小区业主们向解放日报·上不雅观新闻“民声直通车”反响，早在购房时，他们就被奉告小区架空层将被改造成名为“迷你仓”的智能储物空间。岂料，小区交房后，搬进架空层的却是一个个“弱不禁风”的铁皮柜子。大风一吹，铁皮柜子东倒西歪，被磕得鼓一块瘪一块。
业主们认为是开拓商“减配”了，可开拓商坚持称“想象中的美好”只是业主们的一厢宁愿……
“廉价的铁皮柜”一吹就倒
创始禧瑞云庭是一个新建小区，今年6月尾刚刚交房。业主俞女士见告，小区面积不大，前后仅有3排楼房，业主600余户。个中，北侧两排7栋楼最底楼均设有架空层，所谓的“智能储物空间”就安置在这些架空层里。
△创始禧瑞云庭小区里有7栋楼底楼有架空层，“智能储物空间”就安置在这些架空层里。
8月5日上午，来到小区后随机挑了一栋楼理解情形。以17号楼为例，该楼底楼设有东西两个入楼门厅，每个门厅配有一个改造为储物空间的架空层。步入东真个架空层，这是一块百余平方米的方形空间，被两堵承重墙分割成了几块，有些区域有栅格状镂空的条幅作为外墙，有些区域则是用低矮绿化遮挡成半开放的空间，里面有一条通道贯穿个中，地面则是做成了光滑的环氧地坪。沿通道往里走，两边摆放了一排排灰色的铁皮柜，一排排柜子之间仅留有了约一米宽的间隙。数了一下，仅这一块架空层区域就摆进了差不多60个柜子，塞得满满当当。全体小区有10余个改造为储物空间的架空层，算下来柜子的数量大抵与业主数相称。
△17号楼底楼东真个架空层内，摆入了一排排灰色的铁皮柜，差不多有60个。
细看这些柜子，每个约一人高，宽不敷一米，对开门，一把预留的钥匙插在了右侧柜门的锁头上。拉开柜门，里面是高下4层的构造，看起来就像是办公室用的那种文件柜。打造柜体的材质很薄，用手推一推，能感想熏染到全体柜子重量很轻，可以轻易地被推动，推倒也绝不费事。
△打造柜体的材质很薄，用手推一推，能感想熏染到全体柜子重量很轻，可以轻易地被推动，推倒也绝不费事。
业主徐女士回顾，这些柜子都是交房后被陆陆续续搬入架空层的，早在7月10日，就有业主把稳到有文件柜被风吹倒了。7月25日上海刮起大风，柜子更是成排成排地被吹倒。业主们供应了几张当时的照片，只见柜子横七竖八地倒在地上，一些柜子还压在其他柜子上。不少柜子因而变形破损，只管事后开拓商开始更换残破的柜子，但现场仍留有了一部分：17号楼底东端架空层内，有七八个柜子或柜体明显凹瘪破洞，或柜子框架变了形。
△7月25日上海刮起大风，架空层的柜子更是成排成排地被吹倒。
△图为被风吹倒后框架变了形的柜子。
只管入住的业主还很少，但横七竖八的柜子照片很快传遍业主群。这并不是大家想要的储物空间：俞女士供应了一份PDF文件，是2022年买房时为其做事的林姓发卖发给她的，用于先容小区的特色卖点。这份名为“创始松江项目架空层设计方案”的文件中称，架空层将“构建迷你仓”。什么样的“迷你仓”？是具备“智能门禁”“独立门锁”“实时监控”和“智能防潮”的大小不一的“云+智能+科技”的储物空间，可以存放家电、藏品、文件、行李等各种私人物品。按照文件中的设想，开拓商建成后，会交由物业来日常运营。“不仅与当初的宣扬不符，也与小区的品质不符”，业主们认为。有人在购物平台搜索创造，这样的柜子大约仅需100余元到200余元一只，群里称之为“廉价的铁皮柜”。
△图为“PDF”文件里对付“迷你仓”的描述。
开拓商否认“减配”一说
所谓“迷你仓”，常日是指有机构运营的商业化的储物空间，严密的防盗系统、控温控湿举动步伐等都是标配。而创始禧瑞云庭架空层大多为半开放的空间，连基本的遮风挡雨都不具备。在14号楼底楼架空层内看到，由于雨水飘入架空层，铁皮箱底部已渗出锈水，干燥后在地上留下黄色的水渍。至于防盗更无从谈起，铁皮柜子的锁极其大略单纯，即便是上了锁，轻微用力就能将柜门拉开。
△由于雨水飘入架空层，铁皮箱底部已渗出锈水，干燥后在地上留下黄色的水渍。
这只是免费送给大家的储物柜，小区首置物业是这样定位的。一位事情职员称，购房时发卖该当讲过，柜子是按照业主数1比1配置，每户送1只，“算是每一家的财产”。不过，这些柜子开拓商暂时还没有移交给物业，也没有投入利用的详细韶光和运营方案，“不过肯定不会收费”。
智能迷你仓变成了铁皮储物柜，业主们认为开拓商是在“降标减配”。俞女士剖析认为，“可能开拓商起初确实是想打造成迷你仓模式的储物空间，但或许由于资金紧张，终极就买点柜子‘敷衍’下大家。”
就业主们的质疑，致电开拓商“创始”华东区的一名卖力人。该卖力人在电话中否认，称开拓商只公开承诺过改造为储物空间，从来没有公开宣扬过“改造成智能迷你仓”的说法，业主们手上的PDF只是当时内部开会的一个谈论稿，“不知道业主是通过什么渠道拿到的”。对付开拓商的说法，业主们并不认同。俞女士称，全体购房过程中，业主们曾通过多种渠道看到过小区架空层的宣扬，如"大众年夜众号“创始禧瑞云庭”至今仍保留的一篇2022年6月11日的推文中就称“每栋楼底楼架空层会设置快递驿站”，这是开拓商强调的亮点。
△俞女士供应的PDF文件，是2022年买房时为其做事的林姓发卖发给她的。图为当时的微信谈天记录截图。
不过，对业主们不利的是，双方曾就架空层改造签订过一份《公区改造施工协议》个中约定，业主授权开拓商对架空层的功能进行改造，但仅描述为“局部改造为公共储物空间”，未明说是详细哪一种形式的储物空间。业主们认为，条约中语焉不详显然是故意为之。
恰是以，对付业主们“按照此前的方案来重新布设架空层”的哀求开拓商并未理会。连日来，开拓商只是用钉子、铁条等工具将一个个柜子相互连接，使之成为一个整体，以增加柜子的稳定性，避免再被风吹倒。
既然这样，一部分业主提出，这些铁皮柜子“放不了什么正经东西”，既鸡肋又不雅观观，业主们能否不要了？能否将架空层空出来，以便改造成业主们须要的公共空间？也就居民们的诉求与开拓商进行了沟通，开拓商表示，储物柜本来便是赠予给大家的，有业主若明确提出不要，开拓商可以将相应数目的柜子撤除。“若撤除的数目比较多，可以只保留几处架空层作为储物空间；如果都说不要，全部撤除也是可以的。关键还是要听业主的”，“创始”华东区的该卖力人称。他承诺，会安排物业制作表格，来排摸一下业主们的意向，来确定下一步的方法。
来源：作者：毛锦伟
