作为黑东地区的鸡西，人口有150万，GDP有572亿。与大多数东北城市一样，鸡西的人口少，经济发展掉队，人口流失落严重。因此，这样的背景下，鸡西的楼市的未来，很难有繁荣的楼市市场。
鸡西的楼市，连续下滑了7个月，可谓低迷冰冷。紧张的问题在于，人口少。过去的楼市履历，人口不到200万的城市，险些是一边倒的态势，喋喋不休。
那么，我们先看一下鸡西的楼市分布；
根据安居客数据，目前在售的二手房均价是4049元/平，下滑1.7%。
详细各区县房价如下：
鸡冠，4158元/平，下滑1.6%。滴道，2064元/平，下滑1.2%。
城子河，3100元/平，下滑1.8%。虎林，3831元/平，下滑1.27%。
密山，3607元/平，下滑1.2%，鸡东，3852元/平，下滑0.25%。
恒山，麻山，梨树，无资料。
从房价走势图看出，鸡西的楼市，在过去一年，先是震荡横盘，然后再一起下滑，走出了个滑雪场的路线。详细到区县，下滑的有6个，其他的本月无交易记录，因此可以这样说，全面下滑，可谓是惨烈态势啊。
从舆图剖析，西部区域的楼市比较高，东部区域的房价比较低，呈现的是西强东弱的楼市格局。
那么，为什么鸡西的楼市如此低迷呢？
紧张看三点；
1，人口少。前面说了，只有150万的人口，而且是面临着人口的流失落。那么对付刚需客来说更加少了，这样的楼市，谁乐意去炒房？谁去接盘？刚需客少，投资客也少，那么楼市一定是下滑的。
2，库存大。根据贝壳网资料，目前鸡西有存量房2万套，这还不包括其他平台的数据，如果要加起来，估计有3万的存量。但是从过去一年的成交量来看，鸡西的二手房成交量，每个月不到800套，因此，要花费这样看似不多的库存，鸡西要三年韶光。
因此，鸡西的库存是大的。属于供过于求的状态。因此炒房客都会供应谨慎的。那么，这2万套的库存何去何从？
3，疫情的影响。当下仍是疫情未完备消散，很多企业受到牵连，开工难，经营受困，那么，老百姓也同样是受到牵连，收入少了，大家都在为生活而努力。哪里有钱来买房或炒房呢？今年鸡西的GDP名义上增长，但是同比下滑不少，加上物价上涨，材料上涨，特殊是矿业铝材的上涨，基本可以说，人们的购买力不涨，反而是下滑。
以是，疫情影响着经济发展，经济发展也影响着楼市的发展。它们是一荣俱荣一损俱损。
综上，便是鸡西的楼市下滑的缘故原由，鉴于当下的环境，楼市普遍下滑，因此，想要入手鸡西的楼市的朋友，要供应谨慎了。
以上便是鸡西的楼市剖析，关于鸡西楼市，大家是什么不雅观点？欢迎互换。这里是老北说房。
