百万新居交付前业主创造“蜂窝”顶板
位于淄博市张店区的嘉悦城小区是山东嘉亿置业有限公司开拓的嘉亿国际二期，9月30日，部分楼房迎来交房的日子。在该小区购房的业主，时候关注着房屋的培植情形。在没有正式交付前，不少业主自己就前去查看房屋。9月8日晚上，有业主无意间创造，部分房屋内有工人在施工，疑似在“修复”顶板。
杨女士是个单亲妈妈，和前夫离婚后，自己带着孩子租房住，靠卖瓷砖辛劳攒了好几年钱，终于在2017年底，在嘉悦城12号楼3层购买了一套121平的屋子，加上车位、储藏室，统共花了102万，还贷了59万的款。听到这个，杨女士很是担心。
9月9日一早，她赶紧来到嘉悦城，想看看自家的房屋有没有问题，不过，由于还没收房，没有房门钥匙，杨女士进不了门，就查看了开着门的邻居家。“在五楼，我看到工人在铲那个腻子层，有的在钻孔，有的在把钻了的孔挂上网之后，又抹上腻子层。”
杨女士疑惑顶板有问题，哀求开拓商把自家房屋顶板的腻子层铲掉，当露出里边的混凝土时，杨女士看到，客厅、寝室等顶板上涌现“千疮百孔”，分布着大大小小的孔洞，有的孔洞直径达4公分，杨女士以为不可思议，疑惑混凝土有问题。
同一处楼顶板同一方法检测 两个相反结论
如果房屋混凝土有问题，就不是小问题，杨女士想把问题搞清楚。10月10日，杨女士找来山东名仕宜居培植项目管理有限公司高等工程师王清华，王清华用回弹仪对顶板进行检测，创造北次卧铲开抹灰层位置局部回弹值偏低，最低处只有25，检测区域混凝土面摩擦掉砂，不符合JGJ/T 23-2011标准。“混凝土正常情形下的碳化深度为1.5-2，泵送混凝土碳化深度为1.5，回弹值在34.2以上算合格”。同时，室内混凝土顶面清理位置存在蜂窝孔洞及人工冲击钻孔洞征象，不符合《混凝土构造工程施工质量验收规范》GB50204-2015标准。建议查看图纸的设计做法和哀求后打消抹灰面，清理干净后检讨楼板问题所在，出具合理加固方案。
不过，开拓商供应的检测报告显示，杨女士所购买的屋子混凝土没有问题。这份由山东天方工程检测有限公司出具的《回弹法检测混凝土抗压强度检测报告》显示，依据JGJ/T 23-2011标准，对该工程构件用回弹法进行检测，所检构件抗压强度均达到设计强度等级。
既然混凝土没有问题，那为什么顶板会涌现大量的孔洞呢？11月11日，闪电新闻在杨女士所购买的房屋内采访时，适值碰到开拓商一名维修职员，这名维修职员阐明说，“由于楼板里头的钢筋很密，钢筋和模板之间担保一公分半的间隔，在每一平方之内，最少有4到5个垫块，挨着把钢筋垫起来，从而担保钢筋能挂上去，这个孔洞便是垫钢筋的垫块，松了掉下来所造成的。”
对付这个阐明，杨女士表示不能接管，“为什么别人家的顶板没有涌现孔洞？”至于开拓商供应的检测报告，杨女士也表示疑惑，杨女士说，在铲掉顶板抹灰层之后，开拓商专门找人来对她家进行检测，不过，当时她不在场，“邻居见告我，我才知道有人来检测，这么主要的事，开拓商为什么不通知我？”其余，开拓商找人检测的时候，抹灰层已经铲开，可以看到哪里有孔，哪里没有孔。“他们检测的位置都是没有孔洞的位置，没有说服力”。
住建：建议三方见证下共同检测
面对同一房屋、同一楼顶板，都用回弹法检测，购房者和开拓企业分别拿出了报告，结果却截然相反。
针对杨女士反响的问题，淄博市张店区住房和城乡培植局质安站一名事情职员表示，房屋混凝土有没有问题，应以检测报告为准。现在，一方出具了检测报告，另一方出具了房屋查验报告，“我们会沟通杨女士和开拓商相互选一家有资质的公司，在杨女士、开拓商和住建部门三方的共同见证下，对顶板有质疑的位置，进行检测。”
