前一阵，国务院印发“47号文”：
要重点“全力化解地方债务风险”。
在地方债务风险降落至中低水平之前，严控新建政府投资项目，严格清理规范在建政府投资项目。
黑龙江，位列个中。
要命点在于，未来哈市“烧钱”的项目都要暂缓推进。
地铁便是个中之一。
也便是说：
哈市地铁房，卖一套少一套。
且买且珍惜。
地铁稀缺
一、3号线年底闭环
新地铁“泡汤”，目前哈尔滨只有3条地铁在线运营。
地铁1号线、2号线和3号线（体育公园-北马路）。
特殊是估量将在今年年底全线运营的地铁3号线，
有望实现冰城“十字环线”的地铁网络格局，哈尔滨将迎来真正的“地铁时期”。
二、串联哈市“黄金商圈”
作为哈尔滨唯一的一条环线地铁，3号线无疑是全体尔滨最主要的一环。
它险些串起了哈尔滨江南的“黄金商业带”。
3号线途经：
哈西商圈、群力商圈、中心大街商圈、太平商圈、会展商圈、通乡商圈。
3号线串联1号线路子：
乐松商圈、太平桥商圈。
3号线与2号线共同路子：
中心大街商圈、通乡商圈。
可以说，拥有地铁3号线，就拥有了整座哈尔滨。
三、正地铁房
越稀缺的东西，越要辨明真伪。
不是附近有地铁就即是地铁房。
作甚地铁房？业内的评判标准是——
间隔地铁站步辇儿5分钟可以真正称之为“正地铁房”；
10分钟内到达的可称为“准地铁房”；
15分钟内到达的可以称之为“近地铁房”。
劳动公园板块，就有这样一个项目——公园1955。
坐拥地铁3号线的”旭升街站“、”劳动公园站“双站地铁。
步辇儿3分钟，即可到达。
当属哈市真正的稀缺“正地铁房”！
等等，这个项目的“上风”，可不止如此。
生态稀缺
公园1955的正对面便是劳动公园。
项目名也由此而来。
哈尔滨劳动公园，总占地45万方。
临近省森林植物园、远大生态园等多个生态公园。
劳动公园板块，也因此成为主城区空气质量最优的板块之一。
比较其他生态板块，劳动公园有着得天独厚的上风。
原生大树
劳动公园里有中国北方最大的一片黄菠萝林。
且树龄多在五十年以上。
黄菠萝是国家二级重点保护植物，素有“空气维生素”的美誉。
园中几十年的大树比比皆是，百年大树也并不鲜见。
比较其他公园里常见的小树，劳动公园净化空气的效果一定更好。
居住在这样的公园旁，才是真正的与康健为邻。
参与性与密接性
现在，越来越多的公园不再只是摆设，而是更看重参与性与密接性。
它讲究的是，人与生态环境的关系。
劳动公园正是这类公园的代表。
既可以溜达在大树成荫之中。
也可以游憩在湿地廊桥之上。
更可以在多种休闲园地中运动放松。
篮球场、足球场、智能健身东西……
每逢节假日，有很多家庭开车来这里嬉戏。
如果居住在公园1955，随时想去就去。
△劳动公园
房价硬支撑
好生态带来的，不仅是更好的生活舒适度。
还有对付房价的良好支撑。
以最能反响市场情形的二手房价为例：
板块内部的华润中心公园、华润置地·紫云府等，售价已达13000+。
劳动公园板块，早已成为哈市改进房价的硬支撑。
而公园1955，正是目前劳动公园板块唯一的在售新盘。
项目年前已经全面入户。
酒店式归家大堂、品质四季花园、艺术化迎宾水景空间、城市泛客厅等已经逐一呈现。
△公园1955效果图
花境步道、儿童活动区、园区泛客厅......一应俱全。
△公园1955效果图
正地铁房在哈尔滨就已经十分罕见，同时又有如此精良的生态环境。
公园1955，可以说绝无仅有了。
不仅外部条件优胜，公园1955在产品打造上也独树一帜。
两房稀缺
当下，哈尔滨楼市改进告急，两房稀缺。
一个体现在量，一个体现在质。
①两房稀缺
尤其是改进的两房，库存供给严重不敷。
哈西板块：
金地峯范，两室基本卖光，只剩顶底；
华润置地·九里芳华，两室只有2#楼有些库存；
群力板块：
绿城·诚园，88㎡两室只剩40套；
世茂板块：
华润置地·悦府，二期97㎡两室，目前只推出20套旁边；
……
②产品稀缺
改进产品做得好不好，最关键的是看设计方向及建材选用。
设计上，参考有多少“人性化且独一无二的设计”。
建材上，看这家房企是否能做到“良心”。
这才是最表示改进产品“稀缺”的地方。
公园1955，做到了。
它做出了哈市最大的两房！
△建面约82㎡样板间实景图
无梁无柱的构造让客厅实用率极高。
南向不雅观景阳台，更让客厅的实用面历年夜大增加。
△建面约82㎡两室
同时，不雅观景阳台还采取“转角窗”设计。
大面积不雅观景窗，让客厅和窗外景致融为一体。
而且采光面积比普通平窗增加近一倍。
再加上公园1955位于劳动公园北侧，南向500米无遮挡。
户户真正全昼采光。
除此之外，得房率也极高。
82㎡两室，利用面积62㎡，得房率超过75%。
△公园1955-建面约82㎡两室
乃至顶楼赠予“空中花园”，一楼赠予“下沉庭院”。
有露台，就相称于把生活的空间延展到了窗外。
△露台示意图
不雅观景、吹风、烧烤……
“有天有地”，意见意义感和舒适度极强。
这才是真正在面积上做到“稀缺”！
品质稀缺
公园1955，目前已经现房呈现。
眼见为实的屋子，才知晓实在力。
公园1955，外立面采取新亚洲风格的飞檐，配以当代工业文明褐石红砖肌理色彩。
△实拍图
入户大堂整体瓷砖通铺，客厅宽敞通亮。
△实拍图
电梯前室，地面和墙面采取有名大品牌——东鹏瓷砖。
△实拍图
往里走，细微处更显品质。
入户门方面，公园1955除加高加宽之外，还特殊加厚到9公分。
虽然无形中增加了本钱，但无疑大大提高了防火防盗隔音效果。
△实拍图
门锁采取铝合金材质，可实现3D人脸识别开锁。
门锁配置采取C级锁芯，是市情上防盗级别最高的锁芯。
△实拍图
窗户的品牌为黑建伟业，是全国寒地履历最丰富的铝窗。
且五金配置都是天下排名前位的丝吉利娅品牌，德国原装入口。
△实拍图
也便是说，产品质量与标准远超其他入口五金件。
在窗框的设计上，四周采取防撞角设计来保护业主安全，更具人性化。
自带暖心设计，又不失落改进水准。
就连平常看不到的地暖管都这天丰管材。
△实拍图
可见项目存心程度。
一个项目地库的标准，很大程度上能反响这个项目的档次。
走进地库，入户大堂通亮整洁。
地面采取环氧地坪漆，墙面采取东鹏墙砖，棚面利用格栅吊顶。
△实拍图
公园1955的车位，作为哈尔滨首个双排立体车位，采取一位一卡的办法，刷卡自动操作。
△实拍图
并配备红外线探测装置，确保利用安全。
给予业主充分的安全保障。
△实拍图
公园1955，开始让“智能化车库”走入哈尔滨视野。
位置越核心，产品的号召力才会越大。
当下，对付劳动公园板块来说，公园1955是独特的存在。
乃至通过“建筑开拓一体化”的手腕，做到狂卷同级别产品。
公园1955，想让品质感，超越价格本身。
想要穿越楼市周期，产品力的确是最好的武器。
