但他们做梦也想不到，三年后的本日，他们会陷入一个若何的困境。。。
为何来柬
方明和美云是一对夫妻，在海内一贯做建材加工的买卖。
有时入耳到朋友先容柬埔寨的发展状况，房地产行业势头恰好，便想出去闯闯。
初来乍到，虽然在海内摸爬滚打了十几年，但到了国外，周围陌生的环境就像是个框，限定住了方明的发展。
没有人脉，老本行也做得不理想，两夫妻想想以为还是转行为好。
无奈没有人带，入门都成了问题，这个动机就被掐灭。
初识陈姨来到柬埔寨大半年，2016年底方明在朋友的先容下认识了在金边开服装厂的陈姨。
陈姨年纪较大，儿子找了个柬埔寨媳妇，如今也给她生了个混血孙子。
她的服装厂高下共有两百多号员工，六条流水线生产，专做外贸单子。
陈姨毕竟是买卖人，说话豪迈，为人也非常激情亲切，常常为同是老乡的方明带活儿干，焊铁、做钢材什么的。一来二去，大家关系也越来越好。
方明孩子想上这边的端华学校，没有道路。陈姨主动提出要帮忙先容，正巧她的孙子也在里面上学，便领着美云娘俩把事情办了。
两家人来往加深，节假日都常常聚在一起玩，陈姨忙的时候都直接把孙子给美云带，没有不放心。
绝望中伸出援手几个月后，陈姨被互助的客户骗了几笔订单，厂子也坚持不住了，2017年3月发布破产，随后陈姨就跑路了。
由于发不起人为，柬籍工人们围追堵截，不知从哪里透露了风声一起追到方伟的排屋门口，警察还拿着枪去到家里搜人。
眼看着就要破门而入了，情急之中方明立马拽起陈姨骑上摩托车逃走躲过一劫，留下美云照顾两个孩子。
接下来的一段韶光，每天都有不同的工人守在方伟家门口，两夫妻出门都有“保镖”跟随，一贯到法院收了工厂拍卖，把拿到的钱结给工人才结束。
第一次提出买地建厂一天，陈姨找到方明说自己之前的加工款收回来了，想买一块地重新盖厂生产，但是护照被扣押，没有资格建厂。
之前就想转行的他便主动提出了入伙，想着陈姨在柬埔寨待了二十年，又是服装厂的老里手，可以带着做起来。
地皮一千四百平，二万六千美金，当时陈姨说她买地，方明造厂房，地皮产权一人一半。
由于陈姨买地资金不敷，便乞助方明。方明则向同学借了五万块公民币增援，换算后转给了陈姨七千美金。
地皮落户到她柬埔寨儿媳名下，过户手续费又给了七百美金，其余方明还帮她还了一千美金的印子钱，外加利息一百美金，帮她把护照拿回来。
地皮过户后，按照之前的口头约定，方明哀求陈姨儿媳立一份条约，解释地皮产权一人一半但她却说这是她婆婆送给自己的礼物，不能分给他们。
由于她儿媳不肯让步，方明人也虔诚诚笃，看重情意，不愿过多的争执，怕由于这块黄泥土地伤了和气，说只要她们有钱还就行。
有了这一出，两人合资办厂的事情就耽下了，各自做回各自的事情。方明上了工地，陈姨进了一家工厂打工。
第二次提出买地建厂原来以为这件事就这么不明晰之，直到几个月后，陈姨从工厂辞职去到方明家里，第二次奉劝夫妻俩。
陈姨充满激情地给他们“画饼”，说今年柬埔寨的服装厂都爆单了，很多之前的客户打电话联系她，接都接不过来。她一边说一边匆忙地讲电话，气氛显得非常紧迫。
陈姨讲一条32车位的流水线守旧也能月赚五千美金，那个地皮建厂能开8条线。她卖力接单，方明夫妻卖力管理，等工厂赚到利润了再借钱给方明买多一块地，盖多一个工厂。
陈姨描述出了一个蓝图，统统都彷佛触手可得，只要你点点头就可以完成。被“洗脑”过后的两人，彷佛已经忘怀了之前买地皮没有分到产权的事情。
方明和美云心动但是资金不敷，陈姨看出来他们的疑虑，提出了一个方案：方明建厂房，陈姨出工人人为，承诺说互助十年。
双方草率签了一份约定，但是没有正规的条约约束，也没有经由公证。事后美云有多次向丈夫提出条约正规化的事情，但都被方明敷衍掉了。
当时草签的协议
2017年9月16号工厂开始建筑，工期为2个多月，定在11月20号开业。陈姨柬语较好，每天在工地指挥一下工人，屋子建好后就住在工地里。
建厂用的屋顶方管是陈姨在老乡那里拉来的，就相称于是还了买地时方明借给她的七千美金。对付地皮产权，方明夫妇就没有争议。
除屋顶方管外，从建筑工厂开始所有的建材、填土等用度都是方明向亲戚朋友借的，陈姨只卖力发工人的人为。由于资金不是很到位，工厂开业日期推后到了12月6号。
没曾想，还没到12月，陈姨就说工人的人为她没有钱发了，她要出去借钱，便搬出了工厂。方明联系到她，她又说原来工厂的工人找到她了，要抓她到警察那里，她要躲起来。
方明只好赞许让她出去避避风头，借给她近3000美金给工人发人为。
陈姨不再露面，互助停滞再次联系陈姨时，她说她有血光之灾，媳妇不让她开厂。
现在去西港给人做饭，一个月人为$500。方明说借给她$2000还钱，让她回来连续开厂，但怎么说她都不愿意回去。
不久后陈姨让儿媳（地主）送来一份条约，敦促着让他们具名拿去公证。
当天美云由于身体不舒畅就没有去，后面他们无意中才创造条约中的日期不对，之前说好的互助十年变成了五年，这意味着，方明夫妇只能拥有地皮5年的利用权，并且地主还要收押金和地租。
双方便就此吵了起来，陈姨竟说双方互助，方明只出了七千美金而已！
而截止当时，买地皮方明就出了不止七千美金，建筑工厂以来所有的建材花费、填土、还帮她垫付了一个月的人为都早已超过了四万多美金（都是方明借来的），其余多次借给她的钱也没有记账。
争执了2个月多，地主又送来了一份改过后的条约。
条约表明：方明夫妇拥有地皮5年的利用权（2018年3月1号—2023年2月28号），第一年免押金，过后每个月地租$500。
条约是柬文版，方明夫妇看不懂，地主只提示了他们日期和利用年限，双方互助具名，拿给村落长公证，统统都进行地那么顺利。
左边为美云，右边为地主
将地皮转租之后方明夫妇连续把厂房完善，在朋友的先容下接了一些订单做，但由于之前没有履历，经营不善，工厂只进行了几个月就关了。
当时建筑工厂时欠了很多钱，方明夫妇无力偿还，便把厂房转租给了个中一个债主（也是方明的老乡）。
转租约定是租金1万美元一年，租期为4年。由于先前有债没还，以是第一年的租金就相称于是还钱给债主了。
签了转租条约后，租客就和三个朋友一起投钱做工厂，装修、购买设备等总投入几百万公民币。
几个月后，装修准备完成时，地主和方明夫妇说地皮不可以转租，他们违反了规定！
然后他们在签条约时并没有人见告他们不可以转租，地主没有提示过，村落长公证也没有说过。
左边为方明，右边为地主
左边为地主，右边为美云
地主走法律程序，在法院单方面解除了条约，法院也判了哀求租客搬走。方明夫妇陷入了从未面对过的危急：
1、租客的恼怒，为什么把有轇轕的地皮租给他们，投入了那么多钱怎么办？
2、借钱投资买地造厂房，现在什么都是别人的，没有证据利于他们。
3、合资过程中投入了那么多钱都是借的，还有利息，要怎么还？
身边的朋友也给出了一些见地，有人替他们去咨询本地状师。
状师说中国人和柬埔寨人签条约必须是双语的，这份条约只有柬文，公证是不合法的。
美云在柬单网发帖乞助也有很多热心网友不才面留言：
如今的方明夫妇已断港绝潢，每月打工的钱只能偿还一点利息，连交孩子的学费都有困难。
想寻求状师帮助，但是打官司须要花不少钱，二人已无力包袱。
在柬埔寨，合资投资实在磨练最多的不是资金和能力，更多的是民气。
如果有热心的网友对当地的法律有些理解，能给出一些建议请在评论区留言。
【延伸阅读】
爆料｜西港又上线专为中国人做事的色情平台
爆料｜往年都有劳工证，这次却要被罚款近$1000
爆料｜一同胞签证被涂鸦，疑是海关做了手脚
#柬埔寨印象##柬埔寨##国际情报员##东南亚见闻#
编译：柬单网
【柬单网，柬埔寨华人综合门户网站APP。为在柬华人供应资讯以及生活信息平台】
