，你们放假了吗？
西妹刚看了下2月河西法拍房。个中纯住宅共5个，价格都很喜人！
最高直降314.1万！
2套千万豪宅打7折出售！
均为第一次拍卖！
捡漏河西房机会来了！
7折甩卖！
招商雍华府贬价285万 单价3.43万/㎡起…
招商雍华府9幢1单元1702室房产
拍卖韶光：2019年2月14日10时至2019年2月15日10时止
起拍总价：665万/套
市场价格：950万/套
面积户型：193.92㎡
装修情形：精装
房屋楼层：9幢一单元1702室
目前该房源没有对外出租，是有钥匙的状态，并且是第一次拍卖。
西妹把稳到该房源不动产登记韶光为2017年8月1日，目前尚未满2年，须要把稳税费方面问题。
（部分房源室内实景图）
招商雍华府建筑年代是2015年，从这套拍卖的房源实景图也可以看出，房龄比较新。
招商雍华府项目紧邻金隅紫京府项目，相较于河西中部限价4.5万元/㎡的价格，这套起拍单价3.43万/㎡的招商雍华府，性价比还是很高的。相称于河西南的价格买了河西中部。
第一次拍卖！
河西中千万复式豪宅7折出售…
苏建艳阳居2单元104室房产
拍卖韶光：2019年2月21日10时至2019年2月22日10时
起拍总价：732.9万元/套
市场价格：1047万/套
面积户型：246.2㎡
装修情形：精装
房屋楼层：总层数36层，所在楼层为1、2层
该房源也是第一次拍卖，目前是对外出租的，但承租人承诺拍卖尾款交到法院之日起四十五天之内搬出房源。
该房源建筑面积面积246.2平方米，平面布局两层，一层为三室两厅一厨一卫，二层为两室一厅两卫一储藏室。
（部分房源室内实景图）
室内客厅、餐厅及寝室部分地板地面，部分地砖地面，乳胶漆墙面；厨房、卫生间为地砖地面，墙砖墙面，集成吊顶。估价工具内部构造无缺，室内水、电举动步伐完好。
该房源紧邻涟城，起拍单价2.98万元/㎡，性价比确实没话说。但是目前该房源对外出租，且面积段较大。拍卖成功可能性比较小，西妹建议感兴趣的买房人可实地去稽核。
无租赁可贷款！
河西中部房源单价1.88万元/㎡起…
虹苑新寓一村落8幢607室房产
拍卖韶光：2019年2月25日10时至2019年2月26日10时止
起拍总价：118万/套
市场价格：168.54万/套
面积户型：62.88㎡
装修情形：精装
房屋楼层：南京市建邺区虹苑新寓一村落8幢607室房产
该房源建筑年代1996年，建筑面积62.88㎡，套内建筑面积54.79㎡。第一次拍卖，目前没有对外出租，没有钥匙。
（部分房源室内实景图）
该房源附近宏图上水云锦和上海建工G68地块，虽然房龄较老，但是周边配套较为完好，紧邻南湖商圈，间隔河西金鹰、万达也不是很远。
油坊桥！
清荷园北园贬价81万元 单价2.11万元/㎡起拍…
清荷园北园10幢2107室房产
拍卖韶光：2019年2月26日10时至2019年2月27日10时止
起拍总价：189万/套
市场价格：270万/套
面积户型：89.59㎡
装修情形：精装
房屋楼层：总层数36层，所在楼层为21层
该房源为第一次拍卖，尚未对外出租，有钥匙。但是尚欠电费、物业费、水费等用度不明，由买受人自理。
（部分房源室内实景图）
清荷园北园为安置房，权利类型：国有培植用地利用权/房屋（构筑物）所有权，权利性子：划拨，登记韶光：2017-03-02。
房源周边配套较为完好，出行也很方便，且项目紧邻目前南京新居市场较为火热的河西南板块，河西南板块各项方案利好都会辐射。
金鹰万达旁！
河西中46㎡单室套第一次拍卖…
积德新寓睦和园17幢409室房产
拍卖韶光：2019年2月13日10时至2019年2月14日10时止
起拍总价：119万/套
市场价格：170万/套
面积户型：46.45㎡，一室一厅一厨一卫
装修情形：精装
房屋楼层：总层数7层，所在楼层为4层
西妹来划重点啦：此房源为单室套，建筑面积46.45平方米，套内面积40.81平方米，层高约3米，平面布局为一室一厅一厨一卫。目前无租赁，但是不可以贷款哦。
（部分房源室内实景图）
入户门为成品防盗门，客厅、餐厅及寝室为木地板地面，乳胶漆墙面；厨房、卫生间为地砖地面，墙砖墙面。估价工具内部构造无缺，室内水、电举动步伐完好。
此房源地处河西中部核心位置，紧邻河西金鹰天下和万达，区位无可挑剔。
详细法拍房源信息可进入以下网址，选择房产分类查看。
网址：
https://sf.taobao.com/?spm=a213w.6688509.sfhead2014.2.2YtzuK¤t=index
通过法律拍卖的平台，固然有机会“捡漏”到价低质优的房源，但是一定要好好甄别，也可能存在一定风险。
关于法拍房，你须要知道这些！
什么是法拍房？
法拍房是遭到法院逼迫拍卖的一类屋子。
法拍房能贷款吗？
要看不同房源的详细哀求。有的房源可以贷款，详细贷款额度按照购房者详细房源持有、贷款情形而言；
如果银行贷款批不下来，会导致担保金被没收。有的房源哀求一次性付款，应提前做好资金准备。
法拍房的上风
1、一样平常法拍房的价格比市场价要低，一样平常是评估价的7折起拍，价格让民气动。当然，终极得以成交价来剖断是否有性价比。
2、不少房源可贷款，即首套房最低3成首付。（也有限定为一次性付款的）
3、法拍房也实行限购政策，买法拍房须要供应购房证明。限购筛选掉了一批你的竞争对手，相对来说，竞争不是那么激烈。
法拍房为什么这么便宜？
1、法拍房是个小众市场，参与的人不多，很多人乃至都不知道有这样一个市场；
2、大多时候法拍房须要付全款。虽然有银行已经开始对法拍房供应贷款，但相对来说还是比较麻烦的。
3、潜在风险高，普通人不敢参与。
参与拍卖房发生意营业有风险吗？有哪些风险？
存在一定风险，潜在轇轕紧张是房产本身的欠费，过户须要缴纳的其他税费。
而一旦屋子在国家划拨的地皮上所建，二次交易时还要补交地皮出让金。那么所有用度算下来可能高于市场价。
还可能存在这些问题：
1、存在产权争议问题
2、拍卖的房产存在长期租赁条约
3、房产存在抵押
4、房屋属于违法建筑或存在其他瑕疵
5、实际居住人谢绝迁居，入住难
购房者该当把稳什么？
法拍房，有利可图，但也有风险，如果想买，这些建议也须要仔细研读：
1、拍卖成功后，如果不能按时付尾款，竞买人不仅仅要丢失拍卖担保金，还可能要丢失重新拍卖造成的丢失，以是务必要搞清楚对付付款的哀求，是不是哀求一次性付款还是可以贷款。
2、一定一定要去实地看一下+研读评估报告！
若存在长期租约的法拍房被买下后，虽然购买人已完成房屋过户，却因租户不搬离或原来产权人谢绝迁居，而无法实际入住。法院提示卖力交付就没问题，如果说自己办理住的问题，不要碰！
