花那么多钱谁都想追求完美，尽可能各方面都快意，可有时候却事与愿违。
青岛的展师长西席在2017年买了一套屋子，屋子延期了一年，前几天终于关照可以交房了，结果展师长西席一进房门，傻了眼，条约上的阳台去哪儿了？
展师长西席向帮办展示，“把洞开式阳台变成了封闭式阳台，而且没有铝合金推拉门。由于洞开式阳台按规定的话该当是算半个面积，封闭式阳台是算全面积的，以是他私自变动并没有得到我们业主的确认。”
在展师长西席供应的购房条约中可以看到，房屋建筑构造、装修上有标注开敞式阳台、落地铝合金推拉门，但是由于屋子现在没有用推拉门将阳台分割出来，展师长西席乃至不知道哪一块算是阳台的面积。
展师长西席：“临走的时候在他的验房关照单上写了备注了我们的这个问题，但是近一个月过去了，房地产没有给我们任何阐明，只是再次关照我们过来收房。”
等了一个月，展师长西席再次过来看房，之前反响的问题不但没有任何改不雅观，反而又创造了更多的问题。
展师长西席见告帮办，他的屋子还存在空鼓、主卧的窗户太小、主卧的房门也被安装了防火门等问题。
无奈之下，展师长西席来到了交房现场，但是却找不到开拓商的卖力人，只有物业经理在现场。
万德御景峰小区物业经理：“这个问题不只是一户两户，普遍好多都存在这个问题。但是我看了现场之后，这个洞开式阳台也有一部分，彷佛顶楼都有。便是除了26楼，下面都没有。”
帮办理解到，展师长西席的屋子是在13楼，而据物业经理说的，全体小区只有顶楼才有开放式的阳台，那么其它楼层的阳台为什么没有按照条约约定实行，问题要如何办理呢？
施工方回应质量问题 阳台问题没人管？
在交房现场，也碰着了小区的施工方，青岛龙海培植集团的事情职员。施工方阐明说他们也在现场统计房屋质量问题。而对付业主们提出的诸多房屋质量问题，施工方也都做理解答。
青岛龙海培植集团事情职员：“交房验收的哀求必须设防火门，这个消防验收必须要带的，要不然我们都不给你们安。有质量问题你验房有一个验房单，填上往后有什么问题写上，我安排人过来给你维修。”
对付房屋质量问题，施工方答应尽快安排维修，但对付房屋的设计与尺寸问题，他们却表示无能为力。
由于室内尺寸验收表只有施工方的具名，业主们质疑，房屋尺寸是否通过了验收。“存不存在房地产为了增大面积，把阳台私自给变动了，现在紧张的疑虑是在这一点上。”
对付阳台问题到底该当谁卖力，万德御景峰小区物业经理认为该当找工程施工方去办理；青岛龙海培植集团事情职员却表示他们是按照图纸施工的，找他们没有用。
图纸为封闭阳台！
条约前后抵牾？
施工方表示他们都是按照图纸施工的，那么图纸上到底是怎么方案的呢？展师长西席找出来了条约里的房屋平面图，创造阳台位置确实标注的小字是封闭阳台，业主从设计院找来的图纸也很清楚的写着封闭阳台，但同时条约附件却注明了开敞式阳台.
为什么会涌现前后抵牾？业主拨通了交房关照单上留的电话。
电话拨通之后，接电话的万德发卖事情职员却表示他们只是万德的代理公司，而且也无法供应万德对接人的电话。
按照条约规定，业主们的屋子到底该当是封闭式阳台还是洞开式的？帮办也向状师进行了咨询。
据刘统琦状师阐明，从业主供应的条约来看，这是一份制式条约，条约中没有明确涌现冲突时以哪个为准的情形下，更方向于标注更明显的字面的开放式阳台的阐明。图纸里虽然写的是封闭阳台，但字很小，而且一样平常消费者很难把稳到。
那么接下来业主该如何进行维权？
刘统琦状师表示：“可以哀求按照开敞式阳台进行交付，并且哀求开拓商支付相应的违约金。如果由于封闭式阳台导致业主向开拓商多交付了款项，业主可以哀求开拓商对付多交付的款项进行返还。”
图纸既然一贯都是封闭阳台，为什么还跟业主说开敞式阳台呢？而且也写进条约了，买房的时候听到是开敞式阳台确实会很心动，毕竟采光、透风都好，图纸上封闭阳台几个字那么小，一样平常人也不会仔细看，等到交了房创造是封闭的，自然不能接管，这件事还希望开拓商能出面给大家一个阐明，一贯这么躲着也不是回事啊！
