方女士家住11楼，由于房屋临街，为了降落噪音污染，她决定把儿童房和书房的两个窗户采取平开窗。方女士说，她理解过，平开窗比推拉窗密封性好，隔音效果比推拉窗好，她家屋子靠近兰溪街，安装平开窗比较得当。
可是，在方女士准备安装平开窗的过程中，小区物业公司多次进行阻挡，安装铝合金窗户的师傅想把平开窗材料运进小区也不被许可。物业事情职员提醒方女士，如果她家私底下自行安装平开窗，他们会上门哀求拆除，不听劝告将停滞高层二次供水。
8月22日，来到方女士家中，只见方女士家水电、泥工等装修项目已经落成，除了北面的儿童房和书房的窗户没安上玻璃外，其他房间的窗户玻璃都已经安装好。
物业公司为什么阻挡业主安装平开窗？小区物业公司卖力人包师长西席说，一是出于安全考虑，二是为了全体小区外立面统一。据先容，平开窗又分内开、外开两种，由于外开的平开窗窗扇通过铰链与窗框结合，遇上狂风雨等恶劣景象或外力撞击，有可能导致玻璃窗扇坠落，存在安全隐患。这个小区一二期装修户装的都是推拉窗，为了全体小区外立面统一，物业不许可业主破例安装平开窗。
包师长西席说，交房时，物业与业主专门签订了装修协议，明确约定“装修十不准”等条款。个中规定，为了保持小区房屋外不雅观统一与折衷，铝合金门窗统一颜色，统一采取推拉窗，不准利用平开窗、内开窗、上悬窗。
方女士所在小区分三期交付，方女士买的是第三期屋子，她所在的住宅楼只有几户人家装修。创造，这个小区都是高层住宅，全体小区已装修住户很少看到平开窗。
包师长西席说，高层住宅的窗户应按照国家建筑标准设计安装，按照国家规定只能做成推拉窗，禁止改造成其他类型的窗户，外开窗存在严重的安全隐患，是绝对禁止的。
对付包师长西席的这一说法，方女士不予认可。她说，相邻几个小区都是高层住宅，窗户基本上采取平开窗。对付当初交房时签订的装修协议，她表示自己并不清楚个中的详细内容。
建筑规范中对高层住宅窗户开启办法哀求是外开还是内开？市培植局干系事情职员表示，高层建筑窗户的开启办法应结合风力、外力、保暖、密封、安全等成分全面考虑。《全国民用建筑工程设计技能方法》规定，多层居住建筑（小于或即是6层）常采取外平开或推拉窗；高层建筑不应采取外平开窗。当采取推拉窗或外开窗时，应有加强稳定窗扇、防脱落的方法。
北京盈科（金华）状师事务所公司法律业务部状师曾鲁翠认为，业主装修时窗户采纳哪种开启办法，《全国民用建筑工程设计技能方法》只是一个技能规范，目前法律对这方面并没有逼迫性规定。法无禁止即可为，业主可以进行自主选择。不过，曾鲁翠指出，房屋交付时，物业公司与业主已经签有装修协议，该协议中明确约定不能采取平开窗，协议合法有效，条约双方不能随便推翻条约内容，业主有责任遵守协议约定。业主在签订协议时，不可把协议视为儿戏，草草署名了事，在签订协议之前应仔细研读协议内容。
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