波波又调皮了，这标题，大家千万别想多，人家说的是老房翻新中的拆旧工序！
能把拆旧写得如此清新脱俗的，大概也只有波波了吧！
好了，不给大家剧透，大家自己看下文吧！
想要找波波，私信
设计师的圈子里，是颇有几个海王的。很多年前与H君就着啤酒花生米说事，前菜时阔论的是柯布西耶和密斯凡德罗；不及两瓶勇闯天涯，开始扯萨达姆与川普；三瓶四瓶的时候我俩辩论的是齐达内和小罗的历史地位；须臾他起身五谷循环，碰倒六个蓝棒子，手足无措地开道叮当作响，许久回转，落座时十分轻松的神态，拽着bobo的右胳膊，旁边环顾无人偷听，私言于bobo道：谈恋爱的工具如果是不扮装不出门的主，建议趁夏天约她去水上乐园，两个水滑梯扎猛子下来，什么妆都烟消云散了……
艾玛，这个方法bobo知道得太晚了。bobo只是看起来年轻，娃不但能打酱油，还常常质问我爱不爱她妈。行吧，我会帮你把有用的履历发扬光大的……
后有一次问H君几个尺寸的问题，他说他那天心情不好，想悄悄。我说我理解，我不会问你悄悄是谁。他说去你的！
原来H君做了一个各方满意完美的方案，没成想拆除一开始，就创造承重墙不对，顶面梁不对，拜前任业主所赐，连下水排污管道也不对，方案完备推翻，统统重来。我只好问他要不要再出门，勇闯几个天涯换换心情？话说H君你还记不记得你说的，约姑娘去拍浮的事？这不是一回事么？屋子不卸妆，那一样的一身都是伪装。
Bobo一贯跟大家说啊，买屋子这一起颠倒徘徊的，很像婚姻，从来就就没有完美的工具。有些人看了几十成百的都不能做决定；大多数人是知道不完美但是看中的优点足够他/她做这个决定；还有一些情形下，是情势已经不许可儿犹豫未定议也要决定。当然啦，你看到的屋子，可能是那个从来不卸妆的工具，你不可能给屋子坐水滑梯对不对？没事，请出我们的拆旧师傅，如果这屋子看起来烟雨蒙蒙琵琶遮面，或如果您的设计丝丝入扣寸土必争，那就安排师傅奋起千钧棒，先给屋子卸个妆。
给这段作个注结尾：现在爷们扮装的大有人在，听说比女孩子还风雅。以是划划水的事各位姐姐们也可以参考。对了记得摘了他的墨镜看看他眼神是不是常常玩漂移，嘿嘿，两性平等，安全第一。嗯，齐活。
拆除每每是业主、设计师或工长须要办理的第一道问题，就和打开试卷时的第一道选择一样，做不好很影响整场的状态。欢迎加bobo的微信，磋商拆除或其他装修问题。
拆除是个粗重活，但不代表他就没有须要细致的部分，就像打仗从来不是吹号冲锋这么大略，没有谋划，通盘皆输不是没可能。bobo可以从工长的角度给大家回顾一下拆除时碰着的各种问题。
第一议题，设计方案有了没
拆除的内容紧张三部分，一，丢弃的家什；二，旧有的装修；三，想砸的构造。
第一条看起来很大略，但是也千万跟师傅交代好，比如，“所见即所得，钥匙交给你，里面的东西你自己处置了”，或者“下午两点有人来拆空调”，以及“这个柜子不要动，帮我包起来，暂时我还没找到安置它的地方”。不论何种决议，须知落子无悔，现场的每个物件，在拆旧师傅的眼里，不是须要费钱弄走的垃圾，便是可以换钱的旧物。
其次是旧有的装修，如果您半年前刚翻新过卫生间，或者操持用原来的实木地板作为新铺地板的基层，抑或只是想把一扇铝合金门移到新开的门洞，记得交代师傅搞毁坏时绕开就行。
末了是想砸掉的构造，拆墙与拆旧同步，一次搞掂能节约本钱，繁芜的屋子还常常会拆一些好拆不好说的构造，不表。此时有两个亮晃晃的原则性问题：1.设计方案有了吗；2.会毁坏承重构造吗。在详细的事宜中，对2的精确把握决定了1的详细呈现，即设计师确定了哪些不能拆，才会有准确的拆除与新建蓝图。下图的墙面跟冲锋枪扫过一样，便是某位设计师不愿定这面墙能不能拆，于是拉着bobo用冲击钻洞一探究竟。绿色圈圈里的是混凝土，其他是砖，不砸开是整不明白了。
如果此时拆除的师傅说要图纸，设计师说要拆一下看看某个构造再出图怎么办？看第二个议题。
第二议题，可以约定二次拆除
一次办理不了的事，可以分几次。事先打包一起商量，在师傅而言是一桩买卖的几个部分，可以捆绑优惠；等到主体部分完成往后再提出来，那便是画蛇添足不好意思用度另计。
这里插一段，教你如何与拆除的师傅们互换，可以称为心法总纲。先思考一个问题，什么样的商家最有可能是诚信经营老小无欺的？是那种须要和你长期反复多次博弈的，比如小区里的小杂货店。反之，什么样的商家最有可能坑你一把？短期单次博弈的，比如旅游景点里的小商贩。以上可以看作施工团队和拆除团队与您博弈的基本特色，约定二次拆除实在是拉长了事情韶光，增加了博弈次数。
这时候您一定想到了，那就让卖力施工的工长找一个拆除团队，捆绑在一起彷佛是对业主更有利？第三个议题便是它了。
第三议题 自己找还是让工长找
大家可能想到的问题，便是工长在拆旧拆除这一项中，报价时是不是会加上一点利润。那是当然的，这个问题无需回避。但Bobo一样平常是鼓励大家自己找拆除施工的，尤其是拆除方案关涉承重墙的时候。“这个墙，我来的时候已经拆掉了，您知道我的意思哈……”
一样平常来说规模超大的小区里常有盘踞多年的拆除师傅，他们对屋子和周边环境特殊熟习，而且由于熟习本区环境，议价空间大。
Bobo说的设计不屈常，是说可能招来穿制服的有关部门，每每设计越有创意，对制服的诱惑越大。咳咳，我说的意思您该当懂了？
Bobo碰着过业主在网上寻来的拆除师傅，开价相称低，拆得也不错。深入互换创造，人家是借拆除，想把施工也拿下。满满套路，差点把bobo套了。
可以给您的建议，不论谁做拆除，您和工长、设计师说好，拆除事情结束，几方在现场碰头验收，通过后付尾款。
说到付尾款，这事如何约定，须要签协议吗？
第四议题 须要签拆除协议吗
仅限于您自己找来的拆除军队，不属于主体施工序列的，要不要签个协议嘞？。
正经回答是须要的，既然是一份做事，总要有个约定，买俩三角阀还有个手填手撕的单子呢。氮素呢，我们跳过要不要的问题，直接谈论下如何实现。比如拆除的师傅拿出一份格式条约，让您具名。您只须要看看内容，是否符合设计师的哀求，是否符合双方利益，提出附加条款，具名就完了。这个场景，bobo见过两次，但也便是这么两次，还源自同一个拆除公司的boss。
那么业主自己去网高下一个文本，然后修修正改给师傅具名呢？相信我，他们见到纸质协议的时候，多数要心里犯嘀咕。如果您细心的话，会创造有些做活的师傅险些不打字，喜好打电话，偶尔留个短语音给您——协作越繁芜的社会，越须要笔墨。师傅们的的发展经历令他们中很大一部分，对笔墨不敏感，也可能抗拒。您给他们几页纸，那是挺要命的，我猜会不会陡然有一种杨白劳的赶脚？
以是呢，您看着办，足足数目标案例证明，没有协议的拆除，大体上也能把事整完。便是协议上有些内容，大家要说清楚。
第五议题 没有单价的拆除事情
想象这么个事，拆除开始，大家创造有一堵墙是钢筋混凝土构造，不能拆。那么此时，拆除师傅的施工量变少了，该当退多少用度呢？一堵墙还好，如果这类情形多发，价格重新切磋，实在是让人烦心——反正议价这件事，对bobo而言是一桩极度脑阔疼的麻烦。
以是，只管即便事先都说好。
价格的组成大家大略描述一下，比如纯拆旧x元，拆墙大概多少平方y元，厚墙多少加z。如有变革方便调节。墙面是否革除，革除腻子层，还是革除粉层一贯到砖层；如果要拆实木地板，考虑龙骨可能埋在水泥里，预设增项用度；内保温是否拆除，bobo一样平常不建议这么干，但是多数都这么干了；地坪由于各种缘故原由，可以掀掉表面80-100mm厚度的，是否掀除；碰着还须要设计师确定的局部，如果加拆的用度；如果须要拆除的师傅完成短驳；总体上，可以没有严格的单价，但是将大家未来说不准的议价缩小在小几百就算是挺空想的。到这里，我总觉了还遗忘了什么。
第六议题 理一理既有的房屋问题
比如，试验一下下水管是否通畅，拆完往后创造下水管堵了就说不清了。事后如果清出来的不是砖瓦，而是一堆女性特有的染过色的长发的，那还好。别问我为啥描述的这么细节。
试验一下所有须要保留的门窗，确定功能无缺，再看看转轴把手，有瑕疵的话，大家认可一下。
接下来是业主须要保留在现场的一些物件，比如空调柜子之类，如果以为拆除过程可能造成毁坏，大家要对不理想的结果有个预期。
以及一个玄学问题，那类年代较长的砖混构造多层房屋，拆除的时候难免有震撼。大概第二天会上来一个姨妈辈的女士，说您家拆除作业，给她家墙拆出裂痕蜕皮了。此时您下楼勘察，判断这个蜕皮该当是N年渗水老皮癣问题，但是对方就赖上你了；至于裂痕，既不能证明是，也无法证明不是。这事只能先有个模糊的默契，屋子的既有问题，既包括建筑层面的物理问题，也包括邻里环境的社会问题——有时候清理垃圾的那点动静都可能被视作噪声的，只能等发生了再想办法。
第七议题 年夜胆直面不屈常的设计
Bobo说的设计不屈常，是说可能招来穿制服的有关部门，每每设计越有创意，对制服的诱惑越大。咳咳，我说的意思您该当懂了？
有时候我们担心的不是专业人士的指示，而是周围被电锤惊扰，于是齐心专心挑刺的非专业人士。此时您要和拆除的师傅们说好：紧闭现场入口，不管谁拍门，没有业主的电话，都不须要开门。门口留个联系人二维码，实在有必要进入的，您可以实时通过一下。
另有一类拆除，是须要做临时加固的，很有可能一边拆除一边加固，或有些构造先加固再拆除。这事略繁芜，加固可能是大略支楞个钢管或木桩子，也可能须要专业的钢构造焊接。不论何种，此时把入场韶光，所需用度，园地哀求，施工合营条件都谈好。
谈到这里，该去物业办手续。
第八议题 物业这里须要办理的事变
请供应装修公司业务执照和资质证明……什么，你们还没找装修队，先拆除……那弗成的，我们这里必须办好容许证才能拆除，没有公司执照就不能办容许证……
Bobo称之为装修中的第二十二条军规。
再说个小故事吧。前几个月在某个小区前台办完所有手续，第二天拆除师傅们干劲十足地奔过去，被奉告手续是办了，还须要领导审批，大概三五天——昨天前台的小美女履历不敷，没提醒大家。
再跟大家说个场景：很多师傅是骑着电动车去现场，但是只有单程的电力。有些小区不让两个轮子进，有些进了没地方充电，电瓶不能进楼道，这是必须严格遵守的消防规定不是吗。咋办？
在统统装修施工，包括拆除开始之前，我们最好对物业管理的细节进行一次调查。为此bobo做了一个问卷，可能您会以为有些问题挺无聊的，或者挺逗趣哈，但是这里的每一项，都是故事，可自行脑补。问卷链接我就直接贴不才面了：
物业状况调查及解释
后记，有些事情须要自己动手
有一天，水电工说，储藏室里有一尊菩萨，前业主留下的，现任业主当然不要。拆旧的不愿丧失落，他也不愿意丧失落，肯定不是出于什么武断的崇奉，而是由于害怕有不好的业报。
Bobo凑近一看，不是菩萨，是个弥勒佛，上校和少将是有实质差异的好么。看来我还要找个崇奉基督教的师傅。
弥勒佛的原型，是五代的一个胖和尚，圆寂前念一段佛偈，说自己是弥勒，所往后来的弥勒佛形象便是这个和尚的白胖样子。对了，这个和尚喜好背一个布袋子，人称布袋和尚。但是这位布袋和尚，间隔在光明顶把张无忌套进袋子，听成昆讲述他的美谈，顺带打通四肢百骸穴道练成神功的韶光，彷佛早了几百年。
然后尴尬的是，按照布袋和尚塑像的弥勒佛，不符合成佛的“三十二相”，而按照三十二相塑的佛，又不符合大家习气上认知的弥勒，后者如乐山大佛。
弥勒的住所叫兜率天，里面有凡人所能想象最美好的生活，所有菩萨成佛前，都要来生活一段韶光。以是弥勒的实际职务是佛家高等储备干部学院院长兼招待所所长，人缘佛缘该当是极好的。
补一个，西游记里太上老君的住所叫离恨天兜率宫，有点小混乱。
弥勒在成佛前，要在龙华树下举办三次法会，合称“龙华三会”，不知道上海的龙华地区以及龙华寺得名是否出自这里，往后途经时跑去看看。弥勒办完法会，要去唤醒大师兄伽叶，拿到佛陀当年传下来的僧衣，然后成为佛陀的继续人。以是弥勒是主未来的佛。再补一个，这位伽叶，便是西游记里传给唐僧师徒无字真经的修行者。
弥勒佛的信徒分为两派，一派想去兜率天，修行的方法便是一直念诵佛号，这个修行方法是净土宗的法门。影象中，静安寺玉佛寺七宝寺都是净土宗系统的。弥勒的另一派便是期盼弥勒佛降临人间接过佛陀的衣钵，驱散世间苦难。中国自从南北朝以来的每次扯旗造反，风云际会，九成九都有“弥勒下生”的声音。以是白胖福相的弥勒，反而是历代帝王最怕的宗教支派，是一定要严防去世守的工具。
扯完了，这个弥勒当然只能是bobo自己端着去一棵树下，且当做龙华树好了。
树下，且当做龙华树好了。
