一些开发商因资金链断裂等原因导致项目烂尾，购房者维权现象日益突出。其中，退装修款成为众多购房者关注的焦点。本文将为您详细解析房子烂尾退装修款的相关法律法规，并提供维权操作指南。
一、房子烂尾退装修款的法律法规依据
1.《中华人民共和国合同法》
《合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
2.《中华人民共和国消费者权益保护法》
《消费者权益保护法》第四十四条规定：“消费者在购买、使用商品或者接受服务时，其合法权益受到损害的，可以向生产者或者经营者要求赔偿。”
3.《中华人民共和国城市房地产管理法》
《城市房地产管理法》第三十一条规定：“房地产开发企业应当按照合同约定，按时交付商品房，并承担因逾期交付商品房而产生的违约责任。”
二、房子烂尾退装修款的维权途径
1.与开发商协商
购房者应与开发商进行协商，了解开发商对烂尾项目的处理方案。若开发商同意退还装修款，可签订书面协议，明确退还金额、时间及方式。
2.申请仲裁
若协商无果，购房者可向仲裁委员会申请仲裁。仲裁委员会将根据相关法律法规和事实情况，作出公正裁决。
3.提起诉讼
若仲裁不成，购房者可向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，购房者需提供购房合同、付款凭证、开发商承诺书等相关证据，以证明自己的合法权益。
三、房子烂尾退装修款的操作指南
1.收集证据
购房者需收集以下证据：
（1）购房合同、付款凭证、发票等证明购房关系的文件；
（2）开发商承诺书、宣传资料等证明开发商承诺交付商品房的文件；
（3）开发商逾期交付商品房的证明材料；
（4）开发商无力继续开发的证明材料。
2.了解法律法规
购房者需了解相关法律法规，明确自己的权益。在维权过程中，可咨询律师或相关专业人士。
3.选择维权途径
根据实际情况，选择合适的维权途径。若协商不成，可申请仲裁或提起诉讼。
4.依法维权
在维权过程中，购房者需依法行事，切勿采取过激行为。保持与开发商的沟通，争取达成共识。
房子烂尾退装修款是购房者关注的焦点问题。在维权过程中，购房者需了解相关法律法规，收集证据，依法维权。本文旨在为广大购房者提供参考，希望对您有所帮助。在维权道路上，让我们携手共进，维护自身合法权益。
