2018年2月，老驼购买了107平米的屋子30万的装修费，开拓商的装修只值十万元旁边,收房后不得不重新装修。
老驼反响，开拓商供应的商品房买卖通过虚假夸年夜宣扬，忽悠无购房或贷款资格的消费者买房,交付了定金签了条约后,一旦涌现情形,就让购房者自已办理，想退房就扣20%违约金。
资料显示，花样年智荟城位于成都邑崇州，由成都牵银置业有限公司建成，总建筑面积708010，总占地面积215029，共计房屋498户，房源为精装修房。
花样年地产花样年集团(中国)有限公司，业务紧张聚焦于中国经济发展最生动的珠江三角洲、长江三角洲、环渤海都邑圈、成渝经济区四大区域。花样年集团总部设于深圳，2009年11月在喷鼻香港联交所主板上市。
“商品房买卖预售条约及其补充协议附件明细条款是霸王条约，严重有失落公正，属于敲诈条约，开拓商供应装修材料和牌子其质价严重不符，现开拓商又明确谢绝购房者按照干系法律法规提出装修风格整改哀求，明确表态购房者自己对开拓商供应装修不满意，可以在交房后，自己重新在装修”老驼说。
“精装房成简装装修价格水分太多”
花样年智荟城的发卖的商品房属于精装修房屋，售价8500元每平方米旁边，个中装修价格为2800元每平方米。
业主称花样年智荟城精装商品房2800元一平的装修费，实际代价最多不超800元，而且开拓商拒不公布材料价格。认为开拓商利用精装修名义，恶意抬高装修用度，达到抬高房价的目的。
根据业主供应的一份“装饰装修材料的品牌、型号、规格、数量等内容约定”表格显示，花样年智荟城商品房预售条约只约定了装修价格、装修风格，对装修选用材料品牌和型号都没有约定。
业主反响，花样年智荟城开拓商装修标准公示故意暗昧，利用摇号购房人为敦促，使购房者无暇仔细查看条约内容，以至业主所购精装房摇身变成简装房。
业主孙女士于2018.4.30购买的崇州市花样年智荟城。孙女士认为开拓商利用精装修成品房名义，恶意抬高装修用度，达到抬高房价的目的，条约规定2800元旁边一平方得装修标准，实际装修内容却可能800元一平方都不到。
“装修标准公示故意暗昧，利用霸王条款恶意侵害消费者权柄，利用摇号购房故意人为敦促使购房者无暇仔细查看条约内容，乃至精装房在条约中摇身一变简装房”。
业主刘女士2018年五月购买花样年智荟城楼盘，“宣扬的是精装房，实际是简装，已确认样板简装修金额与实际所交39万元装修费不对等，市场装修价15万旁边家电完好，但是智荟城楼盘只有简装标准，与市场价格差距较大”。
“装修材料劣质与样板间差距太大”
业主全女士2月10日购买的崇州市花样年智荟城。
“不惜大量借贷来购买了并不快意的精装房。商品房买卖预售条约及补充协议是霸王条约，严重有失落公正，属于敲诈条约，开拓商供应装修材料和牌子其质价严重不符，现开拓商又明确谢绝购房者按照干系法律法规提出装修整改哀求，明确表态购房者对开拓商供应装修不满意，我们98平的屋子花了30万的装修费购买开拓商只值十万元旁边的装修。
业主反响，她们在实地不雅观看开拓商在工地展示的98平方米的样板房后，认为该样板房与应反响的装修标准和施工质量(即协议装修价格28万元)存在非常大的差距，对样板间工程造价提出严重质疑，均表示完备不能接管。
更让业主不堪入目的是，材料质量太劣地板起泡门边长满毛刺。
“开拓商的样板间说是交房标准。目前还未交房，但实际装修效果跟样板间先去甚远，一些材料都是老旧产品或者是商家下线产品”
“窗户和客厅推拉门都是塑钢的，样板间开放第一天，推拉门就坏了。乳胶漆型号不清楚，墙体开裂。配套木地板踢脚线为塑料踢脚线材质差，塑钢窗利用不顺滑，推拉须要较大力量，且涌现过卡去世征象”
“生活阳台墙砖未铺贴，样板间展示备表明释橱柜遮挡部位不贴砖，现场插座点位不敷，寝室双控，阳台插座不敷等。只有劣质的地板和门窗，抽油烟机格局老旧，二十年前的格局”
“卫生间门与马桶间隔太近，最近间隔为15cm，进出非常困难”。
根据成建委(2017)698号文第十二条之规定：“实体展示样板房应真实反响交付的成品住宅的装修标准和施工质量”。而样板房的装修标准和施工质量是根据其装修价格来确定的，即哀求实体展示的样板房应与其装修价格符合，表示“物有所值”。
“房屋预售条约有失落公正霸王条款”
“开拓商枉顾政府法规规定，失落包观点侵害消费者选择权柄，制度规定该楼盘应至少供应三个菜单式不同的装修风格方案供购房者选择，实际却只供应一个方案，后在沟通中，居然表示其供应了三个颜色即为三个方案，瞒天过海”
“且在条约中采取霸王条款规定逼迫哀求统一采取开拓商所选之装修方案”孙女士说，
“全体条约充斥霸王条款乃至违规逼迫条款，例如既然是精装修房，而且该当有严格的装修标准，而条约却规定只能接管由开拓商供应的统一装修方案”。
“交付了定金签了条约后,一旦涌现任何情形，想退房就扣20%违约”
条约规定，小区屋子全部利用装修方案一。而当地政府是明确规定了成品住宅建筑面积超过5万平方米的，菜单式装修方案不得少于3个。
条约规定，该小区按照面积均摊，装修是一刀切，且统一报价无装修价格明细。
维权业主认为，目前房价都要根据户型、楼层、朝向不同，有价差，一刀切的价格不合理。
开拓商在条约中，不仅没有规定完善的售前效果，合格的样板间，有保障的验收条款，还有这么一条逼迫规定：买受人认可并接管统一的装修方案，终极装修效果以实际装修为准，买受人不得以不满装修方案、装修标准价格、效果为由哀求退房或提出其他哀求。
条约规定，业主不能不满意，不能以不满意为情由谢绝收房，不能通过舆论对开拓商制造负面影响……
业主反响，全体条约充斥霸王条款乃至违规逼迫条款，例如：既然是精装修房，就该当有严格的装修标准，而条约却规定只能接管由开拓商供应的统一装修方案，还要以开拓商装的什么样子便是什么样子，购房者还不能以不满装修方案，价格，效果等提出任何哀求。
“开拓商虚假浮夸宣扬疑条约敲诈”
业主孙师长西席，“2018年9月，在御府房地产开拓有限公司购买“花样年智荟城”项目二期楼盘，实际样板房与开始购买时所供应样板房差距较大，且终极样板房代价不敷条约约定代价2800元/平方米，开拓商在售房过程中存在敲诈行为”。
“我于2月10日购买的崇州市花样年智荟城，交付了定金签了条约后,一旦涌现任何情形，想退房就扣0%违约金。不惜大量借贷来购买并不快意的精装房，商品房买卖预售条约及补充协议是霸王条约，严重有失落公正，属于敲诈条约，开拓商供应装修材料和牌子其质价严重不符，现开拓商又明确谢绝购房者按照干系法律法规提出装修整改哀求”。
业主宇女士，“我于2018.2.10购买的崇州市花样年智荟城，开拓商供应的商品房买卖，通过虚假夸年夜宣扬成都花样年智荟城开拓商-成都牵银置业有限公司与正合房地产顾问株式会社(承销商)把有无购房或贷款资格的消费者都先忽悠进来买房,交付了定金签了条约后,一旦涌现任何情形,就让你自已去想办法办理”
“想退房就扣20%违约金，以是作为我们消费者就只有乖乖上套,不惜大量借贷来购买并不快意的精装房，商品房买卖预售条约及其补充协议附件明细条款是霸王条约，严重有失落公正，属于敲诈条约”。
宣扬的是精装房，呈现的样板间却用材低劣，做工粗燥，且设计不合理。这让原来就以为装修价格过高的消费者彻底愤怒，被迫走上了维权投诉之路。
对付崇州市花样年智荟城的投诉问题，《中国质量万里行》采纳多次试图联系项目开拓商，均未能联系到任何人，包括多次拨打业主供应的开拓商联系电话，均在通话中，无人接听。
