装修款支付顺序,是业主与装修公司之间的重要环节。合理的支付顺序,既能保障业主的权益,又能规范市场秩序。本文将根据相关法规,对装修款支付顺序进行图解,以期为读者提供有益的参考。
一、装修款支付顺序图解
1. 预付款
(1)法规依据:《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
(2)支付比例:一般不超过合同总额的30%。
(3)支付时间:签订合同后,在装修开始前支付。
2. 进度款
(1)法规依据:《中华人民共和国合同法》第一百零九条规定:“当事人一方履行合同义务,应当按照约定的时间、地点、方式履行。”
(2)支付比例:根据装修进度,一般分为三个阶段支付,分别为50%、30%、20%。
(3)支付时间:
①第一阶段:基础工程完成,支付50%。
②第二阶段:主体工程完成,支付30%。
③第三阶段:竣工验收合格,支付20%。
3. 尾款
(1)法规依据:《中华人民共和国合同法》第一百一十条规定:“当事人一方履行合同义务,应当符合合同约定的质量要求。”
(2)支付比例:10%-20%。
(3)支付时间:竣工验收合格后支付。
4. 保修金
(1)法规依据:《中华人民共和国建筑法》第三十二条规定:“建设单位应当对工程质量负责,对因工程质量问题给他人造成损害的,依法承担赔偿责任。”
(2)支付比例:合同总额的5%-10%。
(3)支付时间:签订合同后支付。
二、注意事项
1. 签订合明确装修款支付顺序和比例。
2. 严格按照合同约定支付装修款,避免因支付不及时导致纠纷。
3. 关注装修进度,确保装修质量。
4. 保留相关凭证,如支付凭证、验收报告等,以备不时之需。
装修款支付顺序是保障业主权益、规范市场秩序的重要环节。业主和装修公司应严格遵守相关法规,确保装修款支付有序进行。通过本文的图解,希望能为广大业主提供有益的参考,共同维护装修市场的健康发展。