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编者按：日前，全国住房和城乡培植事情会议提出了十项重点任务，个中第八条再次提到要大力发展钢构造等装置式建筑。这无疑为装置式建筑发展增强了信心和动力。现带大家一同去领略深圳信达泰禾·金府上装置式住宅项目的建造风采！
项目概况
信达·泰禾金府上项目位于深圳坪山区锦龙大道与同裕路交汇处，该项目采取海内前辈的PC构件工艺（混凝土预制件），系深圳坪山区首个住宅类型的装置式建筑。项目用地面积36911.51㎡，总建筑面积为236147.46㎡，个上钩容建筑面积166101㎡（含45000㎡保障房），容积率为4.56， 包括：9栋高层建筑、1栋幼儿园、2层地下室、沿街商业及配套用房。
该项目采取海内前辈的PC构件工艺（混凝土预制件），每个标准层37块预制构件，个中预制外墙板15块、预制楼梯2跑、预制叠合板20块，预制率16.10%，装置率59.27%，开启了深圳市装置式建筑发展的序章。
培植单位：
深圳信润房地产开拓有限公司
设计单位：
深圳市华阳国际工程设计株式会社
施工总承包单位：
中建三局第三培植工程有限任务公司（一标段）
中国建筑第二工程局有限公司（二标段）
构件生产单位：
广州永万预制构件有限公司（一标段）
远大住宅工业集团株式会社（二标段）
监理单位：
深圳合创建设工程顾问有限公司
风采1：标准化与一体化
1.户型模块标准化
项目商品房户型平面设计采取五种标准户型，分别为90A户型、90B户型、110A户型、110B户型、140A户型。保障房户型平面设计采取二种标准户型，分别为70户型、80户型。户型平面规整，采取统一模数折衷尺寸，符合现行国家标准《建筑模数折衷标准》GB/T50002-2013的哀求；构造紧张墙体担保规整对齐，使构造更加合理，同时减少PC构件迁移转变。
2.预制构件标准化
本项目共利用26种外墙构件（15对镜像），5种阳台构件（1对镜像），利用3种楼梯构件，对应3种标准核心筒。在为户型设计和施工周期做事的条件下，将模具的周转次数做到了最大。
3.机电设计一体化
该项目机电设备管线系统采取集中支配，管线及点位预留、预埋到位：预制外墙预留预埋线盒、设备管线、空调留洞等；预制楼板预留电气线盒，预制叠合阳台预埋线盒、预留立管留洞、地漏等。
对管线相对集中、交叉、密集的部位，比如强弱电井、表箱、集水器等进行管线综合，减少平面交叉；竖向管线集中支配，并知足维改动换的哀求。
4.装饰装修一体化
本项目外墙饰面为面为铝板装饰或涂料,实现外围护墙、外饰面、防水、保温一体化设计。
门窗系统采取性能更高的成品系统，采取工厂生产、现场干法安装的施工办法。
预制楼梯预留预埋栏杆扶手配套埋件、预制防滑条建筑功能；预制阳台预留预埋栏杆扶手配套埋件、预埋板底线盒、预留防水套管、立管、地漏等内容。
各户型采取相同的装修办法、材料、部件，折衷好建筑、构造、强弱电、供排水、燃气及室内装饰装修设计，实现各专业之间的有序、合理同步进行，减少后期返工，从而达到节约本钱，节省工期，保护环境的目的。
全面家居办理方案设计，最大化利用室内面积，提高空间效率，实现造型与户型的完美统一，提升家居舒适度。厨房设计风雅化，实现吊柜、洗菜盆，实现空间利用最大化。
风采2：装置式建筑技能利用
本项目按7度抗震设防，设计地震分组为第一组，设计基本地震加速度值为0.10g，特色周期为0.35，高层住宅及高层保障房采取剪力墙构造体系。高层住宅标准层预制构件采取非承重预制外墙板（含凸窗）、预制楼梯、预制叠合楼板；高层保障房标准层预制构件采取非承重预制外墙板（含凸窗）、预制楼梯、预制阳台、预制叠合楼板。
1.预制楼板
本项目1栋3～30层，2栋、3栋A座、3栋B座4～31层，4栋A座、4栋B座、4栋C座、5栋A座4～32层，5栋B座4～34层部分房间等位置采取预制叠合楼板；
叠合板预制板厚度为60mm，现浇层厚度为80mm；
根据机电专业哀求，预制板上设置预埋线盒，电气专业在叠合层内进行预埋管线布线，担保叠合层内预埋电管布线的合理性及施工质量；
2.预制阳台
5栋B座高层保障房3～34层采取了预制梁式叠合阳台；
预制阳台悬挑梁及封边梁为全预制，楼板为叠合，预制厚度60mm,现浇厚度为70mm。
3.预制外墙板（凸窗）
本项目各栋标准层厅房凸窗采取预制外墙板（其它外墙采取混凝土构造），以办理繁芜墙体施工问题、减少门窗渗漏，凸窗顶部与梁叠合现浇，侧面与剪力墙布局连接，底部与反梁或反坎布局连接，预制外墙接缝采取MS密封胶防水密封。预制外墙洞口内预埋钢副框，实现铝合金门窗干法安装。
4.预制楼梯
本项目创新性采取梁板式预制楼梯板，比传统板式预制楼梯构件自重减轻20%，更便于现场施工及吊装。预制楼梯上端采取2个插筋固定，下端设计为铰支端。
PC构件在工厂里加工，又快又环保，只需塔吊轻轻一吊就成形了。该项目为了能有效保护叠合楼板及掌握漏浆情形，亦采取叠合板与现浇构造相结合，铝模板面上嵌入橡胶条，搭接处粘贴双面胶，连接为柔性连接。
叠合板与现浇外墙连接接点
叠合板与叠合板之间连接接点
叠合板与铝模体系加固图
5.铝合金模板施工
本项目外墙全部采取混凝土构造（部分为PC预制外墙），通过PC预制外墙构件与现浇承重构造结合，形成装置式建筑骨架，为了担保PC外墙构件与现浇铝模体系结合紧密又俊秀，施工前对它们结合节点进行深化设计。
不仅构造更加坚固，而且全面取消墙面抹灰，门窗采取干法施工，彻底办理了传统砌筑抹灰造成的外墙渗漏、空鼓、开裂等质量通病问题。取消外墙砌筑抹灰，也减少了建筑垃圾的排放。用可回收的铝合金模板全面代替木模，一方面节约了木材资源，另一方面成型的混凝土精度可达到3mm，墙面可直接进行装饰面层施工。
PC外墙与现浇外墙结合平面图
PC构造与现浇构造铝模加固节点图
6.机电工业化体系和BIM运用
本项目通过管线预制、成品支架、综合管线支配、设备房标准定型化等技能方法，建立完全的机电工业化体系。
同时结合BIM进行深化设计、施工仿照等技能运用，将各专业设计与施工进行交融贯通，减少设计的错漏碰缺，提前创造施工难点，制订完善的施工方法，从而达到提高质量和效率的效果。
7.无附墙爬架体系
本项目项目在外墙取消砌筑抹灰根本上采取自升式外爬架技能，整体装置式外爬架直接与建筑主体连接，架体随着主体构造进度采取机器提升，爬架采取金属网全封闭掩护构造，让安全更加有保障。
主体封顶，外爬架在上部直接用塔吊拆除。在主体施工期间下部室内外装饰装修、室外管网和园建工程可同步进行，可缩短建造工期3-6个月。
装置式建筑标准层施工工序流程
风采3：装置式建筑标准层施工工序流程
通过BIM软件创建构造、建筑、爬架等三维信息模型，利用施工仿照从吊装预制外墙板、墙柱钢筋绑扎、铝合金墙柱模板拼装、搭设楼板满堂支撑架、非叠合楼板梁板模板拼装、预制叠合楼板拼装、现浇梁板钢筋绑扎、楼板浇筑混凝土、安装预制楼梯，完成后楼梯上端灌浆、外墙板打胶等10个施工工序进行施工仿照，对施工过程进行全过程的施工仿照、全方位的施工辅导。
一、吊装预制外墙板
1. 放线在楼板上根据定位轴线，放出预制外墙的定位边线；
2. 抄平，将螺栓拧至下层预制构件的预埋套筒内，并将标高调至相应标高；
3. 安装斜支撑，调度墙体垂直度，直至符合设计哀求；
4. 纠正墙体定位和垂直度，脱开吊钩；
5. 连续按顺序安装其他墙板。
二、墙柱钢筋绑扎
三、铝合金墙柱模板拼装
四、搭设模板支撑架
五、梁板铝模拼装
六、预制叠合楼板拼装
七、整体钢筋绑扎
八、浇筑混凝土
九、外墙板打胶
十、安装预制楼梯。
放线，根据定位轴线放出预制楼梯梯段定位，预制楼梯上端注浆。
风采4：新技能利用后凸显的上风
PC构件施工
这些PC构件真是又帅又靓。
PC构件在工厂里加工，又快又环保，只需塔吊轻轻一吊就成形了。
PC外墙构件与铝模组合
PC外墙构件与现浇承重构造结合，这是装置式建筑骨架，为了担保PC外墙构件与现浇铝模体系结合紧密又俊秀，施工前对它们结合节点进行深化设计。
PC外墙与现浇外墙结合平面图
PC构造与现浇构造铝模加固节点图
叠合板与现浇构造结合
铝模板面上嵌入橡胶条，搭接处粘贴双面胶，连接为柔性连接，能有效保护叠合楼板及掌握漏浆情形。
叠合板与现浇外墙连接接点
叠合板与叠合板之间连接接点
叠合板与铝模体系加固图
无附墙爬架体系施工技能
在有预制外墙位置设置爬架附着，是装置式建筑一个难题，由于预制外墙为非承重墙，爬架附墙件不能直接附着在预制外墙上。因此项目设计了一个神器，将爬架附墙件附着在楼板构造上。
PC外墙处爬架挂点设计图
BIM仿照辅导现场施工技能
通过BIM软件创建构造、建筑、爬架等三维信息模型，利用施工仿照从吊装预制外墙板、墙柱钢筋绑扎、铝合金墙柱模板拼装、搭设楼板满堂支撑架、非叠合楼板梁板模板拼装、预制叠合楼板拼装、现浇梁板钢筋绑扎、楼板浇筑混凝土、安装预制楼梯，完成后楼梯上端灌浆、外墙板打胶等10个施工工序进行施工仿照，对施工过程进行全过程的施工仿照、全方位的施工辅导。
施工仿照
那么这些新技能是如何表示精益建造理念的？
在项目策划阶段，在铝合金模板深化设计时，综合考虑门窗压槽、剪力墙上水电管线压槽、门窗企口、飘板滴水线、门洞过梁、反坎、布局柱、电梯井隔墙等部位进行优化，减免现浇剪力墙二次抹灰。
现浇剪力墙免抹灰
在主体构造施工同时穿插铝合金外窗、栏杆、给排水管等管道施工，提前插入预制隔墙板、砌筑墙体的施工，充分利用主体构造施工的韶光，有效的进行了多道工序的穿插施工，节省工期。
- 工程品质 -
带飘窗外墙、楼梯、楼板采取预制办法，将繁芜构造PC化，提高了工效，担保了质量。利用BIM技能对施工过程进行仿照操作，规范了作业流程，使作业职员充分节制新工艺，新技能的利用。
预制外墙临时支撑
采取铝模、爬架、PC构件技能综合利用，有效提高了主体施工速率，充分发挥铝模、爬架、PC构件在装置式高层住宅项目技能上风。通过铝模深化设计，减免现浇剪力墙抹灰工序，节约了工期与本钱。
- 节能环保 -
通过PC构件运用，使建筑构件制作家当化，减少能源花费和环境污染。
预制楼梯和预制叠合板
预制构件堆码
结语
信达泰禾·金府上项目采取预制外墙、预制楼梯、预制阳台、预制叠合楼板、铝模板+爬架、机电工业化及全装修，形成了前辈的装置式建筑体系，颠覆了传统的建筑工艺和生产办法，减少了现场湿作业，不仅提高建筑质量，而且大大改进现场施工作业环境，减少建筑垃圾排放。可以预见，越来越多装置式建造项目的成功实践，必将对装置式建筑的持续康健发展产生良好的促进浸染，并将在迈向“俏丽中国”培植进程中有力提升公民的幸福感和得到感。
