为了严格掌握自己的装修工期,还有好多小伙伴会在装修公司的条约期里对装修公司进行约束。一样平常条款是这样的:
“本条约施工周期为100天,由于装修公司缘故原由导致过时竣工的,将给予每天100元的赔偿。”
而实际情形是,装修公司的拖拖拖,还是少数(大部分装修公司想迅速落成回款,因此不会拖延;但那种提前把所有的工程款都收齐了的装修公司,就很难说了)。
最延误自家工期的人,正是你自己。以是理顺装修顺序,把握装修节奏,很主要!
不然分分钟让你晚半年入住。
本日糖主就要带着大家将装修顺序好好捋一捋!
为确保文章专业性,本文特意约请一兜糖家居APP认证设计师@理居设计、@设计师-萧嘉敏、@Rossluo审核!
在此感谢三位的专业辅导。
来,先看看糖厂良心制作的“装修流程一览表”。强烈建议大家保存下来,有了它,轻轻松松装修!
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No.1 设计阶段
(1~3个月)
To do list:
① 定好预算
② 定好设计
嗯,有没有创造,虽然其他阶段的韶光都因此周来打算的。唯独设计阶段,因此月来打算的。在这个阶段,找设计师找装修公司,定百口的布局,给设计师留出画图韶光,末了拿着图纸跟装修公司定预算。如果少于1个月,要么你是特殊不差钱,要么你便是特殊能姑息——给个屋子就能住的那种。
哪怕其他阶段再催再赶,但是设计阶段,一定要慢下来。装修,快便是慢,慢便是快——你在设计阶段越匆忙,后期施工开始往后可能就各种磨人,最范例的例子便是“返工”;相反,如果你在设计阶段积累的知识越多,对未来的家考虑得越充分,施工过程就会越顺利,将来入住也会更安心更顺手。
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▲ 屋主自己做的设计图,终于落地了。
咦,有没有小伙伴在事情上也是这样的?你自己或者你的领导(嘘~)在初期没想好该怎么做,结果做出来往后又不满意,整体返工?嗯,实在装修也是同样的道理。以是设计阶段逐步来,想清楚再动工。
与事情不同的是,你自己便是你家的Boss。你得在设计阶段就把全体家的布局、材料、风格全部订好,emmmm,至少要订个大概。后面的事,就按部就班,放手让你的项目经理、工人、各种主材商家去干吧。
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▲ 还有用ppt画设计图的,新技能get!
糖主最近在装修爸妈的屋子,春节过后就拆旧,到五一才正式签约+施工,期间画图、调度布局、比较主材等等花了2个月。我们家母上大人每天在催我,你怎么还没开始装修啊?我每次都哭笑不得脸,由于还没想好啊~
No.2 开工准备
(约2个月)
To do list:
① 敲墙审批
② 装修容许
③ 定好橱柜、嵌入式厨电
④ 中心空调
⑤ 地暖
⑥ 新风
定好设计稿,和装修公司签好条约做完预算,就可以进行开工前的准备啦。首先,你要知道硬装的工序一样平常是水电、泥、木、油漆。以是任何跟水电有关的都该当在装修之前确认好,包括设计师图纸上的所有插座、开关、灯、水龙头、地漏的位置。
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▲ 客厅插座支配图
除了设计师图纸上的这些,开工前还有一些也是和水电干系的。比如厨房的支配图和水电图,是由橱柜公司出的。中心空调、地暖、新风这三大件也是涉及到水电的。
如果不装中心空调,也要确定好分体空调匹数和位置,定好16A插头位置,铜管、冷凝水管的走向;
如果不装地暖,也要确定好地板的高度,泥工铺的地砖只管即便和地板在一个水平面上才不会摔跤;
如果不装管道式新风,那是不是要考虑壁挂式新风,如果是,也要留出10A的插头和壁挂新风须要的空间。
这两周韶光内,也会很忙很忙——光是定家里所有的橱柜、中空、地暖、新风商家以及丈量、预算、砍价的过程,至少要花去1周,这还没算上你在纠结中蹉跎的岁月。实在弗成,就放宽到1个月吧,前期还是有机会想想,多纠结一下的。
这个阶段最随意马虎遗漏的,便是敲墙审批(如果没动墙体就不用办)和装修容许的办理。敲墙审批须要的资料有:
1.房产证,整本正页都要拍(拍清晰原图发送)2.业主身份正反面(共有人个中一个,拍复印件或者原件都可以,拍清晰原图发送)3.原始户型图(一样平常在购房条约附件一)4.敲体改动方案(设计师做的dwg格式文件直接转发)
这是一个专门代办敲墙审批手续的哥们给我发的材料清单,这得去当地的区住建局审批。敲墙审批从供应完全资料到终极办下来,须要3-5个事情日。
物业一样平常也可以代办,便是贵一点(偷偷说,糖主家办下来是150元一份,小伙伴可以照着这个价格去砍)。有了这个材料清单,再加上装修公司供应的一堆业务执照等材料,就可以去物业办装修容许,工人就能正常进场施工了。
No.3 拆除砌墙
(约2周)
To do list:
① 确定空间格局
② 跑建材挑货
一样平常装修多少都会改动原有布局。新居的拆旧便是敲墙,老屋子的拆旧还包括屋内原有的柜体、吊顶、地板等拆除,一周之内做完也算是迅速的。
开工没有转头箭,嘿嘿,接下去你会创造进度开始加快了,不再是龟速提高的模式了。
泥工的紧张任务是砌墙和贴砖。现在的砌墙是定格局,一样平常要在水电之前落成。
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▲ 砌墙决定了整体格局
哦,对了,之以是大部分因此周来打算,是由于一样平常城市公寓都有装修韶光的限定(住别野的壕请忽略),比如杭州的哀求是事情日8:00-12:00,14:00-18:00可以进行有噪音的施工,换句话说,周末和节假日都不可以,大家可以适当避开这些日子。以是最好的施工周期是一整周或者周的倍数,周末的韶光,用来砌墙放样、水电放样、木工放样是最得当的。
砌墙阶段,是全体装修过程中最轻松的阶段,我们没有须要特殊完成的任务。但是,有紧迫感的你,可以看看后面的工序,哪些须要跑市场+砍价的,都可以看起来了。
No.4.水电阶段
(约3周)
To do list:
① 定好铝合金门窗
② 强弱电箱和空开
水电工的紧张任务是开槽+水电布管,一样平常须要两三周。
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▲ 水电改造
糖主爸妈家两室两厅、套内80平方的屋子,开关插座120+个,听说是一样平常人家的2倍。装修公司的水电工程大都是按照面积算钱的,这个时候大家千万别客气,水电阶段多提要求,买到便是赚到。
水电阶段我们的任务,要定好铝合金门窗、强弱电箱和空开。强弱电箱和空开,都是成品,没啥纠结的。
开工之前已经看好的空调、地暖和新风的商家,也可以在水电阶段进行合营施工了。
铝合金门窗是这个阶段的重点,由于有一个定制周期,以是砌墙一结束就可以安排丈量、下单生产了。这样才能赶在泥工结束之前送到并装上。
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▲ 包了阳台之后,有很多俏丽的用场。
No.5泥工阶段(约3周)
To do list:
① 定好入户门、铺贴瓷砖
② 安装门槛石、窗台石和挡水条
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▲ 网红六角砖
正式的泥工阶段包括修补墙面、铺贴瓷砖、地面找坡、堵漏等,你家往后洗完澡会不会积水,就全看泥工了。这个阶段大致也须要两三周。
水电阶段的材料,大部分装修公司会代劳。那么进入泥工阶段,很多都是须要亲力亲为啦。
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▲ 入户门可不一定是蜜汁红哦,及早方案也能换成极简灰的。
入户门可买成品可定制,非标的入户门,定制周期约30—45天,记得在开工前就下单。如果买成品,就泥工阶段再动手买就行了,可以提前上淘宝搜一下你家门洞尺寸是否是标准尺寸,是否有你喜好的入户门颜色。
瓷砖,众所周知,必须是在泥工进场当天就到位的。不然泥工啥活都不要干了。此外,鉴于没有人喜好家里的地板和瓷砖之间的高低差(嗯分外设计的进门落灰区除外),以是这段韶光还要订好家里地板的厚度,这涉及到泥工操作的瓷砖铺贴的厚度。
这个阶段最随意马虎延误工期的是门槛石和挡水条,一定要让泥工在进场时,就开好单子,或者安排石材商家来丈量。末了如果由于石材到货晚了,延误了泥工工期就不好了。
No.6木工阶段
(约1周)
To do list:
① 美缝
② 全屋定制、地板、集成吊顶丈量
③ 煤气管道安装
如果不打柜子,木工是最没有存在感的工种。
缘故原由便是现在的木工都已经被当代化的机器取代了,反响到装修市场上,便是全屋定制抢了绝大多数木工的活(我知道全屋定制和木工现场打柜子,各有支持方,嘿嘿暂时不在本文谈论范围内),木工活就只剩下了吊顶。糖主家的木工,由于只有很少的吊顶,以是两天就落成了。
但在木工阶段,我们该当是最忙乱的。
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▲ 吊顶还是必须由木工来干
首先,木工期间须要合营的尺寸,你得见告木工,比如筒灯射灯的开孔尺寸等等。以是最好这时你已经看好了灯具,研究好所有的筒灯尺寸、瓦数等等了。
然后,你得把泥工的小尾巴——美缝趁早做了。不然后面的热水器、煤气表、橱柜,门套线,一旦进场安装了,那些背后的瓷砖,就再也没有机会做美缝了。而且美缝对付施工环境有哀求:
① 在清缝的时候,要确保瓷砖附近的水泥是干的——这意味着泥工结束一周后,才能做美缝;而且在这一周内用水要非常小心,不能洒在地上。
② 美缝施工过程中,须要无尘环境,以是木工和油漆工进行过程中,都是不可以的,要恰好在一个工种结束,比较适宜。
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▲ 美缝中
接着,便是各种丈量,由于木工结束,家就险些定型啦。嗯逐步地,我们就不称之为工地,叫它家了。各种买买买都可以走起了。
关于丈量,糖主专门列了一个小表格,包括但不限于丈量以下尺寸:
买柜门移门轨道合页拉手挂衣杆(如果木工打柜子)、房门丈量、地板丈量、移门丈量、集成吊顶丈量、玻璃及隔板丈量、橱柜、全屋定制丈量。
No.7 油漆阶段
(约3周)
To do list:
① 墙纸
油漆阶段便是家里的面子工程啦,大略如糖主家,便是涂涂白。当然也可以综合设计师的建议,选择自己喜好的配色方案。
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▲ 复古的墨绿配金色。
| 一兜糖家居APP屋主@大牙花子
▲ 黑板漆也是在这个阶段涂上去的
如果是大部分柜体都全屋定制的情形下,油漆阶段就只剩下乳胶漆。为了防止顶面或者墙面乳胶漆开裂、生锈,我们得哀求油漆工在枪钉上点防锈漆、加阴阳角条、加网格布等等,末了才是刮三遍腻子和一底两面的乳胶漆。
哦,对了,如果刷乳胶漆是有色漆,大家在结束时要记得留一点漆备着,省得转头修补找不到原来的色号。当然像糖主家这样刷刷白的屋子,就没必要了留了。须要修补的时候,让项目经理扔一点过来就行,他们正在进行中的工地,是常用常新。
看起来油漆工期间,除了买买墙纸就没什么大事了,实际上后面的安装阶段的所有东西,你都可以下单等待安装了。不信待会去看看硬装扫尾的清单,就知道为啥要抓紧了。
No.8 硬装扫尾
(约3周)
To do list:
① 全屋定制、地板、集成吊顶安装
② 灯具、五金、空调等安装
一样平常来说硬装扫尾阶段,这个尾巴都会拖得很长很长~~~超过2个月也是很正常的事,大家有生理准备就不会以为那么煎熬了。
由于前期还有装修公司的项目经理给你催着硬装的工序,后期由于涉及到的主材超多,选择也多。比如花洒,就要纠结玄色白色还是银色,带顶喷还是光手持,是否带龙头出水,要增压还是柔和出水,汉斯格雅还是Toto?
| 一兜糖屋主布丁匠
▲ 台盆镜子都须要在这个阶段装起来
上表中,除了备注的,扫尾阶段的安装顺序并没有严格的界定,大致是先大件后小件,先脏后净。带星号的都是须要定制的,大家可以咨询商家,留出足够的制作韶光。
Ps再阐明下窗台石,之以是在泥工和末了硬装扫尾阶段都涌现,是由于有时候窗台石下面有柜子,须要柜体安装完了再铺上窗台石。也是须要留足定制韶光的。
硬装扫尾结束往后,糖主建议大家就可以把末了一遍乳胶漆做了,然后就开荒保洁。由于后面软装进场阶段都是清洁的环境了,如果有大件家具电器侵害了墙面、地板,可以让商家赔,嘿嘿嘿。
No.9软装进场(约2周)
To do list:
① 家具
② 纱窗、窗帘
③ 所有电器
软装,实在先后顺序不是那么主要。这个阶段,就随买随装吧。装修后期,好多小伙伴已经没有当初的激情了,赶紧弄完大功告成啦~胜利就在面前~
末了,敲黑板划重点:
由于涉及到颜值,还涉及到商家丈量、设计、送货、安装的不可控性,以下几个为公认的最随意马虎等等等和返工的几个环节,希望大家重点复习,严阵以待!
① 房门② 地板③ 全屋定制④ 家具⑤ 灯
一样平常来说,能在半年韶光内,完成所有的装修任务,就一定是折衷、统筹、定调能力一流的项目管理里手。
经由一场装修,你自学了设计布局、懂得了比对材料、熟习了装修措辞、还得比价砍价,课程内容包括但不限于管理学、生理学、力学、电学、设计学、材料学、悍妇学……真是不随意马虎。
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