本院定于2017年6月22日10：00至2017年6月23日10：00（延时的除外）在上思县公民法院淘宝网法律拍卖网络平台上（：https://sf.taobao.com/0770/05?spm=a213w.3065169.courtList.553.alr5g8，户名：上思县公民法院。）对南宁市江南区白沙大道109号龙光.普罗旺斯三期紫罗兰庄园12号楼1-0805号房地产进行网络公开拍卖。现公告如下：
一、拍卖标的：南宁市江南区白沙大道109号龙光.普罗旺斯三期紫罗兰庄园12号楼1-0805号房地产。
标的物详情：现状用场：住宅（普通装修）；所在层数8/16层；建筑面积为88.93㎡，拍卖工具位于南宁市江南区白沙大道109号龙光·普罗旺斯三期紫罗兰庄园12号楼1单元1-0805号，交通便利：位于白沙大道西段南侧，前方为白沙大道，后面是良凤江国家森林公园延续过来的森林山脉，附近也配置有有自治区示范性中学—沛鸿民族中学、广西高等技师学院、江南区行政办公中央，白沙汽车特色一条街等大型商业、行政、教诲举动步伐。
二、竞价韶光及保留价、起拍价:本标的物拟进行第二次网上拍卖。
第二次拍卖竞价韶光：2017年6月22日10：00至2017年6月23日10：00止（延时的除外）。
第二次起拍价：443600元，担保金100000元，增价幅度2000元。
三、拍卖办法：从起拍价开始以递增出价办法竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
四、竞买人条件:凡具备完备民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人须要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。
法律、行政法规和法律阐明对买受人资格或者条件有分外规定的，竞买人应该具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律任务。
五、拍品展示韶光与办法:自2017年6月7日起至2017年6月20日止（节假日安歇）接管咨询，故意竞买者须看样，请自行前往）。
六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的解释和供应的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何包管。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵担保。
七、特殊提醒：故意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。
八、拍卖竞价前淘宝网络法律拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的担保金，拍卖结束后未能竞得者冻结的担保金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的担保金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后7日内缴入法院指定账户（户名：上思县公民法院，开户银行：上思县屯子信用互助联社城东分社，账号：887912010106737608），拍卖未成交的，竞买人冻结的担保金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付办法支付。
九、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请上岸淘宝网竞拍界面或本院官方微信订阅号“ssxrmfy”查询。
咨询电话0770-8510907 韦法官、0770-8510162实行局内勤
法院监督电话：0770-8510101
淘宝技能咨询电话：400-822-2870
联系地址：上思县思阳镇联络东路上思县公民法院
标的物先容
估价工具为梁健所拥有产权的位于南宁市江南区白沙大道109号龙光·普罗旺斯三期紫罗兰庄园12号楼1单元1-0805号的房地产，房屋建筑面积为88.93平方米，根据《房屋所有权证存根》权证编号：“邕房权证字第02097234号”记载，房屋方案用场为住宅，房屋产权人为梁健，共有权人为农俊杰，系其2008年5月向南宁市龙光房地产开拓有限公司购买；根据委托方供应的资料记载，估价工具因民间借贷轇轕，目前已被申请查封，估价职员未获悉估价工具存在其他受偿权。
1、地皮基本状况
根据委托方供应的资料，估价工具至代价时点未取得其分摊地皮的《国有地皮利用证》，本次评估结果含估价工具所应分摊的地皮利用权价格。
龙光普罗旺斯项目位于白沙大道西段南侧，前方为白沙大道，后面是良凤江国家森林公园延续过来的森林山脉，附近也配置有有自治区示范性中学—沛鸿民族中学、广西高等技师学院、江南区行政办公中央，白沙汽车特色一条街等大型商业、行政、教诲举动步伐。
龙光普罗旺斯总占地面积约700亩，总建筑面积150万平米。地中海建筑艺术，蝶式半围合建筑格局，营造宽广的居住空间；社区配备有小学、幼儿园，大型康体会所、动态景不雅观泳池、泛会所、体育公园，商业配套有大型欧洲风情商业广场、临街骑楼欧洲风情街。
2、建筑物基本状况
估价工具所在建筑物状况：估价工具为南宁市江南区白沙大道109号龙光·普罗旺斯三期紫罗兰庄园12号楼1单元1-0805号，所在建筑物为一栋16层的住宅楼，钢混构造，建成于2008年，建筑物外墙涂料，单元设有安全防盗系统，单元配备有电梯。
估价工具状况：估价工具所在层为8层，层高约3.0米，建筑面积为88.93平方米，登记户型为二房二厅一厨一卫二阳台；估价工具室内装修详细如下：入户门为普通防盗门，室内地板砖地面，铝合金窗，顶棚乳胶漆，内墙乳胶漆，卫生间为瓷砖地面，贴瓷砖到顶，水电安装到位，水电举动步伐至估价时点能正常利用，估价工具透风度光条件较优，总体判断装修档次为普通装修。
根据委托方供应的资料及估价职员的现场调查，至代价时点已利用综合年期为9年，经估价职员现场勘察，估价工具掩护保养较好，根据培植部有关钢混构造房屋的耐用年限为60年的规定，结合现场查看的掩护情形，确定估价工具的综合成新率为85%。
3、估价工具区位状况
（1）地理位置：估价工具所属辖区为江南区是中国广西壮族自治区南宁市所辖的一个市辖区，位于南宁市区西南部，邕江南岸，东邻南宁经济技能开拓区和良庆区，南连钦州市，防城港市上思县，西接崇左市扶绥县，北与兴宁区、青秀区、西乡塘区隔邕江相望。
江南区划调度后辖那洪、江西、吴圩、苏圩、延安5个镇，福建园、江南、沙井3个街道办事处，总面积1154平方公里，2011年末总人口44.91万。
江南区位于南宁市区西南部，邕江南岸。东邻南宁经济技能开拓区和良庆区，南连钦州市钦北区以及防城港市上思县，西接崇左市扶绥县，北与兴宁区、青秀区、西乡塘区隔邕江相望，是南宁连接北部湾沿海的南大门之一。江南区地处低纬度，太阳终年辐射强，降水丰富。夏长高温多雨，冬短温暖干燥，属南亚热带季风气候区域， 多年均匀日照时数为1827小时，年均匀气温21.6℃，无霜期345天，整年盛行东风和东熏风。
江南区区位上风和交通上风十分明显，南宁国际机场和西南最大铁路编组站-南宁火车南站坐落辖区内，桂海高速、南北公路、快速环道、高速外环和南宁至友情关高速公路贯穿辖区，白沙大桥、复兴大桥、清川大桥、邕江大桥、永和大桥、葫芦顶大桥、北大桥、桃源桥和凌铁大桥9座桥梁横跨邕江两岸。
估价工具位于南宁市江南区白沙大道109号龙光·普罗旺斯三期紫罗兰庄园12号楼1单元1-0805号，详细位置看法位图。
（2）商业繁华度：估价工具位于南宁市江南区白沙大道109号龙光·普罗旺斯三期紫罗兰庄园12号楼1单元1-0805号，经由几年的发展及周边小区的建成入住，目前已形成商业圈，区域紧张为商住集聚区，商业紧张以临街商业为主，紧张以周边小区居住职员为紧张消费群体，商业氛围较好，人流量较大，综合评价估价工具所在区域商业繁华度较优。
（3）交通条件：估价工具位于南宁市江南区白沙大道109号龙光·普罗旺斯三期紫罗兰庄园12号楼1单元1-0805号，所在小区出入紧张为白沙大道，区域市政路网发达，道路通达能力好；附近有5、602路公交车站点，公交便捷度较优，综合评价估价工具所在区域交通条件较好。
（4）公共配套举动步伐程度：估价工具位于南宁市江南区白沙大道109号龙光·普罗旺斯三期紫罗兰庄园12号楼1单元1-0805号，区域内有广西石化高等技工学校、沛鸿民族中学、东盟国际汽配城、银行、诊所、餐饮店等公共配套举动步伐，能知足区域居民生活须要，综合评价估价工具所在区域公共配套举动步伐完备度较优。
（5）根本举动步伐完备程度：区域道路、供水、排污、供电、电讯等市政配套完好，功能正常运转、保障率较好，能较好地知足区域人们生产、生活所需，估价工具所在区域根本举动步伐较完善。
（6）环境条件：估价工具周围紧张是商品房住宅用地及居民私宅用地，区域建筑密集度较优，人流车流量较大，绿化面积较优，无工业污染，噪声影响度较低，自然环境较优；估价工具周围居住人群为各小区居民，治安相对较好，人文环境较优；由以上剖析，总体判断自然环境较优、人文环境较优、景不雅观较优。
综上所述，估价工具所在区域商业繁华度较优，交通条件较好，公共配套举动步伐较完善，根本举动步伐配套较完善，环境条件较好，综合评价区位状况较好。
注：（1）在淘宝网搜索“拍卖龙光普罗旺斯1-0805号房产”，可进入淘宝网该项拍卖的法律拍卖页面。（2）《竞买须知》等其它事宜，请于淘宝网法律拍卖页面详细理解。如有因笔误导致本微信与淘宝网法律拍卖页面信息不符的，以淘宝网法律拍卖页面内容为准。
供稿：上思县公民法院
编辑：苏益彧、黄亮、吴春贤、韦亮
