天台铝合金门槛_室庐设计技能的重点要点和难点

建筑外立面

住宅技能总结

天台铝合金门槛_室庐设计技能的重点要点和难点折叠门

第一节　住宅外立面设计要点

1.采取三段式建筑形式，根据建筑高度的不同，选择合式的比例关系。

2.立面在外装贴面材料变革处、门窗周围、阳台、露台、檐口等处做出细部线脚过渡。

3.窗框考虑喷鼻香槟色，窗框分格不要太细碎。
哀求厂家根据建筑门窗表及门窗图集，根据施工工艺及验收规范再出一遍门窗图集，并哀求原设计单位复核。

4.底层勒脚处不露墙根，绿化紧贴建筑，建筑四周仅留出单元出入口。

5.地方规范要必加外遮阳的项目:应对方法:01窗扇只管即便支配在外墙内侧,建议加窗套;02在窗外采取织物下拉窗帘式外遮阳,尺寸小不影响外立面造型,便于拆卸改换;03造价便宜。

6．雨水管高端项目可以通过虹吸排水或内排水办理，中端项目只管即便支配在暗藏处，如外墙凹进部位或阴角处。
雨水管应避免过多弯头，当碰着建筑腰线或其它突出墙面装饰物时，雨水管宜直通。

7．阳台落水管哀求：支配在阳台内侧：01无外装饰柱时：一样平常支配在外墙侧一边；阴角阳台支配在阴角处；02有装饰柱时:装饰柱外缘高层采取混凝土L型布局柱,高下钢筋拉结;多层采取砖砌布局柱,高下钢筋拉结;落水管支配在L型布局柱阴角部位。
L型布局柱内侧宜采取轻质砌块，将落水管隐蔽。

8．空调位与空调冷凝水管哀求：

01.空调位只管即便考虑结合阳台，露台支配；02.空调位只管即便考虑做到外墙凹进部位或阴角处；03.空调位位于凸窗下，隔板不应采取实体墙面以避免安装不便及影响散热；04.空调位位于平窗下，铁艺隔板两侧应大于窗套边200MM,冷凝立管应支配在窗套与外墙阴角处;05.精装修房建议空调冷凝水由室内机冷凝水口沿墙地暗埋PVC管引至就近的卫生间或阳台地漏。

9．雨水管,阳台水落管,空调冷凝水管宜与墙体颜色相同，建议物资统一向生产厂家订制，但应禁止在白色PVC管材上喷涂颜料，不耐久。

10．外墙基座规则石材贴面的勾缝宽度建议为12-15MM。

11．双联窗设计哀求：01客厅与主寝室部位不涌现双联窗；02双联窗只管即便支配在次要房间；03南立面双联窗的数量不超过20%；04双联窗只管即便涌如今顶部1-2层即可。

建筑大门

第二节.公共部分设计要点

一．首层门厅与门廊空间

1．除类似海南地区项目外，别的地区北向电梯厅不考虑洞开式。

2．单元入口前宜做门廊或采取玻璃雨蓬，雨蓬必须有坡度并有组织排水，靠墙一侧设300 MM混凝土翻边。
入口应设入户对讲机等举动步伐，并应进行无障碍设计。

3．单元门不应采取无框玻璃门，开启扇应设电磁门锁、闭门器及门碰。
门窗应有详细设计，型材安全性、玻璃安全性应经由专业打算，并知足建筑设计的哀求。

4．住宅入口大堂面积，多层宜为8～12㎡、中高层（18层以下）宜为15～25 ㎡，高层（18层以上）宜位25-30㎡，大堂面积不包括电梯厅面积。
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5．入口大堂一样平常应设置公告栏、信报箱，安歇座椅；高档楼盘共享型大厅（2-3个单元共享）宜增设电子显示屏、做事台、寄存间等功能、供应安歇饮品做事。

6．信报箱的深度应可投放16开本杂志，可考虑与奶箱结合支配。
在大堂内时，宜考虑外投内取：模式01.作专门信报投递间，净宽不宜小于1.5米；模式02.箱设在大堂外时需考虑防雨，上加玻璃雨棚并只管即便潜入墙体内（拜会上海绿城）；模式03信报箱在架空层时，应有照明；04双厅设计：外厅设信报箱，不设门禁，内厅为业主入口。

7．消火栓箱、电表箱等水电设备应避免设在首层大厅的紧张视线范围内，可设于楼梯间内，但应避开人行紧张通道。
以上箱体应该采取嵌壁式安装。

电梯

二．电梯厅、走廊

1．电梯厅、洞开式过道、走廊应加强遮雨及排水方法，防止雨水倒灌。
地面采取防滑材料，找坡(洞开式走廊靠外侧可考虑作浅边沟)并设地漏。
外设花池应考虑打水滴和排水举动步伐。
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2．应避免从公共空间超过或翻爬至户内，尤其把稳防止从栏杆、水平挑板等处超过。

3．公共空间应合理安排消火栓箱的安装位置，避开厅、寝室墙面及正对户门设置，消火栓箱必须采取嵌壁式安装。

4．强弱电井宜合并为1个，以减小管井面积，提高得房率。
竖井应利用通道作为检修面积，高层竖井净宽度不宜小于0．60M；搜建筑微信多层竖井净宽度不宜小于0．35M；管井门宽度设计应担保维修操作方便。
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5．所有管道井门上缘宜与入户门上缘齐平，即2100高度。
设备管井应设不少于100MM高的门槛，门槛高度应与踢脚高度同等。
管井门油漆颜色宜与周边墙体颜色同等或者与楼梯间疏散防火门颜色同等。

三．电梯

1．电梯门口做高差10-20MM的反坡，防止电梯井进水。

2．住宅每单元至少有一台电梯通达地下车库。

3．在初步设计和施工图设计阶段，电梯数量应经打算确定。
电梯的做事质量应知足以下哀求：搭客均匀期待韶光不宜超过120秒，发梯间隔韶光不宜超过60秒。

4．电梯数量、容量和速率表

5．高档住宅宜考虑电梯直接入户设计；不雅观景住宅宜考虑设不雅观光电梯；为了与欧式风格折衷，不宜采取弧形不雅观光电梯；高层豪华住宅宜考虑佣人电梯与主人电梯分离设计。

四．公共楼梯间

1．单元交通核平面应合理、紧凑，只管即便减少公摊面积，担保高得房率。

2．疏散楼梯应只管即便考虑自然透风。

3．楼梯应把稳梁底碰头问题，高度较高或较低的楼梯平台不设吸顶灯，可设置壁灯。

4．楼梯间窗户开启扇的高度应知足安全高度和方便开启的哀求，落地玻璃窗应设护栏。
楼梯间为洞开式时，应采纳方法防止台风时雨水飘入梯间，并设地漏，楼梯间地砖应考虑防滑。
同时应防止从梯间攀爬至户内的可能性。

5．双跑楼梯间层高2.90米，开间掌握在2.60-2.70米；高层剪刀梯楼梯间的净长度不宜超过6.60米；电梯前室的宽度掌握不宜小于1.8；电梯井道尺寸设计哀求按照选用具体电梯产品的最小尺寸进行设计，18层以上宜考虑高速电梯。

五．屋面

1．屋面局部作为顶层业主的私家花园利用时，应知足防火规范所哀求的公共疏散面积和疏散哀求，并预留公共举动步伐检修通道，私家花园栏杆设计应担保屋面排水畅通。

2．屋顶私家花园、露台应考虑安全戒备方法；顶层阳台应考虑晾衣遮雨设计。

3．上人屋面宜考虑可做公共屋顶花园。
铺地布砖，女儿墙压顶及压顶上避雷带等应风雅考虑，屋顶排气管应做美化处理；屋顶宜作局部花架，考虑遮雨设计，花架可宜支配室外桌椅；屋顶绿化宜采取盆栽植物；女儿墙高度不宜过高，如外立面须要做超高女儿墙（仿檐）时，应设置相应洞口，避免屋顶空间闭塞。

4．上层屋面的雨水不应排入下层私家利用的屋面和露台。

5．机房屋面应设爬梯，便于检修，爬梯应有防止儿童攀爬的方法。

6．屋顶排气管外加钢管保护，钢管与构造层应有可靠连接。
在排气管300范围内多加一层柔性防水层。

户型图

第三节.套内空间设计要点

单体得房率：18层以上不小于81%，11-18层不小于84%，7-11层不小于87%，多层花园洋房不小于87%。
当设计有创意，并有新卖点的房型，得房率可适当放开。

一．套内入口空间

1．入户门

1.1入户门应具备防盗功能，门洞高不少于2100MM，门洞宽按两种考虑，子母门宽1300MM，单扇门宽1000MM（门扇净宽900MM）。

1.2一梯三四户单元，中间单元防盗门宜设透风装置。

1.3入户门应设墙垛，垛宽不小于100MM，可能情形下垛宽200MM。

1.4入户门不宜正对居室门，不应正对卫生间门和户外管井门。

1.5 多层住宅入户门应避免紧贴楼梯台阶，应留有不少于300MM的缓冲间隔。

2．入户花园（根据地方政谋划定与房型须要设置）

2.1入户花园根据设计详细情形宜构造降板100～150MM。

2.2配电箱可以安装在花园内得当的墙上。

2.3入户花园要考虑照明，防水电源插座和给排水举动步伐。

3．入户玄关

3.1套型面积九十平方米以上户型宜设入户玄关，并应考虑鞋柜位置，鞋柜深300MM。

3.2 入户玄关的走道净宽度不小于1200MM，（不包含鞋柜位置）。
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3.3 玄关天花中心明装吸顶灯，在门开启方向一侧暗装照明开关，底边距地1.30M；在门开启方向一侧安装对讲机，底边距地1.30M（如选用挂墙式对讲机可只预留标准接线盒86×86MM），对讲机距门边的间隔宜大于400MM；可能情形下暗装住户弱电分线箱，底边距地0.30M。
开关，对讲机，住户弱电分线箱应考虑支配的都雅。

4．客厅及餐厅

4.1客厅小二房户型（90㎡以下）开间不宜小于3600MM，大两房及小三房户型（90-110㎡）不宜小于3900MM；大三房及小四房户型（90-120㎡）不宜小于4200MM，130平米以上户型不宜小于4500MM。
客厅应有良好的朝向或户外景不雅观视野。

4.2客厅支配主家具（组合沙发或电视柜）的墙面不宜小于3000 MM。
如考虑设置柜式空调则不宜小于4000 MM。
客厅通往阳台的落地门不应满开间支配，至少一侧设置宽度不小于550MM的墙垛；只管即便减少直接开向客、餐厅的门的数量。

4.3 客厅、餐厅合设时，三房以上户型只管即便不须要通过厨房便能形成穿堂风。

4.4客厅内不许可露梁；客厅、餐厅之间不宜设梁，可采取大板形式。

4.5无入户花园时电视墙宜面对住宅入口，有入户花园时沙发宜面对花园。

4.6客厅正/侧面设阳台，进深不宜小于1500MM。
建议采取住宅偷面积手段，将实际进深做到1800 MM以上。
搜建筑微信（双层栏杆，间距600 MM，作为空调位报建，验收后将内侧栏杆拆除。
） 4.7客厅要考虑安装壁挂式分体空调或柜式分体空调的两种可能性，并预留相应的电器插座和冷凝水管，合理设计空调留洞及排水办法。
采取分体机，暗装插座距侧墙边200～300MM，底边距地2.0～2.2M，冷媒管穿墙留洞直径80MM，中央距地2.20M，向外倾斜2%。
采取空调柜机，暗装插座底边高度0.30M，留洞中央距地250MM，直径80MM，向外倾斜2%。

4.8客厅电视墙暗装电视及电源插座；沙发墙暗装电话、网络插座及电源插座；其他墙面应担保3米之内有电源插座；以上插座安装高度一样平常为底边距地面0.30M。
客厅电视柜背景墙上都应设置3个以电源插座，并设置相应的电视．电话．多媒体．宽带网等插座。
安装高度应赶过电视矮柜（300-400 MM高）100 MM，安装高度宜底边距地面500-600 MM。
客厅电视柜背景墙上各种插座宜组合设计，并位于电视的垂直中间线上。

4.9 餐厅的位置只管即便缩短与厨房的间隔，有条件的情形下只管即便做到明餐厅设计。

4.10餐厅开间净宽度不宜小于2400 MM，大三房以上房型净宽度不宜小于2700 MM。

5．寝室及书房

5.1寝室及书房的开间与进深

5.1.1主寝室开间：小二房户型（90㎡以下）不宜小于3400MM，大两房及小三房户型（90-110㎡）不宜小于3600MM；大三房及小四房户型（90-120㎡）不宜小于3800MM，寝室开间一样平常不宜大于3900MM。
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5.1.2次寝室开间：中等户型以上次寝室开间不宜小于3200 MM，大户型不宜小于3300 MM。
5.1.3书房与儿童房开间：不应小于2400 MM和2700 MM。

5.1.4寝室进深最小值=衣柜深度+床头柜宽度X2+床宽+300（考虑抹灰厚度）

5.2不影响外立面效果及外墙保温的情形下，只管即便考虑采取凸窗扩大利用面积。

5.2.1在外立面设计无需在凸窗下做空调位的情形下，宜采取步入式凸窗，进深宜不小于600 MM。
建议按照正常凸窗作窗台，验收通过后敲掉，为客户供应高附加值空间。

5.2.2步入式凸窗窗洞底边一样平常距地面600 MM，如房间考虑设置书写功能，可设置为900高，内窗台板宜800高且整体浇筑，业主装修时可拆除窗下添补墙后可做写字台利用。

5.2.3凸窗防护栏杆考虑交房时体验及装修时拆除，考虑作25 MM薄壁方管，喷涂玄色。

5.3寝室开门、开窗位置需结合室内设计的哀求考虑家具的合理支配。

寝室内均应考虑一定衣柜位置，大三房以上主卧宜设步入式换衣间。
主寝室宜避免卫生间直接对床开门，如通过步入式换衣间连接则可不做分外哀求。
寝室门洞高2100MM，宽900MM，门垛宽不小于50㎜。

5.4主寝室棚顶不许可露梁，在上层平面设计时要严格把稳。

5.5书房的家具支配应考虑与插座、网络接口相同等。

6．厨房

6.1厨房单侧支配操作台时开间不宜小于1.8M，双侧支配操作台时开间不宜小于2.4M。

6.2厨房宜配置做事阳台，阳台应考虑支配洗衣机，阳台增设给水龙头及洗衣机专用地漏。
6.3厨房操作台总长度不宜小于2600MM，各部分长度应知足以下哀求：

6.4厨房须考虑配置以下电器：抽油烟机（插座暗装于吊橱内，底边距地2000 MM）、冰箱（专用插座暗装，底边距地130 MM）、消毒柜（插座暗装于操作台面下，底边距地500 MM）；如厨房设置燃气热水器，在适当位置设置电源开关，底边距地130 MM。
液化气探测器暗装于炉灶下方，底边距地0.30M，天然气探测器安装于吊顶。
在燃气探测器（0.4M）旁应预留电源线和接线盒。
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6.5为方便利用电饭煲，烤箱，电热水壶等小家电，厨房在操作台适当处（非灶台，洗菜池，切菜板）其余预留3-4个成组防水型可开关插座，底边距操作台面200 MM高，一样平常距地面间隔1000MM。

6.6冰箱预留位不应小于700×700MM，当住宅面积超过150㎡时，应考虑市情上双开门冰箱（1000MM宽、800MM深）的尺寸。

6.7厨房不设地漏，洗菜池宜靠外窗设置，洗菜池和灶台之间应为调理台。
窗户设计应考虑橱柜的位置及合理性。

6.8厨房排水管在楼板面上起坡明敷设，尽可能与做事阳台上的排水立管接驳。

6.9排气道

6.9.1联排别墅、独立别墅宜设排气道；多层以上住宅均应设置排气道。

6.9.2排气道不可与冰箱位相邻。

6.9.3不设排气道的厨房，应在外墙预留Ф150孔洞。

6.9.4四房以上户型宜考虑工人房及小设备间，工人房只管即便紧靠厨房、生活阳台等做事区域，应设独立卫生间。
工人房卫生间应设蹲便器、柱盆、淋浴（在蹲便器上）。

7．卫生间

7.1TOWNHOUSE、别墅卫生间应只管即便做小降板（构造降板50MM），如卫生间下层为厅房时，可采取构造降板350MM的大降板、侧排或同层排水等办法进行排水。

7.2卫生间墙周边应做200高（距构造面）反槛，反槛高度应按照相邻房间地坪打算。

7.3卫生间：门洞高2100MM，宽800MM。

7.4 卫生间内不宜设置热水器，也不宜设洗衣机；

7.5坐便器应只管即便避开寝室墙面支配。

7.6给水管、排水管不应发生冲突，立管宜结合管井支配，不遮挡排气洞口、不影响开窗，室内吊装排水管不影响热水器排风管出洞。

7.7 复式房高下卫生间只管即便对齐。

8．阳台及露台

8.1生活阳台面积不小于4.5㎡，推拉门两侧宜留不小于550MM的墙垛，方便立管和室内家具摆放；

8.2 做事阳台面积不宜小于3.0㎡，进深不小于1200MM，在做事阳台宜设燃气热水器、燃气计量表、洗衣机水嘴和拖布池水嘴，空调室外机等应与厨房开窗折衷，合理设置，担保厨房可开启窗扇面积知足规范哀求，开启办法应有利于透风换气。
燃气热水器应担保与排水立管的水平间隔不小于400MM。
阳台门不宜采取门连窗形式。

8.3 阳台露台降板：搜建筑微信为防止雨水注意灌输室内，阳台一样平常宜降板80MM，露台降板分3种情形： ①凡是垂直落影为下面房间一部分的，为担保下面房间顶棚平整都雅，可不降板，采取门槛办法，门槛高度不宜超过200 MM，铝合金推拉门下框轨道面距构造楼面高度不小于80MM； ②凡是垂直落影为全部小房间的，降板150 MM；

③凡是垂直落影为阳台的，根据露台进深降板80-100 MM。

④阳台铝合金推拉门下框轨道面距构造楼面高度不小于50-80MM，便于装修。

8.4 空调穿墙管避免与雨水管冲突。
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8.5阳台、露台及栽种屋面应预留给水点，并充分考虑排水顺畅。
花池需考虑底板与平台完成面的高差，并需有防水和排水处理。
花池池壁须现浇细石混凝土。

8.6热水器

①1热水器可设在厨房或靠近厨房的做事阳台上，且应标明热水器的位置及形式。

②纯THOUSE及别墅有条件时应预留可利用太阳能热水器的设备给水管。

③热水器设在室内时，应预留热水器排烟孔，如排烟孔穿梁，则孔中央距梁底为150，如排烟孔在梁下，则孔中央距梁底为100。
应避免和给排水管发生冲突，外墙预留Ф120孔洞。

9．首层顶层住户特殊设计

9.1 首层住宅特殊设计

①应尽可能设私家花园，花园范围应包括该户全体面宽。
花园范围内不得设有管井，花园标高可以比环境标高略高。

②私家花园外有人行道路的，花园可向人行道开门。