在茂春路绿晓路附近，毗邻度假区高架路的三湘张江海尚福邸，建筑外不雅观上粗看没有特殊之处，但仔细不雅观察，每户阳台上的太阳能集热板和窗外的遮阳帘显示出与周边其它住宅明显的不同。
作为对美好生活追求的主要内容，三湘张江海尚福邸项目不仅拥有绿色建筑设计三星标识，更是上海第一个也是到目前为止唯一一个得到国家绿色建筑三星运行标识的住宅项目。小区从2017年开始入住，这里的业主也成为上海首批体验和享受三星级绿色建筑的住户。
冬暖夏凉成为最直不雅观的感想熏染
三湘海尚福邸项目占地面积1.85万平方米，有6栋17-18层的住宅楼，为精装修住宅。楼房分布在南北两侧，中间则是街心花园，还有运动小屋。
下午2点多，阳光下的温度高达38度，但走在小区的树荫下，顿觉风凉。据理解，小区的树冠投影面积占小区总绿化面积的70%以上。溜达个中，蝉鸣声此起彼伏。四周高大的乔木、低矮的灌木和绿色的草皮层次分明，错落有致，形成了“类森林”的效果。
“和我之前住的屋子比较，这里最大的感想熏染是冬暖夏凉。”2号楼的张女士搬进来已有3年多，在门口的掌握面板上，把稳到，此时的空调温度设定在28度，而不是一样平常的26度。
“家里的空调纵然没有整天开着，也挺凉爽。”张女士表示，这该当是屋子的密封性能好，加上有新风系统，空气质量有担保，在里面呆一整天也不会感到不舒畅。
只管小区周边有高架道路和正在施工的建筑工地，但张女士家客厅一角的空气质量监测仪器上显示，PM2.5的浓度只有6。“现在家里的空气质量比表面要好得多。”张女士笑着说。
而在阳台上，有一个150升的储水罐，太阳能集热板产生的热量正源源不断地运送到储水罐中。“夏天沐浴，储水罐中的热水就足够用了，不用再开燃气热水器。”张女士说，全体房间还有智能掌握系统，有时晚上睡觉时，忘却开新风了，只要在手机上点一下就行了，非常方便。
“家里的电动卷帘是我最喜好的，可以照顾我的就寝。”业主梁师长西席表示，而且有时碰着下雨，出门前又忘了关窗的话，可以通过手机远程遥控拉下卷帘，避免雨水飘入房间。只管梁师长西席的屋子靠近高架，但拉上客厅的移门后，屋内就变得安静了。加上不透光的电动卷帘，即便在白天，也可以让梁师长西席美美地睡上一觉。
“三能”打造绿色住宅
这张绿色封底的证书，是中国城市科学研究会颁发给海尚福邸项目三星级绿色建筑标识证书。在证书的背后，则是将被动节能、主动增能、康健智能等多种绿色建筑技能利用的结果，更是对坚持“绿色科技地产”发展方向，以创新科技不断提升人居品质的目标追求。
“在被动节能技能上，采取了高性能围护构造；主动增能技能方面，采取了分体式阳台太阳能热水系统与高层建筑一体化设计，采取燃气热水炉作为赞助热源，增加了户内热水循环系统和智能温度掌握系统，担保热水的即开即用……”
该项目的技能卖力人、三湘印象株式会社的高等工程师李力群在电脑上打开一张房型图，图的周边标示着10多项利用的绿色建筑技能，涉及到声、光、热、人体工学等多个方面。
“张女士家里的新风，来自于净化型全热交流新风机。风机设在厨房吊顶内，通过埋设的管道通向各个房间和客厅。而风机内有包括PM2.5在内的过滤装置，担保了室内空气清新。”
新风系统具备除霾，透风，全热回收，智能掌握多功能一体，不仅有效过滤PM2.5颗粒物，系统内的IFD微静电过滤模块还可以对空气进行杀菌消毒，去除微生物，相称于给建筑的“呼吸系统”戴上了一个性能比N95还好的口罩。
李力群见告，为了达到高效的保温隔热效果，除了采取断热铝合金门窗，还配置了外遮阳卷帘，帘片采取的是双层铝合金构造，可以节省约30%的空调能耗。建筑外墙做了10厘米厚的保温层，大幅降落了热传导系数。
墙体、门窗除了隔热，也能有效隔声，户内门设置隔声胶条、同层排水、设备阔别寝室等系统隔声设计。同时，楼板也是“加厚”型的，由于除了混凝土楼板层外，上面还有风管层、地暖层，最上面则是木质地板，加起来每层楼板的厚度在28厘米旁边，即便楼上的人居家跳操，楼下也不会有明显“咚咚”的声响。
实测数据显示，门窗与室外隔声性能达到了41分贝、楼板撞击的隔声性能达到了56分贝，有效隔绝外部噪声，知足了建筑隔声设计高标准的哀求，险些能达到录音棚的隔音标准。
精妙的设计，多种技能、设备、材料的有效利用，大幅提高了建筑节能效率。这从居民的电费、燃气费账单中也有所表示。比拟研究显示，面积均为111-115平的三房两厅，每户均为3人，都利用VRV空调制冷，2020年9月份电费账单，这边住户的账单显示268.1元，而普通住宅用户的电费为599.3元。
低能耗绿色住宅越来越近
根据《上海绿色建筑发展报告2020》的统计，截至2020年底，全市累计得到绿色建筑标识的项目总数量874个。个中，绿色建筑运行评价标识的项目49个，大多为大型公共建筑或商办楼宇，住宅类项目只有5个，三星级的也只有海尚福邸项目。
“我们的三星级标识，是在项目竣工验收后实际投入利用，网络了运营1年以上数据，再经由审核原设计文件等严格评估通过后产生的。” 李力群表示，不仅有各项绿色技能，更有集成运用后持续运行的效果，对开拓商的能力和耐心来说都是一种寻衅。而已得到第一流级绿色建筑运行标识的海尚福邸项目，部分居民的室底细况数据以及连续3年的水电煤实际能耗将供应给专家进行研究。作为“敢吃螃蟹的第一人”，海尚福邸项目无疑为长三角夏热冬冷地区如何打造高品质的低能耗绿色住宅做了一次有益的探索。
不过，绿色住宅离广大市民的间隔也正越来越近。《上海市绿色建筑管理办法》已于2021年12月1起施行，个中规定新建建筑全面按照绿色建筑基本级以上标准培植。《上海市住房和城乡培植管理“十四五”方案》中也明确提出，“十四五”期间累计落实超低能耗建筑示范项目不少于500万平方米，五个新城各开展一项超低能耗建筑集中示范区培植；制订地皮出让、设计审查、竣工验收等各环节监管哀求以及建立绿色住宅利用者监督机制，将住宅绿色性能和全装修质量干系指标纳入分户验收管理等哀求。
栏目主编 张琪
任务编辑 徐玲
拍照 李继成
