这套门窗缺失落、屋顶拆除，乃至连部分外墙都倒塌的毛坯房，起拍价却高达9000万，终极经由117轮竞拍，以1.44亿元的价格成交。
这样一套破败不堪的法拍房之以是受到浩瀚富豪追捧，是由于它所在的小区有一个响亮的名字：
九间堂。
作为中国顶级富豪最喜好的别墅区之一，九间堂的卖点很突出，内环以内，市中央独栋，高绿低容，是真正的顶级核心资产。
核心资产不缺买家，在近期的宜昌楼市，也表现得淋漓尽致。
春节之后，尤其是步入“小阳春”的三月往后，原来沉着的宜昌楼市，掀起了一股久违的热销风。
宜昌中央·紫宸府、联投玖玺台、宝业·沁园等项目的平面设计师们终于又回到了快乐加班的日子，一张张热销海报，一次次地挑动着购房者的神经。
而在这一波热销潮中，有一个非常显著的特色，这些高调的热销盘，基本都是高端改进盘，换句话说，他们都是宜昌楼市的核心资产。
01.
在这些热销的高端改进盘中，宜昌中央·紫宸府是“最意外”的那个。
城市的塔尖项目，每每都有自己独立的行情。无论市场好坏，有钱人该买还是会买。宜昌中央·紫宸府也一样，在此之前，销量一贯非常稳健。
然而这一次，宜昌中央·紫宸府却超群绝伦，半个月狂销7000万。要知道，在2月份，全体西陵主城区发卖金额也不过5700万，东站和伍家滨江两大片区的发卖额之和也只有6600万。
宜昌中央·紫宸府的热销，一方面反响了宜昌置业风向逐步向高端改进转变的趋势，另一方面则彰显了“城市核心资产+高品质+准现房”的“爆破力”。
在学术界和工业界有这样一个共识：
品质源于设计。
一个好的产品，首先是设计出来的，其次才是制造出来的。宜昌中央·紫宸府项目的整体设计此前已经讲过多次，无论是建筑立面、景不雅观园林，还是入户大堂、地下车库，都得到了业内外的广泛肯定。
而这一次要讲的设计，是紫宸府刚刚加推的两个户型。
建面约136㎡的三房两卫，是紫宸府三月主推的户型之一。这个户型最大的亮点，是LDKB设计、纯边户，以及南向双阳台。
| 宜昌中央·紫宸府建面约136㎡户型装修示意图
LDKB，便是将阳台纳入客餐厨一体化设计中来，在提升空间利用率和缩短动线增加效率的同时，增强采光，改进透风。再加上纯边户的布局，让建面约136㎡的户型更加通亮，空气条件更加良好。
不过，将阳台纳入动区的一体化设计，又存在一个问题，那便是南向寝室的阳台每每会与客厅阳台连通，这样作为静区的寝室，就会受到动区的滋扰，影响居住的私密性。
而这套户型通过储藏间将动区和静区的南旭日台隔断，采取独具一格的南向双阳台设计，奥妙地规避了这一问题。
由此可见，宜昌中央·紫宸府的户型设计，不是像市情上大多数项目，“天下户型一大抄”，而是经由了深入思考，每一个区域的设计，都是至臻至美，又环环相扣。
除了建面约136㎡的三房两卫外，宜昌中央·紫宸府三月主推的其余一个户型，是建面约104㎡的三房两厅，这个户型最大的特点，一是城心优质资产，二是低总价学区房。
| 宜昌中央·紫宸府建面约104㎡户型样板间实景图
宜昌中央·紫宸府坐拥由童欣幼儿园/宜昌市实验小学/五中教联体组成的一站式超级学区，建面约104㎡的低总价准现房，让中产们也能近间隔享受宜昌王牌级的公立学区。
02.
宜昌中央·紫宸府热销的另一个杀手锏，是准现房。
一座城市的顶级核心资产，本就稀缺，而且是开拓一块，就少一块。准现房级的核心资产更是难得，毕竟连爱因斯坦也说过：
上帝不会掷骰子。
宜昌中央·紫宸府在去年2月份就已全线封顶，经由一年多韶光的打磨，如今项目外立面已全部呈现，公区的装修也在紧锣密鼓地施工当中，估量将于今年10月迎来项目整体交付。
“看得见”的紫宸府，让喜好她的购房者们不用“掷骰子”，过硬的建筑品质，前沿的产品设计、所见即所享的江景，给购房者们带来更加稳健的资产配置、更加触手可及的美好生活。
| 宜昌中央·紫宸府楼栋入户大堂实景图
“准现房”知足了当前购房者置业的第一需求——安全和稳健，但这对付城市封面级作品来说，还远远不足。
前面讲过，宜昌中央·紫宸府在去年2月份就全线封顶，而从全线封顶到条约约定的交房韶光，紫宸府预留了20个月的韶光，这波操作让施工方们摸不着头脑，毕竟工期越长，对付开拓商来说付出的本钱越高。而紫宸府之以是如此方案，是由于他们知道：
成为封面，必定要有足够的韶光来打磨细节。
无论是重达300余斤、搭配高定嵌入式全自动指纹锁且自带电子猫眼的铸铝子母门，还是支持向内平开、内开内倒、内置隐形纱窗的三腔两玻系统窗，抑或是精装消防楼梯、悬浮式吊顶、内嵌式踢脚线、大理石金属拼缝、防火板整板上墙等工艺，宜昌中央·紫宸府在细节的打磨上，讲究的是“好钢用在整把刀上”，无论是刀柄、刀背，还是刀刃，都舍得投入。
当然，除了选材用料的豪掷千金，紫宸府最大的投入还是在业主未来的生活场景上。
据开拓商透露，宜昌中央·紫宸府将再斥巨资，对社区的入户大门、园林、地库、架空层等场景进行升级。根据剧透的方案效果，升级后的设计理念，将领先宜昌至少五年。
| 宜昌中央·紫宸府架空层升级后剧透效果图
比如，在架空层的打造上，宜昌中央·紫宸府花费超600万元，引进乐普森对儿童游乐空间进行设计打造，通过更加安全、康健、科学、有趣的游乐设备，来守护小业主们的多彩童年。
| 宜昌中央·紫宸府星空顶地下车库升级后剧透效果图
再比如，宜昌中央的首期作品天宸府的星空顶地下车库在宜昌本就已遥遥领先，成为业内相模拟的标杆。但宜昌中央并没有因此结束不前，而是连续优化，从车行动线、线条设计等方面，对地下车库进行再升级，给业主带来更强的品质爱崇感和视觉冲击力。03.
被誉为“改变了全天下城市天涯线”的美国设计师约翰·波特曼曾说：
建筑的本色是空间，空间的实质是为人做事。
宜昌中央·紫宸府无论是城心江景/12年最强公立学校环伺的选址、还是户型产品环环相扣的匠心设计，还是不断升级的生活场景，终极对标的只有一个，那便是业主对未来生活的想象和愿景。
（转载来源：宜昌买房哥）
