金泰瑞府
效果图金泰瑞府基本信息 单价 均价14000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 北城新区南京路 户型 四居室(145.00㎡)三居室(138.00㎡)三居室(133.00㎡) 收房韶光 估量2020年12月31日高层1#交房 开盘韶光 2018年8月3日别墅23#24#25#已开盘
动态：金泰瑞府估量本周末加推高层5#，户型建筑面积为133-149㎡，详细加推韶光待定，估量2020年9月30日交房，在售高层3#均价14000元/平，带装修高层户型建筑面积为133-149㎡，购房总房款减5000享3个99折，估量2021年年底交房。洋房户型建筑面积为125-157㎡，别墅户型建筑面积为180-220㎡。洋房估量2019年年底交房，高层1#2#估量2020年年底交房，别墅估量2019年年底交房。金泰瑞府位于临沂市北城新区南京路与孝河路交汇处东北角，东邻临沂第十二中学。
容积率：1.96
绿化率：35.31
项目简介：金泰瑞府位于临沂市北城新区南京路与孝河路交汇处东北角，东邻临沂第十二中学 ，北邻临沂第二实验小学明坡校区和临沂一中，交通便利， 资源丰富，商业配套完好，创始临沂府学别墅区先河。 金泰瑞府占地174.6亩，总建筑面积29.58万㎡，个中地上建筑面积22.78万㎡，地下建筑面积6.8万㎡。地上建筑面积中住宅20.25万㎡，商业1.98万㎡。 金泰瑞府容积率1.96,绿地率35.31%，建筑密度22.57%，产品类型为联排别墅、墅质洋房、精装高层，个中别墅建筑面积约180㎡和约220㎡两种户型；洋房建筑面积为约125㎡和约155㎡两种户型；高层建筑面积为约133㎡、约138㎡和约145㎡三种户型。项目地上地下方案机动车停车位1867个，项目地下还方案了一定数量的非机动停车位。 金泰瑞府住宅区域采取人车分流的方案。机动车和非机动车停车位紧张分布在地下一层，地下车库出入口分布在南京路（1个）与汶河路（2个）上，个中南京路出入口为双向车道；汶河路2个出入口为单行车道，一进一出，每个出入口都分机动车道和非机动车道。 金泰瑞府建筑为三段式新中式风格，一二层为干挂石材，三层及以上为真石漆，楼顶为大屋顶，外立面点缀中式花纹造型，整体沉稳、大气而不失落优雅。 金泰瑞府景不雅观园林为新中式风格，采取中国传统的皇家造园办法，依照 “天人合一”的设计手腕，采纳三进制庭院的设计理念，打造仪式感的归家礼序！
交通图
交通状况：59路沂蒙十路站下车即到，K10路月澜锦程站下车东行200米左拐直行约300米即到
物业地址：临沂北城新区南京路北城新区南京路与孝河路交汇处（十二中西邻）
鲁商金悦城
效果图鲁商金悦城基本信息 单价 均价7600元/平方米 产权年限 70 区域商圈 兰山区金雀山路 户型 三居室(111.72㎡)三居室(127.27㎡)四居室(141.35㎡) 收房韶光 估量2019年12月31日10#12#14#15#17#24#26#交房 开盘韶光 2017年11月4日二期10#12#14#15#17#24#26#已开盘
动态：鲁商金悦城二期高层、小高层在售，高层均价7600元/平，小高层均价8600元/平，高层户型建筑面积90-140平米，小高层户型建筑面积为130-150平米，购房优惠详询售楼处，估量2020年10月尾交房，商业街已开盘，住宅底商均价10000元/平，沿金雀山路商业街均价13000元/平，户型建筑面积为30-500平米，购房优惠详询售楼处，二期10#12#14#15#17#24#26#估量2019年年底交房，8、9号楼估量2019年1月尾交房。
容积率：3.01
绿化率：35.00
项目简介：鲁商金悦城项目东临蒙山大道及高架桥，西临王庄路，北至金雀山路，是城西百万平米综合地标大盘，集住宅、商业、公寓于一体。项目处于多条城市主干道，出行省心省力 便利 鲁商金悦城开拓商为鲁商置业，为中国房企百强，山东房企品牌。目前开拓项目近30个，进入临沂的10年来，先后开拓了沂龙湾、凤凰城城市标杆项目，目前鲁商 为临沂商业综合体、知春湖是北中国首席养生休闲示范基地，多类型产品正在持续开拓，将为项目供应更多的开拓履历借鉴，为客户创造更好的生活居住环境！
鲁商金悦城整体分三个地块进行开拓，A地块即现在动工的地块为金雀山路以南、蒙山大道以西、安然路以北位置，占地405亩，总建筑面积95万平。B地块为安然路以南位置，占地276亩。C地块为蒙山大道以东，安然路以南、银凤花园以北位置，占地153亩。项目首期开拓占地122亩，由7栋高层、2栋小高层组成。总户数1400余户，户型为80-140㎡两室、三室户型。作为标杆大盘，社区引进三大配套， 办理居民核心的 、医疗、生活问题，助力区域升级。首先项目引进市重点 临沂第二 ，办理城西区域没有 资源的情形；并联合临沂市公民医院共建社区诊疗 ，让业主足不出户便享受临沂的医疗资源；银座的入驻，及其他鲁商 资源的注入，社区未来必将形成新的城西商业 。 鲁商金悦城坚持人与自然和谐共处的理念，自建五大微公园生态系统（仪式公园、庆典公园、发展公园、滨水公园、尊享公园），改进居民的生态居住环境。全体小区内将会形成相对独立的步辇儿道路系统，步辇儿道以 景不雅观带的延伸为基本走向。步辇儿线贯穿各个景不雅观 ，形成完善的休闲步行系统。
交通图
交通状况：乘坐5路 、12路 、31路 、38路 、80路等公交车在金阳花园站下车，过马路即到。
物业地址：临沂兰山区金雀山路金雀山路与蒙山大道交汇处西50米路南
恒大中心广场
效果图恒大中心广场基本信息 单价 均价10500元/平方米 产权年限 70 区域商圈 兰山区通达路 户型 一居室(40.00㎡)三居室(141.00㎡)三居室(139.00㎡) 收房韶光 估量2023年5月31日高层13#交房 开盘韶光 2018年10月27日高层13#已开盘
动态：恒大中心广场8#10#12#13#带装修高层在售，13#优惠后均价10500元/平，户型建筑面积为90-180平米，估量2023年5月31日交房，8#10#12#优惠后均价10800-11000元/平，户型建筑面积90-160平米，房源剩余不多，购房98折减3万，估量2020年年底交房。14#公寓清盘中，南向优惠后均价8000元/平，北向优惠后均价6800元/平，户型建筑面积为25-79平米，估量2021年5月31日交房。
容积率：4.79
绿化率：35.00
项目简介：恒大中心广场，是恒大集团在临沂打造的第四个臻品人居大盘，同时也是全国范围内的第六座中心广场，是恒大地产产品系列中的名誉之作。作为 500强的恒大集团在临沂主城的1号作品，恒大中心广场集品质精粹与光彩标杆为一体，以 “主城奢装御湖名邸”的 居住标准为定位理念，秉承集团佳构化计策方针，凝练出二十一年的建筑履历，为临沂主城兰山区打造出一座以优雅环境和高品质人居标准为特色的大型菁英居住生活特区。 恒大中心广场总占地面积6.93万㎡，总建筑面积约47万㎡。项目地理区位优胜，位于临沂兰山主城区， 城市主干道——通达路、桃园路；更有隆达换乘 可无缝对接全城，K7路，K12路，K16路等多条公交路线途经此地，出门通达四方畅行无阻；毗邻通达路、公民广场、和谐广场三大商圈，占位城央之上，出门享受主城便捷生活圈；南向 万米涑河景不雅观带，白天玉带环抱、水草丰盈、鱼鸟成群，夜晚彩灯闪烁更是美不胜收。 恒大中心广场深谙自然与建筑的有机结合，依托约1500㎡ 内湖的奢阔景不雅观，根据阵势精心布局，景不雅观亭、廊架及各色喷泉、叠水雕塑错落有致，千余平 湖水碧波荡漾。园内多种名贵植物全冠移植，每一处花草都有其独特意义，移步换景，造就 “春花、夏荫、秋叶、冬型”的欧式园林景不雅观，表示人与自然的完美结合，不仅为中心广场的业主供应文雅寂静的休闲之处，更有降音防噪、生态富氧、保持空气湿度、颐养生命的城市绿地功能。户外园林文雅幽美，户内更是精心雕琢，恒大以恢弘手笔，与一线品牌计策同盟，以6000余条“佳构标准”把握每一个施工细节，独创满屋9A装修体系，缔造成品非毛坯华宅典范。入户独享精细华美的奢装大堂，出户尽享精美园林，从进入小区开始享受回家的美好心情。 恒大中心广场社区方案建有多种室外配套，全面涵盖居住、购物、休闲、运动、娱乐各项功能。约14000㎡大型森林广场，意见意义儿童游乐园、宽阔羽毛球场等举动步伐一应俱全，打造康健的人居生活理念；建面约1200㎡的多功能会所，为社区圈层社交供应便利；恒温泳游馆，书吧，桌球室，乒乓球室，品味都邑生活百态；智能化的停车系统，全方面的城市交通、通达全城的公共交通，为业主出行供应了便捷。 恒大中心广场“缔造经典物业品牌，引领物业集团化发展趋势”。 恒大深知业主之心，为生活创造无微不至的关怀。集团旗下金碧物业集团有限公司，拥有中国一级物业管理资质，管理物业项目600个，面积达8600万平方米，丰富的做事履历为恒大 广场带来无微不至的人性关怀。 恒大中心广场不仅以品牌聚合城市新贵菁英人士，还为其打造居住功能奢适、光彩不彰自显的奢装华宅，不仅提高了临沂人居新标准，更为城市塑造了一座伸手可触星辰、俯身瞰揽繁华的国际都会生活范本！
交通图
交通状况：紧邻城市主干道——通达路、桃园路；更有隆达换乘中央可无缝对接全城，K3路、7路、8路、9路、12路、16路、19路、21路、25路、31路、35路多条公交站点，交通便利，通达全城。
物业地址：临沂兰山区通达路通达路与桃园路交会处
恒大翡翠华庭
效果图恒大翡翠华庭基本信息 单价 均价10700元/平方米 产权年限 70 区域商圈 北城新区马陵山路 户型 四居室(163.00㎡)三居室(135.33㎡)三居室(134.00㎡) 收房韶光 14#楼估量将于2021年年底交房 开盘韶光 2018年11月25日14#楼已开盘
动态：恒大翡翠华庭位于长沙路与马陵山路交汇处路北，由临沂恒金置业有限公司开拓培植。14#楼已加推，全装修交付，均价10700元/㎡，主推户型建筑面积约120㎡和118㎡，估量将于2021年12月份交房。
容积率：3.00
绿化率：35.00
项目简介：临沂恒大翡翠华庭是环球500强企业—恒大地产深耕临沂6载的迭代升级力作。在继恒大中心华府、恒大绿洲之后，恒大翡翠华庭超越而来。项目坐落于北城新区马陵山路与长沙路交会处，占地面积约220亩。社区内瞰湖阔景园林、15大功能休闲会所、12班制菁英幼儿园、便捷醇熟商业街、新风科技住宅、绿色环保9A装修、知心金碧物业等，恒大竭力为您供应多方位生活享受！
交通图
交通状况：公交：乘坐BRT快速公交至马陵山路站，向北步辇儿400米即可；乘坐b1路、k21路、k59路、k8路在北城汽车站北门下车北行400余米即到
物业地址：临沂北城新区马陵山路长沙路与马陵山路交汇处路北
金泰华府
效果图金泰华府基本信息 单价 均价14500元/平方米 产权年限 70 区域商圈 兰山区 户型 四居室(166.00㎡)四居室(159.00㎡)三居室(143.00㎡) 收房韶光 估量2018年12月31日19、27和30号楼交房 开盘韶光 2016年2月27日二期南府19、27、30号楼已开盘
动态：金泰华府名校林立，文字飘喷鼻香，社区特设双语幼儿园，双语 ，中西领悟，让孩子的梦想出发点更高一点；金雀山小学 、临沂九中近在咫尺。金泰华府大平层住宅均价14500元/平，户型建筑面积为215平米，估量2019年年底交房，公寓均价8200元/平，户型建筑面积为33-48平米，带装修交付，购房2个99折，已是现房。
容积率：3.36
绿化率：35.60
项目简介：金泰华府北靠金雀山路，南邻金源路，西邻沂州路，东到即丘路，项目由山东泰盛恒房地产有限公司开拓培植，总占地262.8亩，总建筑面积80余万平米，绿地率35%以上，产品是集居住、办公、购物、休闲娱乐、社交为一体的首席都会综合体。 金泰华府临近公民广场，咫尺兰山区 、公民公园，周边环伺公民医院、九中、金雀山 等市政资源，更享有银座、沂蒙路百货大楼等购物阛阓，居于此，尽可旁边一城繁华，从容享受生活的丰硕。 金泰华府整体布局遵照金雀山起伏阵势，建筑南北向支配，高低错落有致。独占的新中式建筑风格使建筑本身看起来就端庄大气。景不雅观设计上，将中国传统园林造园手腕与当代台地风景园相结合，结合园区坡地地形与高差，打造临沂真正意义上的的台地景不雅观园林。 金泰华府产品涵盖96—166㎡平米等多种户型空间，户型全明，南北通透，分区合理，功能完好。 金泰华府名校林立，文字飘喷鼻香，社区特设双语幼儿园，双语 ，中西领悟，让孩子的梦想出发点更高一点；金雀山小学 、临沂九中近在咫尺。 金泰华府自身拥有20万㎡综合商业， 创新商业街区，全新生活体验；集“全生活化”模式的享受型综合体，配套完善，业态丰富，再造临沂商业新 。周边银座、银行、休闲、餐饮娱乐等配套完好，出入皆繁华，尽享舒适生活。
交通图
交通状况：乘6、7、10、11、13、15、17、18、21、35、K87等近20条公交线路到齐鲁大厦下车即到。
物业地址：临沂兰山区金一起至金三路之间沂州路以东
凤凰水城
效果图凤凰水城基本信息 单价 均价15000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 北城新区 户型 五居室(184.00㎡)三居室(109.00㎡)三居室(136.00㎡) 收房韶光 估量2020年12月31日高层C3#交房 开盘韶光 2018年8月27日洋房A14#已开盘
动态：凤凰水城A14#洋房均价15000元/平，户型建筑面积为140-170平米，购房2个99折，送车位，估量2019年年底交房，19#高层价格9800-10500元/平，车位14万元/个，高层C3#均价11500元/平，包含车位，剩余房源不多，购房2个99折，别的购房优惠详询售楼处，户型建筑面积为110平米和136平米，估量2020年年底交房。部分洋房估量2018年年底交房，部分高层估量2019年年底交房。
容积率：3.80
绿化率：35.00
项目简介：凤凰水城位于北城新区与城市发展的主轴核心位置，有良好的交通及区位 ，享有新城市的市政资源支持，并承接新城脉络未来走向，凤凰水城以其优胜的地理位置、成熟的市政配套、幽美的湖景资源……奠定了社区得天独厚的生活秘闻，项目总用地面积约14.3万㎡、方案建筑总面积约67万㎡，集洋房、高层、小高层、风情商业街区、幼儿园等为一体的地标性湖居大盘。凤凰水城社区方案为法度模范、ARTDECO建筑风格凑集、以丰富的建筑内涵，将欧洲生活与城市个性、上流精神皆融于此，社区独享100亩湖景资源，让您推开窗子就能享受湖面的旖旎风光，于大视野中匹配居者之优雅与豪迈！
交通图
交通状况：市内乘坐K10路到月澜锦程站下车西行200米；市内乘坐K59路到沂蒙十路站下车东行200米路口往南100米。
物业地址：临沂北城新区成都路与汶河路交汇处东北约50米
