细节问题影响后期居住感想熏染
千盼万盼，市民周师长西席终于盼来了新居交付。周师长西席是东营人，准备来青岛事情，购买了胶州市幸福街的花样年碧云湾二期的屋子，想作为结婚的新居，以是在收房过程中格外谨慎。据周师长西席先容，他是青岛日报的虔诚读者，特殊是买房之后，对验房版块的宣布更加关注。看了多期验房宣布后，他深刻认识到验房的主要性，收房之前一定要提前排查好房屋的质量安全问题。
进入业主家中后，验房师岳工首先开始检讨门窗。检讨中创造，入户门开启轻微异响且外开门把手碰墙、入户门关闭后门扇松动明显、门扇下部插销凸出且摩擦门底框、入户门内外门套安装松动、门框短缺固定螺丝扣帽、入户门猫眼安装松动、入户门外门框与墙面缝隙明显、入户门下门槛与室外地面缝隙明显等问题。
接着岳工连续对室内的门窗进行查验，从客厅开始，对每一处细节都俯下身仔细检讨。又查验出北卧短缺窗框固定螺丝密封扣帽 1个、 卫生间门套与墙砖、门套与门槛石防潮方法不到位、北寝室门扇关闭摩擦门框、主卧和卫生间窗框泄水槽排水孔外部短缺挡水盖2个、卫生间折叠门开关不顺畅、 北卧门套线覆膜开胶、破损等一系列门窗问题。“细节问题是验房的重点，这些小毛病虽然看起来不严重，但在入住后各种不便会逐步显现出来，以是一定要督匆匆开拓商将这些小问题逐一处理好。”岳工建议。
天花板吊顶灯槽腻子粉堆积
而另一位青岛百姓装饰监理中央的验房师薛工拿出激光标线仪检讨房屋标高、进深和方正度，房屋的根本数据没有问题。随后，验房师拿出两米靠尺查验墙面平整度，将靠尺放平到墙面，靠尺同墙面之间会空出缝隙，再用塞尺一量，读出塞尺显示的刻度就知道墙面平整度的偏差是多少。经由丈量，室内墙面多处平整度偏差均达标，但是走廊侧面和尽头墙面波浪明显，客厅电视墙面还未落成。
除此之外，在检讨客厅吊顶时，薛工创造室内天花板污染多处。随后他打开灯带，举起长柄反光镜伸到吊顶看里面的内部构造，创造客厅天花板吊顶灯槽内腻子粉污染清理不到位，通过反光镜还创造灯槽内堆积了很多腻子粉，卫生清洁十分不到位。而客厅天花板 灯槽内还涌现了灯光不匀、客厅主灯不居中等问题。“幸好有专业验房师给我把关，这样心里才踏实一些。”业主周师长西席理解到自己新居状况后说道。
卫生间空鼓问题突出
对付普通购房者来说，开拓商精装过程中的暗藏工程很难检讨，但这却是资深验房师验房的重点。卖力查验空鼓问题的薛工拿着空鼓锤一直地敲击墙面，创造该处精装房卫生间的空鼓问题十分严重。经查验创造，卫生间多处大面积空鼓连成片，基本半面墙砖全部为空鼓，这是本次验房创造最严重的问题之一。薛工几次再三强调道：“面积超过5%大小的空鼓须要进行维修，由于卫生间内长期湿润，在这个湿润的空间里会发生瓷砖脱落情形，瓷砖脱落砸到人的可能性是非常大的，以是须要及时整修，符合做灌浆处理的可灌浆，否则需拆除重新铺贴，业主须要着重监督开拓商整改。”
雨季已经到来，受时令成分影响，室内的湿度也会发生变革，因此验房的一些关注点也会有所不同。薛工先容了雨季验房的细节：一是雨季空气湿润，要留神房屋墙面是否涌现变色、脱皮起泡，留神墙角、顶棚、窗下沿有无水渍；二夏季雨天多见，如果门窗密封性效果差，水汽会从连接处渗入室内，造成周围墙壁湿润；三是当室温发生变革时，墙脸庞易产生裂纹，验房时创造裂纹，该当及时联系开拓商进行整改。
售后：立时安排职员上门维修
薛工检讨完地面和墙面空鼓后，拿出相位仪来检测电路。创造多媒体信息箱有一个插孔相零接反。“火线和零线接反，对付用电安全来说是存在隐患的。除此之外，还存在厨房未安装防溅备用插座、次卧一个备用插座安装不方正等。
虽然验房过程中创造的问题较多，但也有值得肯定的售后。验房结束之后，联系了花样年卖力售后的部门，“我们会立时安排职员进行上门维修，也会根据验房报告的内容进行逐一整改。”发稿前，采访到了业主，周师长西席说：“现在屋子已经开始维修了，也感想熏染到了开拓商整改的诚意，同时，非常感谢公益验房团供应的机会，让我们这些验房门外汉也能得到保障，为你们点赞！
” 作者：青岛日报娄正，侵删
