首先,进行影响铝门窗价格的内部成分剖析。
按本钱要素法,影响铝门窗价格的紧张成分是:型材、玻璃、五金(简称“三大材”),相应的本钱比重一样平常是型材(约30%~40%)、玻璃(约15%~-20%)、五金(约8%~10%)。
1.铝型材供应价格
公式:铝型材供应价=铝锭价 + 铝型材加工费 + 远程运输费
(1)铝锭价
以一个基准日(发标日、回标日或下订单日)所在地区铝锭价格行情、A00铝锭现货价格(最高价和最低价的均匀价)为准;
铝锭价格紧张受市场行情影响而变动,一样平常约定在±10%以内不调度(以铝含量10kg/㎡打算,价格风险大约是13元/平,约占断桥门窗综合单价600元/平米的2%)。
一样平常约定承包人一次性订货一个单体建筑整栋楼的铝锭,每个单体建筑只做一次性调价,纱门窗用铝型材一样平常不进行调价。
(2)铝型材加工费
指到本省(加工单位基地所在省份)内的交货价,包括将铝锭加工成铝型材的人材机费、损耗、包装、贴膜、省内运输、风险、管理费、利润、税金(增值税17%)等所有用度,一样平常不包括铝型材交货地的卸车费。
年采购量达到约定吨位(一样平常2000或3000吨)时有返点,大概行情是每吨200元。
①品牌差异:
二线品牌较一线品牌低8%旁边,以型材加工费占门窗综合单价12%测算,影响为0.96%。
②表面处理办法:
阳极氧化、粉末喷涂、电泳喷漆、氟碳喷涂等价格依次升高。
以下按一线品牌、非断桥铝型材进行加工价格比拟(单位:元/吨):
③是否断桥隔热:
断桥比非断桥增加2500元/吨,紧张是增加隔热条(国产)的用度,若是入口条,再加2000元/吨。隔热条的类型,包括注胶式、穿条式两种,一样平常利用穿条式。
【本钱要点】
不同于塑钢型材,目前市场主流的铝型材均为国产品牌,彼此之间差价很小,影响型材价格最大的成分在于隔热条。入口隔热条优于国产隔热条,但两者约2000元/吨的本钱差异是否值得?以15001500窗为例,2000元/吨的差价折合窗单方两者差价约18元/㎡,若窗地比为0.2,折合建筑单方即为3.6元/㎡。
①包装办法:包装用度占总铝材单价的3%~5%,有牛皮纸包装和塑料膜包装两种办法。
一样平常是纸包装,采取牛皮纸包装办法时,一样平常还要约定每吨中纸的重量,一样平常是≤60Kg。如采取膜包装再加1000元/吨。
②氧化膜厚度:一样平常按规范哀求的最低厚度设计。每增加1um,型材加工费增加100元/吨。
③磅差:一样平常约定许可3‰。
(3)运输费
指从铝型材加工厂家到铝门窗生产厂家的运输用度,一样平常500~800元/吨,按运输间隔和办法不同而据实调度。
本钱职员需关注的是深加工单位在全国的生产厂址,统筹考虑项目所在地、铝门窗承包单位的生产车间后综合选择尽可能间隔短的厂家。
2.玻璃供应价格
公式:玻璃供应价=原片价 + 深加工费 + 远程运输费
(1)原片供应价
一线品牌较二线贵10%,按玻璃在门窗单价中占比20%打算,影响为2%。
(2)深加工费
玻璃深加工按加工厂家不同分为原厂加工、异地加工两种办法,价格差异视其他成分综合考虑;按加工厂家的市场信誉,分为一线品牌和二线品牌,一线品牌较二线贵。
(3)运输费
须要关注深加工厂家在全国的生产厂址,统筹考虑项目所在地后选择尽可能间隔短的厂家。项目当地有厂的,运输费为0;其他情形按间隔远近,5mm玻璃在全国范围内的运输费大概1~10元/㎡,其他厚度按厚度差异成正比递增。
【本钱要点】
对付玻璃的选择,知足干系强条和当地节能验收标准即可。一样平常情形下,双白中空即可知足哀求。LOW-E 与普通玻璃约60元的单价差,折合建筑单方约10元/m2,若Low-E玻璃能作为一个卖点,10元/m2的本钱投入能带来50元/m2乃至100元/m2的售价增长,可以选择Low-E玻璃。
3.五金
根据门窗扇的重量自行设计选配五金配件(标称承载能力应大于实际荷载的1.5 倍),活动五金应能知足利用10 万次以上的A 级产品。
紧张五金包括4种:执手、传动器、锁座、摩擦铰链。
常用材质及价格差异:不锈钢>锌合金>铝合金。
品牌差异:各品牌档次的五金价格差异大,在投标时应上报实物样品及厂家资料。
入口比国产贵较多;国产品牌一线比二线贵15%,五金占全体门窗单价的10%,即对本钱的影响为1.5%。
【本钱要点】
消费者对付五金件的敏感度不如玻璃,国产的五金件品牌即可知足,如坚朗、国强。市场霸占率较高的坚朗与国强,坚朗比国强的价格水平高10%~20%。
4.辅材
综合来看,铝门窗所用辅材的用度大概在40~100元/套。辅材的种类较多,但单价较低,招标时重点掌握紧张辅材的品牌及价格。
5.人工费
铝门窗工程中包括工厂加工、现场安装两个环节的人工用度:工厂制作25元/平;现场安装35元/平。(价格仅供参考)
6.其他
(1)纱门窗
住宅项目一样平常在住房户内部分设置纱门窗,公共部分不设置。如有设置,本钱一样平常是门窗本钱的3%旁边,受外门窗开启面历年夜小的影响。
铝合金门窗工程用纱门、纱窗,一样平常利用径向不低于18 目的窗纱。
(2)外遮阳
外遮阳设计是推进建筑节能的主要表示,一样平常南、东、西三面须要遮阳设计。工程量大概是外门窗工程量的30%~50%旁边,详细视建筑平面、外窗办法而定。以外门窗工程量0.2打算,外遮阳工程量系数约0.06~0.10㎡/㎡。
综合单价方面,采取普通的遮阳方案,如普通住宅中常用的抗风压导轨式织物卷帘外遮阳(手动掌握),B1级阻燃产品200元/㎡以内,档次较高的百页中空玻璃、铝卷帘等方案的遮阳本钱为300~400元/㎡。本钱影响上,单位本钱指标大概是12~20㎡(地上建筑面积)。
其次,影响铝门窗价格的外部成分剖析。
1.设计参数
风荷载W:由基本值2.5≤W<3KN/㎡增加0.5后;
门窗传热系数K:由基本值2.5≤K≤3增加0.5后,基本单价调减10%旁边;减少0.5后,基本单价调增15%旁边;
③建筑物类型:高层、多层、超高层、别墅的施工本钱依次增加1%旁边。
2.门窗大小与开启办法
①单扇面积A:
由基本面积每增减0.5平对应的单价相应调减、调增约5%。当单扇面历年夜于1.5平米时,玻璃必须采取钢化玻璃,单扇玻璃本钱增加20%以上。而门窗亮子也须要关注,亮子高度低于400时非常不经济,应考虑取消。
【本钱要点】
通过对门窗洞口尺寸及分格尺寸进行适当调度,取得较经济的门窗分割尺寸,会得到较合理的单方本钱。一样平常情形下,较经济的分割尺寸如下表:
②门窗开启办法:
开启办法对本钱影响较大,以下是某花园洋房项目的整天职析,可供参考。
【本钱要点】
在同一单体上,采纳断桥与非断桥并用,能用非断桥只管即便用非断桥;在开启办法上,只管即便少开启、少平开,即“大固定小开启、多固定少开启、多推拉少平开”。比如有的项目采取“主房间平开窗、次房间推拉窗”的办法。
3.施工方法
本钱影响:采取干法施工时,较须要增加钢附框,增加本钱20 ~40元/㎡。
利用材料:热镀锌方管,截面尺寸20402mm,综合单价约60元/m;
适用情形:对工期有分外哀求或本钱不敏感、采取高等铝窗或所采取的铝合金表面处理办法的成品保护难度大(如阳极氧化)或外保温需收头至窗台内,若不采取附框会产生严重的压框征象的项目上利用。
4.条约界面
特殊是门窗工程与外装饰工程、总包工程的界面,如门窗框与洞口缝隙的堵塞及防水处理是否含在门窗条约范围内。这些都可归为影响铝合金门窗价格的外部成分。