网友丰益集团：
2016年刚买的一楼带院子的属于复式两层的，一层属于半地下室，底下还有一层车库，二层属于正常的一楼了，一共是115平方开拓商送了一个院子30来平方被我做成了阳光房多了有60来平方。总价也不贵56万是在连云港这边市区。一层半地下室梅雨时令是有点反潮，我打算贴全瓷砖。二层到是没什么问题，都说一楼排水不好随意马虎堵，我自己有重新做的一楼独立排水（很有必要）半地下被我改成了一个客厅一个厨房一个卫生间，一个工具储存间，一层20多平方院子里做了个洗衣台，做个小鱼池养养花草。二楼改成三个寝室一个卫生间一个衣帽间还有一个大阳台20多平方。一楼确实方便很多，最少电瓶车有地方停充电而且就在自己门口比起高层住户方便很多门口还有绿化院子自己也种了好多树。私密性确实不如高层了，我院子做成了阳光房比较通透门口还有条小路，现在的一层带院子确实好卖比楼上抢手，刚开盘一楼早早就卖光了，我先前是和我父母住在一起的，家里也是两层小洋楼带院子车位，老家山上还有一处小瓦房，山下养花草，山上就种点果树樱桃、杏树、柿子、石榴等等……从小就比较喜好带有院子果木树的屋子，去买屋子看到一楼带院子当时就看中了第二天就交钱了。
网友北极悠蓝3937253 ：
我家在东北。家里屋子买的顶楼带阁楼的那种。家里亲戚买的一楼带地下室的那种。根据我的履历，我可以见告你，两者实在都有优缺陷。首先是顶楼带阁楼的，阁楼的房顶房层薄，而且身在北方最顶楼冬天真的和下一层温度没法比，至少差出去一度！
当然，暖气烧的好的，家里非常热的，顶楼的温度正适宜！
再说说顶楼漏雨的问题，这个比较普遍，如果摊上好物业，随时给你修。如果摊上不好的物业，不给你修，你自己修完找他们报销更费事！
末了是房屋下沉的问题，顶楼会觉得比较明显，屋里镶瓷砖缝隙很明显。其他的就都是好的方面了，阳光好啊，空间大啊。如果楼层不高的顶层夏天可以在顶层露天烧烤开趴啊（联系6层一下，太高了风太大！
随意马虎动怒！
）
然后说一说一楼带地下室带院子的格局。诚笃说，东北，地下室不适宜住人（顶楼阁楼可以住人的！
），由于潮气大，人随意马虎生病！
就算你把地热接上，还的看你左邻右舍接没接，否则就你一家接，实在对付潮气来说，不顶事儿的！
大家都把地下室当成娱乐室用，比如打个麻将什么的……但是也不能久玩儿，随意马虎风湿……再说说院子，喜好田园生活的会很喜好！
自己家种点儿菜什么的，很有乐趣！
但是也得施肥，不然真的害虫！
而且由于买不到好品各类子，不浇强力肥，以是结出来的产量有限，味道也很原始，个头还小……嗯，很辛劳！
每天天不亮就要浇水。在院子里忙活忙活就得1-2小时……或者种花实在也须要付出辛劳，总之你得打理它！
网友神乐之风4869：
巧了，这两种屋子我都有，说说感想熏染吧。外家是一楼带地下室和南北2个小院，南院修了个鱼池(随意马虎招野猫)，栅栏边全种了蔷薇，院子里的地种了菜，别的地方摆了各种植物，家里的狗也养在院子里(紧张是老爹不让它进屋)；北院种了竹子和木喷鼻香，把家门档的严严实实都不用拉窗帘。除了夏天蚊子凶(小区靠山靠湖)，没有坏处。地下室夏天有时会渗水，不过这种情形很少，由于地下室就在父母寝室底下，他们挖了块楼板，打通了，放了电脑和书柜，当做书房。下面说我自己家，跟父母在一个小区，买的是顶层复式带南北平台(4楼)，想种东西很未便利(由于要一点点背土上来)，背了几个月的土，终于垒了个池子，可以种菜种花，由于不接地气，长的没父母家的好。顶楼夏热冬冷，但开暖气空调也还是能接管的，一楼那边冬暖夏凉。采光的话，必须是顶楼好。我们小区由于有山，湖，顶楼视野好，可以看风景，在1楼就看不到了。还有一点，顶楼可以爬屋顶，从我家南平台可以爬上去，我常上去看玉轮星星什么的，觉得不要太棒啊。两边屋子都住了这么多年，觉得都不错，如果你更喜好种东西，那不要犹豫选一楼，不然就选顶楼(如果顶楼有电梯，背土就不是难题了，只是长的没有种地里的好)。
网友手机用户6794486575：
我在山东，是房产发卖，说说我的不雅观点，在我所在的区域，一楼带院子，还有顶楼带阁楼的屋子卖的是最好的，各有各的优缺陷，现在的一楼下面都带负一楼或者地下车位，不会有大家说的湿润之类的问题，但是如果不带独立下水就会有点麻烦，再便是喜好种菜，养花的话一楼比较好，适宜有闲又勤快的老年人，楼顶带阁楼一样平常会带露台，可以不雅观景，可以养花，但是会存在冬冷夏热，由于北方景象四季分明太明显，再便是受热胀冷缩的事理，几年后会涌现防水问题，顶楼也会赠予面积，这是客户比较钟情的缘故原由，如果家里人口多没有问题，但是如果家里人口不多，可以选择中间楼层，冬暖夏凉，不会增加装修本钱，实在大家得根据自己当地的情形还有个人的喜好来选择，一样平常首次置业的会选择一样平常楼层，带院子或阁楼的一样平常是改进性住房，作为终极住宅
网朋侪大家遛狗：
还是建议买顶楼复式，我看很多一楼带地下室的，都是怕别人窥伺隐私大白天拉着窗帘，虽然门口能种菜种花，也是谁途经谁都会张望，觉得像展览。我是不太喜好的。我家买的便是顶楼复式，前后两个露台，都没封闭，冬天二楼23-26度旁边，地暖，唯一的缺陷是我们二楼铺的是地板，一楼地暖儿子冬天都不穿拖鞋都是光脚，二楼就像对凉一点，但是不冷，不过一楼二楼都安装了空调，以防万一极冷或者极热的时候可以缓解冷热带来的不适。夏天可以在前露台上种菜，后露台种花。今年我打算把前面的露台改成半封闭，拉上防晒网，就可以坐着喝茶烤肉，也很休闲，前两年一贯没搞半封闭夏天很热没办法坐着安歇，晒，下雨天不能上去由于会被淋雨。全封闭我不考虑，觉得闷。如果是一楼就可以在栅栏处搭架子种葡萄或者爬山虎，途经的人也看不到，也蛮惬意。以是说有利有弊，但我仍旧会选择顶楼复式。至少少了噪音的滋扰。我们小区不管是五楼加一的复式还是十二加一都是电梯。以是老人住也很方便，不存在老人上楼腿脚不便的事儿。
网友qly乔老爷：
这两种房我都有一套，顶楼7跃8没有电梯170平96年买入一贯住到2016年。现在年事逐渐老去，老婆上楼吃力，15年购买改进住房，一楼200平，前后花园110平（赠予），现在已入驻一年，顶楼花园比较难，气温变革较大，栽莳植物效果不好，一楼栽莳植物效果非常好，花园安歇体验很好，现在放工回家后在花园整理花草用很多韶光，不想进入客厅，晚上电视节目看的也少了！
由于花园里喝茶、听音乐比看电视更适宜自己的爱好！
一楼光芒没有顶楼好（人工光源可以填补）一楼是开放性的随时可以到小区花园行走，顶楼就没有这么方便。现在一楼下面是负一楼然后才是地下车库，一点都不湿润！
我的体会是一楼比顶楼好（当然年轻人更喜好顶楼！
但是人都是要逐渐变老的，而房产消费是人生最为主要的消费，一是资金耗费巨大，二是装修非常折腾人的！
因此购买住房一定要看远一点！
现在你年轻父母年可以独立生活，随着父母年事逐渐变老，生活自理能力逐渐消逝，究竟是要照顾父母终老的！
买房事关主要，最好全面均衡兼顾百口！
网友目前777：
我家是一层带小院住宅。单位集资期房，比顶层带阁楼贵将进一倍。优点；1、南边小院40几平种花种菜，养鱼养狗，十分适宜。夏天一架葡萄满园鲜花！
2、北边车库入户，停车方便。3、半地下室增大房屋面积。缺陷；1、房价稍贵，装修费钱。小院也花费不少，围墙、葡萄架、楼梯、等等。2、半地下室采光一样平常，有点湿润，但没创造墙上发毛情形！
