其他本色性的利好方案了，现在房价的上涨只不过是市区的蔓延，都想趁着这波势头卖个高价，但如果高企的房价长期难以得到与之相匹配的基本面的支撑，迟早会背道而驰，很有可能会重蹈18年的覆辙，以是你会乐意冲进去当接盘侠给他们解套么，反正阿鑫是不愿意的。
总的来说，如果拿着200万出头的预算，接管不了市区的老破小，但可以忍受轻微长一点的通勤韶光，是可以考虑自住买入这个小区的。
