三水住宅维修金一年用了484万。 南方+ 尹辅华 拍摄
全区住宅专项维修金还有20亿元
根据该局公示信息显示，这次公布了该区298个小区住宅专项维修资金利用明细。
从公示信息看，去年全区有85个分项目动用了住宅专项维修资金，个中部分小区就有多个分项目，例如坐落在西南街道的恒丰豪庭小区，就占了6个分项目。
根据该局统计，2021年度，全区利用住宅专项维修资金共使4847252.07元，当前全区住宅专项维修资金余额（本息合计）达到20.36亿元。
维修项目重点倾斜在电梯掩护
那三水一年484万的住宅维修基金紧张用于哪些方面呢？通过公示内容显示，基本都花在住宅电梯掩护、外墙维修、防水补漏、消防举动步伐掩护改造方面，尤其是在项目数量占比上，涉及住宅电梯掩护的比较多，如西南街道的山水一品花园，就有6个项目都是支付电梯维修费。
诚然，三水很多已在用小区都是超20层的高楼，而在建的小区险些都超25层，小区电梯利用频率日渐增加，其日常掩护就成为各方关注焦点，乃至三水区政府还将履行电梯安全管理水平提升工程列入过2020年度“民生十件实事”之一。
居住在乐平镇钜隆君尚花园业主就向当地政府反响过，称去年8月、12月两次被困于小区电梯内，按电梯内应急按铃一贯无人应答，乃至涌现业主冒风险主动扒开门自救情形。
事后，三水区乐平镇政府回答称，该镇事情职员到网友反响楼盘现场，听取物业管理方关于事宜的情形申报请示，申报请示中物业表示已查找缘故原由，是由于电梯制动器安全监测开拓正常磨损破坏，电脑发出监测旗子暗记进行安全保护，导致电梯停滞运行，同时电梯呼叫按键失落灵，导致监控中央未能及时收到关照，甚至延误接济韶光，事宜发生后立即安排了电梯公司进行维修，也对监控中央值班职员加强管理和培训。
在乐平镇政府的回答中，还提到该小区物业就此事已向业主报歉，也乐意赔偿业主丢失，其余乐平镇会督匆匆物业做好电梯管理，加强监控中央值班职员管理和培训，并跟踪整改落实情形。
延伸
建渠道让住房维修金“生动起来”
住宅专项维修资金作为房屋“养老金”，牵扯到千家万户利益。三水区住宅专项维修资金余额（本息合计）有20.36亿元，如果大量楼盘同时利用够不足用？利用情形在佛山五区处于什么水平？今后有没有新的增加渠道？这些都会成为市民疑问。
从该局公布数据看，云东海街道的丽日坚美森林湖小区、西南街道华盛·锦盈嘉园两个小区，由于消防举动步伐系统改换（属于应急维修），都动用了超43万元的维修基金，属于本次三水区动用住宅维修金较大的小区，不过这两个小区的维修基金余额都超过300万元。
其余以顺德区2021年住宅专项维修资金作为参照，三水区同期的维修资金余额大致是顺德的三分之一（顺德2021年年末余额为66.8亿元），但是顺德现有维修资金归集小区有1098个，是这次三水统计数量的3倍多，且顺德当年维修资金支付金额也是三水的3倍，从这个比例看，三水区的维修资金利用状况是很康健的。
按照规定，住宅专项维修资金是用于住宅共用部位、共用举动步伐设备保修期满后维修和更新改造的资金，除了通过居民缴纳以及在银行存储产生利息外，缺少其他增加渠道。但有些区域已做出考试测验，力争让住房维修金“生动起来”。
三水区正在积极推进老旧小区改造，加装电梯成为很多住户共同呼声。今年四川省攀枝花市就明确提出老旧小区加装电梯，业主在可以提取住房公积金的根本上，可利用房屋专项维修资金，这就进一步扩展了住宅专项维修资金利用范围。
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【南方日报】尹辅华
【作者】 尹辅华
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
