购房纠纷也日益增多。其中，房款退还与装修款退还问题尤为突出。许多购房者遇到房款退还后，装修款却未退还的情况，导致自身权益受损。本文将针对这一问题，探讨合理维权与法律途径，以帮助购房者维护自身合法权益。
一、房款退还与装修款退还的关系
在购房过程中，购房者通常需要支付房款和装修款。房款是购房者的主要支出，而装修款则用于房屋装修。二者在性质上有所不同，但相互关联。购房者在退还房款的装修款也应予以退还。
二、房款退还后装修款未退的原因
1. 购房者与开发商之间缺乏有效沟通：在退还房款时，购房者未与开发商就装修款退还事宜达成一致意见。
2. 开发商故意拖延退还装修款：开发商可能因资金周转或其他原因，故意拖延退还装修款。
3. 装修款已用于房屋装修：开发商可能已将装修款用于房屋装修，导致无法退还。
三、合理维权途径
1. 与开发商协商：购房者首先应与开发商进行沟通，表达自己的诉求，争取达成一致意见。
2. 媒体曝光：若协商无果，购房者可寻求媒体曝光，以引起社会关注，迫使开发商履行退还装修款的义务。
3. 请求消费者协会介入：购房者可向消费者协会投诉，请求其介入调解。
4. 法律途径：若以上途径均无法解决问题，购房者可依法向人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。
四、法律途径探析
1. 《中华人民共和国合同法》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
2. 《中华人民共和国消费者权益保护法》规定，消费者在购买、使用商品或者接受服务时，其合法权益受到损害的，可以向经营者要求赔偿。
3. 《中华人民共和国民事诉讼法》规定，当事人对人民法院生效裁判、裁定、调解书不服的，可以向上一级人民法院申请再审。
房款退还与装修款退还问题是购房者关注的焦点。在遇到此类问题时，购房者应积极维权，通过合理途径维护自身合法权益。开发商也应依法履行合同义务，保障购房者权益。只有这样，才能构建和谐、稳定的房地产市场。
（注：本文所引用的法律法规仅供参考，具体法律适用需根据实际情况进行分析。）
